Rokitki
ul. Tczewska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom bliźniak, dwukondygnacyjny, z garażem i ogrodem, o powierzchni przy podłodze 159,43 m2, powierzchni użytkowej 149,47 m2, położony w miejscowości Rokitki, przy ul. Tczewskiej, Gmina Tczew, ok. 4 km od centrum Tczewa. Teren działki zagospodarowany (taras w ogrodzie z kostki brukowej, chodniki z kostki brukowej dookoła budynku, podjazd do garażu z kostki brukowej). Docelowo teren będzie ogrodzony (bez frontu).

 

Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru i poddasza użytkowego. Dodatkowo istnieje możliwość aranżacji przestronnego strychu. Budynek pokryty jest dachem dwuspadowym z dachówką ceramiczną. Garaż jest otwierany i zamykany na pilota. Przed budynkiem znajdują się dodatkowe miejsca postojowe. 

 

Dom wybudowany jest w stanie wyższym deweloperskim, do wykończenia i składa się z następujących pomieszczeń:

 

·         na parterze: wiatrołap o powierzchni 2,90 m2, hol o powierzchni 5,13 m2, pokój o powierzchni 7,73 m2, otwarty salon z jadalnią o powierzchni 30,36 m2 i kuchnią o powierzchni 10,36 m2, łazienka o powierzchni 3,34 m2, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia o powierzchni 8,83 m2, schody o powierzchni 4,69 m2, garaż o powierzchni 18,07 m2, taras;

 

·         na I piętrze: hol o powierzchni 5,50 m2, pokój o powierzchni: 16,04 m2 (14,45 m2 przy podłodze), pokój o powierzchni 18,07 m2 (16,12 m2 przy podłodze), pokój o powierzchni 15,98 m2 (14,15 m2 przy podłodze), garderoba o powierzchni 5,42 m2 (3,86 m2 przy podłodze), łazienka o powierzchni 7,01 m2.

 

Elewacja budynku wykonana została z tynku silikatowo - silikonowego w kolorze złamanej bieli. Okna i drzwi zewnętrzne oraz opierzenia w kolorze antracytowym.

 

Dom wykonano w technologii tradycyjnej, ściany z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne zostały pokryte tynkiem. W całym budynku zamontowano plastikowe okna 3-szybowe firmy DRUTEX, które na piętrze dodatkowo posiadają metalowe balustrady, okna dachowe VELUX. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe, podzielone na strefy. Budynek wyposażony będzie w pompę ciepła. W łazienkach przygotowane zostały przyłącza pod wannę/prysznic. W łazience na piętrze, w kuchni i w kotłowni przygotowano przyłącze do pralki. Budynek posiada wewnętrzne, betonowe schody. Instalacja elektryczna, telewizyjna, telefoniczna i alarmowa rozprowadzona została w całym budynku. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń wewnątrz budynku.

 

Media – prąd, woda i kanalizacja – podłączone są do sieci gminnej.

 

Warto podkreślić, że budynek posiada bardzo wygodny układ funkcjonalny z otwartą strefą dzienną na parterze. Znajduje się tutaj salon swobodnie połączony z częścią jadalną. Duże okna tarasowe zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i atrakcyjnie otwierają je na taras i ogród. Odrębnie zlokalizowana na tym samym poziomie, lecz otwarta na salon, funkcjonalna kuchnia, ma wygodny rozkład użytkowy, który zapewnia właściwą organizację funkcji. Na poziom komfortowego użytkowania domu pozytywnie wpływa zaprojektowana na parterze łazienka z prysznicem. Do dyspozycji na parterze znajduje się również pokój, który może być przeznaczony na gabinet lub sypialnię. Z wiatrołapu dostępny jest jednostanowiskowy garaż. Bezpośrednio z garażu zaprojektowano przejście do przestronnego pomieszczenia gospodarczego z pompą ciepła. Optymalnie zagospodarowana przestrzeń prywatna na poddaszu to trzy sypialnie. Dzięki lukarnom atrakcyjnie doświetlono pokoje, zyskały one również na funkcjonalności, są bardziej ustawne i łatwiejsze w aranżacji. Uzupełnieniem poddasza jest łazienka z miejscem na wannę oraz prysznic i garderoba. Atutem domu jest możliwość zamontowania licznych szaf ubraniowych, które gwarantują wygodne przechowywanie.

 

Działka zabudowana jest budynkiem dwulokalowym. Powierzchnia całej działki wynosi 1.002 m2. Budynek składa się z dwóch bliźniaczych lokali, o tej samej liczbie pomieszczeń i takim samym rozkładzie. Działka posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Tczewska) przez drogę wewnętrzną.

 

Cena dotyczy jednego lokalu w budynku dwulokalowym i udziałów w drodze wewnętrznej.

 

Zapraszam na prezentację! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Dom jest w stanie deweloperskim.

• ul. Tczewska, Rokitki, gmina Tczew, powiat tczewski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 149,47 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 501 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: pralka