Dom otoczony lasem - ponad 5 ha posiadłość z historią w tle. Świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć dobre życie z prowadzeniem niezależnego biznesu.

Zakup możliwy tylko za gotówke.

Budynek powstał w latach 50., posiada solidną konstrukcję, bryła przypomina klasyczną architekturę dworkową. Łączna powierzchnia użytkowa to 330 m2. Nieruchomość jest otoczona gęstym lasem, co gwarantuje absolutną prywatność i ciszę. Najbliższe zabudowania oddalone o co najmniej 3 km.

Budynek zbudowany z czerwonej cegły, otynkowany, strop z lanego betonu, okna drewniane
Dach z Blachy

Media: prąd, własne ujęcie wody, ogrzewanie na kocioł węglowy

Aktualnie składa się z dwóch części:
mieszkanie o pow. użytkowej 63 m2, do którego prowadzi weranda (9 m kw.), składa się z salonu, dwóch sypialni, osobnej kuchni z wejściem do piwniczki. Podłogi wykończone kamieniem dekoracyjnym oraz gresem.część w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 267 m2.– daje pełną swobodę aranżacji i adaptacji według własnego pomysłu na życie i projektu

Działka – prywatny świat w środku lasu - ogromna przestrzeń – 5,4 ha, którą można dowolnie zagospodarować: na park, ogrody ogrodów, wybieg dla koni, czy tereny rekreacyjne
Tak odosobnione, a jednocześnie oddalone zaledwie 40 km od Warszawy miejsce to rzadkość na rynku nieruchomości. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 5,9 ha.

Na terenie znajdują się:
budynek gospodarczy murowany z 2 miejscami parkingowymi w garażudwie szopy – konstrukcji drewnianej idealne na magazyny, stajnie lub pracowniestaw – do hodowli lub kąpielistudnię – własne źródło wody,

Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, z naszej perspektywy mogą to być:
prywatna rezydencja z pełną izolacją od świataośrodek jeździecki z trasami do jazdy w lesie,pensjonat butikowy dla gości szukających ciszy i natury,centrum eventowe w otoczeniu zieleni,klimatyczne gospodarstwo agroturystyczne.

Lokalizacja – (gmina Tłuszcz) - w sercu natury, blisko cywilizacji. Okolica zachwyca czystym powietrzem, szlakami rowerowymi, rzekami idealnymi do spływów kajakowych i terenami spacerowymi.
do Warszawy – około 45 minut samochodem,do Tłuszcza – 15 minut, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, przychodnie i stację PKP.

Aspekty formalne
pełna własność z Księgą Wieczystą,nieruchomość nie jest wpisana na listę zabytków,Oczekujemy na odpowiedź gminy potwierdzającą że budynki są oddane do użytkowania,dostęp do drogi publicznej jest poprzez drogę pożarową, droga publiczna zaczyna się kilka metrów od działki. - z tego powodu Zakup możliwy tylko za gotówke.

Przewidywane koszty utrzymania,podatek od nieruchomość 233 zł/rok,ogrzewanie, prąd, wywóz nieczystości - zależnie od zużycia.
Nieruchomość to nie tylko dom – to prywatny azyl w środku lasu, gdzie można żyć w harmonii z naturą, tworząc miejsce na miarę swoich marzeń. Zapraszam do kontaktu.

Potencjalna możliwość zakupu działki sąsiadującej o pow. 5,9 ha, niezabudowanej za cenę 300 tyś zł.