Knybawa
ul. Spacerowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Knybawa , z łatwym i szybkim dojazdem do Tczewa

Powierzchnia użytkowa domu - 130m2
Działka około 530m2

Termin odbioru – III kwartał 2025 roku
Standard wykończenia: stan deweloperski „plus”

Opis domów

Rozkład: parter:
salon połączony z kuchnią,
łazienka,
hol,
wiatrołap,
garaż
łączna powierzchnia parteru wynosi 66.15m2 .

I piętro:
4 sypialnie,
łazienka,
hol,
Garderoba lub pralnia (przyłącza wody i kanalizacji będą wykonane)
łączna powierzchnia parteru wynosi 64.48m2.

Ogrzewanie gazowe, połogowe w całym budynku, każde pomieszczenie sterowane niezależnym sterownikiem, zmiękczacz wody


Materiał i technologia

1.Konstrukcja

Fundament

· ławy fundamentowe żelbetonowe

· ściany fundamentowe

· izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa

· ściany zewnętrzne fundamentowe ocieplone styropianem

Ściany

· zewnętrzne konstrukcyjne z gazobetonu 24 cm

· ściany działowe gazobeton 12 cm



Strop

· nad parterem- betonowy, zbrojony

· nad piętrem - drewniany , schody techniczne na strych nie użytkowy

· schody- betonowe wylewane

Dach

· konstrukcja drewniana, krokwiowa, belki drewniane impregnowane, nachylenie połaci wg projektu

· pokrycie z dachówki betonowej kolor antracyt

Kominy

· komin systemowy w salonie do ewentualnego podłączenia kominka

· dodatkowo doprowadzenie powietrza z zewnątrz pod kominek

2.Wykończenie wewnętrzne

-kotłownia wyłożona kafelkami na podłodze

· tynki wewnętrzne gipsowe , wykonywane maszynowo

· posadzki betonowe wylewane, ocieplone styropianem

· okna i drzwi balkonowe z PCV trzyszybowe, jednoramowe dwu kolorowe, szyby zespolone , rozwieralne uchylne

· drzwi zewnętrzne ze szkleniem

· sufit piętro- system płyt kartonowo gipsowych, szpachlowane na raz

· strop nad piętrem - izolacja z wełny 30 cm mineralnej wg projektu

3. Instalacje

Klimatyzacja w salonie

Instalacja elektryczna

· okablowanie z osprzętem ( kolor biały )

· zasilanie główne trójfazowe z rozdzielnią

· punkty świetlne wg projektu

· licznik pomiarowy indywidualny zlokalizowany przy drodze wew. dojazdowej

Instalacja CO

· Kocioł gazowy Immergas z zasobnikiem cwu 100L, 5 Lat gwarancji na kocioł

· ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.


Instalacja WOD-KAN

· z podejściami pod przybory, bez przyborów - wg projektu kompletna.

· podłączenie do szamba betonowego

Instalacja internetowa i TV

· okablowanie bez osprzętu wg projektu

Instalacja do podlewania ogrodowego dwa punkty- oddzielna instalacja wodna z możliwością instalacji drugiego podlicznika wewnątrz kotłowni

4. Wykończenie zewnętrzne

· Ocieplenie zewnętrzne styropian 20 cm

· Tynk elewacyjny silikonowy lub silikatowy kładziony na siatce

· parapety zewnętrzne - blacha powlekana, malowana proszkowo

· Rynny i rury spustowe - systemowe, stalowe kolor Antracyt

· Podejścia i podjazdy z kostki betonowej


Lokalizacja:

Miejscowość Knybawa na granicy z Tczewem


Knybawa nad brzegiem wisły jest to świetne miejsce na odprężające spacery czy poranny jogging. W odległości 200 metrów osiedla, ścieżka rowerowa lewym brzegiem wisły, idealne miejsce dla pasjonatów wędkowania.


Jeśli szukasz domu na uboczu, z dala od hałasu i zgiełku miejskiego, a jednocześnie blisko centrum, ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Spacerowa, Knybawa, gmina Tczew, powiat tczewski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 530 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd, gaz