Możliwość powiększenia obecnego terenu poprzez zakup działki budowlanej przyległej do wyżej wspomnianej nieruchomości (działka tuż za tą posesją, numer 25/13 - 1000m2) - cena do ustalenia.

Na sprzedaż dom jednorodzinny do generalnego remontu o powierzchni całkowitej ok. 95 m², położony na słonecznej, prostokątnej działce o powierzchni 1526 m², objętej MPZP.

Działka:

* wymiary: 18 × 84 m
* nr ewidencyjny: 25/16

Dom

Budynek wybudowany w latach 1974–1975 w klasycznej bryle tzw. „kostki”. Solidna konstrukcja z białej cegły i pustaka, częściowo podpiwniczony.
Dom jest solidny, wybudowany w czasach, gdy liczyła się trwałość i funkcja. Zachował swój oryginalny charakter i dziś daje ogromne możliwości aranżacyjne – zarówno dla miłośników modernizmu, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć coś zupełnie nowego.

Układ

- Piwnica (pod połową budynku) – ok. 1,8 m wysokości.

- Parter:

* ganek,
* przedpokój,
* spiżarnia,
* komunikacja ze schodami,
* salon ok. 19 m² z wyjściem na balkon,
* kuchnia ok. 13 m²,
* łazienka,
* sypialnia ok. 12 m²,
* pokój przechodni ok. 9 m².

-Poddasze

* strop betonowy,
* możliwość adaptacji.

Stan techniczny

* ściany: biała cegła + pustak,
* dach kryty papą,
* piec - paliwo weglowe typu groszek (wymiana w 2023 r.), - częściowo rury plastikowe,
* hydraulika rury stalowe,
* większość okien PCV (ok. 2015 r.),
* częściowo wymieniona instalacja wodna,
* przyłącze energetyczne trójfazowe.

Media

* prąd,
* wodociąg,
* studnia,
* szambo,
* światłowód,
* możliwość podłączenia kanalizacji z drogi.

Budynek gospodarczy

Na działce znajduje się murowany (cegła + pustak) budynek gospodarczy o wymiarach ok. 11,5 × 4,5 m, z garażem (5m x 4,5m), betonowym stropem oraz strychem na całej powierzchni (przykryty blachą).

Lokalizacja

Paprotnia, bezpośrednio przy DK92.

* ok. 40 km do Warszawy,
* 18 km do węzła A2 Wiskitki,
* 11 km do Sochaczewa,
* 3,5 km do Teresina - dostęp do szkół podstawowych, sklepów, punktów usługowych oraz infrastruktury potrzebnej do codziennego życia
* 2,7 km do stacji PKP Teresin/Niepokalanów,
* 850 m do Biedronki,
* blisko Kampinoskiego Parku Narodowego.

MPZP dopuszcza zabudowę usługową z funkcją mieszkaniową jednorodzinną, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Dodatkowe informacje:

* jeden właściciel,
* księga wieczysta bez obciążeń - możliwość kredytowania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.