Szukasz miejsca, w którym czas płynie wolniej? Marzysz o porannej kawie nad brzegiem własnego stawu i spacerach po prywatnym lesie, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z dogodnego dojazdu do miasta?

Przedstawiam na sprzedaż wyjątkową posiadłość o powierzchni 1,3 ha (13 000 m²), zlokalizowaną w malowniczej wsi Witanowice (gmina Tomice, obok Wadowic). To prawdziwa enklawa ciszy i natury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

CO WCHODZI W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI?

- Dom z potencjałem: Budynek mieszkalny z przeznaczeniem do generalnego remontu. To doskonała baza do stworzenia wymarzonego domu rodzinnego, rustykalnego siedliska lub głównego budynku pensjonatu.
- Prywatny staw: Perła tej nieruchomości. Idealne miejsce na strefę relaksu z pomostem, łowienie ryb czy morsowanie zimą.
- Własny las: Gwarancja nieskazitelnego powietrza, prywatności i absolutnego spokoju. Twój własny kawałek natury na wyciągnięcie ręki.
- Działka rolna: Przestrzeń dająca nieograniczone możliwości - od założenia ekologicznego ogrodu, przez wybieg dla zwierząt, aż po posadowienie domków rekreacyjnych.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

Posiadłość łączy w sobie sielski klimat z bliskością miejskiej infrastruktury i największych atrakcji regionu:
- Wadowice: zaledwie kilka minut jazdy samochodem.
- Zator (Energylandia, Zatorland): ok. 15 minut jazdy - idealna baza noclegowa dla turystów!
- Kraków: ok. 50 minut - doskonała opcja na drugi dom "weekendowy" dla mieszkańców dużego miasta.
- Okolica: Dolina Karpia, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, brak uciążliwego przemysłu.

INFORMACJE TECHNICZNE:

- Powierzchnia działki: 1,30 ha (13 000 m²)
- Dojazd: droga gminna, utwardzona
- Media: prąd, woda, szambo, światłowód

To nie jest zwykła działka z domem. To gotowy ekosystem, w którym odetchniesz pełną piersią lub stworzysz dochodowy biznes oparty na bliskości natury. Tak dużych i zróżnicowanych terenów jest na rynku coraz mniej.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego niezwykłego miejsca na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni jego uroku i przestrzeni.