DO sprzedania klimatyczny dom parterowy z poddaszem użytkowym gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość położona jest w pięknej i spokojnej okolicy w miejscowości Tokarnia w powiecie myślenickim.
Znajduje się w wyjątkowej strefie przyrodniczej Beskidu Makowskiego,
50 km od granicy Krakowa i 60 km od centrum Zakopanego.
Działka o powierzchni 1 903 m², wymiary działki: 1389x1153 + wykusz 476x210. Dziełka bezpośrednio graniczy ze strumieniem Więcierza usytuowanym w wąwozie, dzięki czemu nie zagraża on podtopieniami.
Dom posiada dodatkowe wzmocnienie fundamentu od strony skarpy. Jest to wyjątkowa, naturalna strefa relaksu. Rozległy ogród z nasadzeniami roślin daje wiele możliwości dla własnego projektu przestrzeni.

Działka jest ogrodzona, ma dwie bramy wjazdowe i trzy furtki. Podjazd jest podświetlany, brama główna przesuwna elektrycznie. Posiada własną studnię, przyłącze gazu i prądu, przydomową oczyszczalnię oraz przepompownię dla domku letniskowego.

Działka o powierzchni 1 903 m², wymiary działki: 1389x1153 + wykusz 476x210. Dziełka bezpośrednio graniczy ze strumieniem Więcierza usytuowanym w wąwozie, dzięki czemu nie zagraża on podtopieniami. Dom posiada dodatkowe wzmocnienie fundamentu od strony skarpy. Jest to wyjątkowa, naturalna strefa relaksu. Rozległy ogród z nasadzeniami roślin daje wiele możliwości dla własnego projektu przestrzeni.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 19 arów, obejmuje strefę zieleni i trzy budynki:
1. Dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem w bryle domu z 2009 roku powierzchnia 134,94m2 (powierzchnia użytkowa 151,3m2)
2. Drewniany domek dla gości 24 m2, z własnym licznikiem prądu i możliwoscią adaptacji na dom mieszkalny lub wyburzenia.
3. Drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym.

Bezpośredni dojazd drogą powiatową o niskim natężeniu ruchu, zapewnia łatwy dojazd do posesji, a w czasie zimy droga jest odśnieżana. Posesja zapewnia parking dla co najmniej czterech samochodów na utwardzonym gruncie.

Dom składa się z parteru i poddasza z balkonem. Na parterze znajdują się: hol z przejściem do garażu i spiżarka, salon z kominkiem, otwarta kuchnia z jadalnią oraz pokój i duża łazienka z pralnią.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i antresola z możliwością jej adaptacji na dodatkowy pokój.
Ukończony w 2009 roku, wykonany z dobrej klasy materiałów budowlanych.
Ściany z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplenie dachu i ścian wełną mineralną.
Ogrzewanie gazem i kominkiem z płaszczem wodnym.
W 2021 roku został zainstalowany nowy piec gazowy oraz przeprowadzony remont wnętrz i odnowiona elewacja. W 2025 roku dokonano renowacji zaplecza hydraulicznego i elektryczności na parterze domu.
Stolarka okienna z profesjonalnymi okiennicami wykonana z drewna.
Wnętrza urządzone są w stylu eklektycznym z wysokiej jakości materiałów w zakresie stolarki drzwiowej i schodów z balustradą na antresoli. Na podłodzie w strefie dziennej hiszpańska ceramiczna posadzka z ogrzewaniem podłogowym. Na piętrze podłoga drewniama i wysokiej klasy wykładzina podłogowa w trzech sypialniach

Cena nieruchomości zawiera umeblowanie kuchni wraz z wyposażeniem AGD. Dwie łazienki również są w pełni wyposażone.
Dla zainteresowanych klientów do wglądu jest specyfikacja wykończenia, projekt budowlany i wszystkie niezbędzne pozwolenia oraz akt własności.

NIeruchomość ma pierwszego właściciela.
Wszelkei formalności w zakresie własności i odbioru budynku są dopełnione. Świadectwo energetyczne aktualne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania w nieruchomości.
Sylwia Mirowska
właścicielka nieruchomości
tel.