DOM KALETY - 160 m², DZIAŁKA 645 m², GARAŻ 40 m², BLISKO LASU

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w Kaletach, w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie około 200 metrów od lasu.

NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI - WYREMONTOWANE PIĘTRO, W KTÓRYM MOŻNA ZAMIESZKAĆ, ORAZ MOŻLIWOŚĆ REMONTU PARTERU WE WŁASNYM TEMPIE.

Piętro domu przeszło kapitalny remont w 2008 roku. Wymieniono instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Wykonano nową instalację z rur miedzianych, wymieniono grzejniki i przeprowadzono prace wykończeniowe. Piętro jest obecnie zamieszkane i nadaje się do użytkowania.
Parter wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu. Dzięki takiemu rozwiązaniu można zamieszkać na wyremontowanym piętrze, a prace na parterze prowadzić systemem gospodarczym, etapami i w miarę dostępnych środków, bez konieczności wyprowadzania się z domu.

DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek pochodzi z 1930 roku. Pierwotnie był domem parterowym, natomiast w latach 70. XX wieku dobudowano piętro.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 160 m².
Na każdej kondygnacji znajdują się:
dwa przestronne pokoje o powierzchni około 20 m² każdy,
duża kuchnia z jadalnią,
łazienka,
przedpokój i komunikacja.
Łącznie dom oferuje cztery duże pokoje, dwie kuchnie z jadalniami oraz dwie łazienki.
Nieruchomość można wykorzystać jako jeden duży dom rodzinny lub dwa niezależne mieszkania, np. dla dwóch pokoleń.
Budynek jest ocieplony styropianem, z wykonaną warstwą siatki i kleju. Elewacja nie posiada jeszcze końcowego tynku. Dach jest płaski, pokryty papą. Dom jest częściowo podpiwniczony.

GARAŻ I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Bezpośrednio połączony z domem garaż o powierzchni około 40 m² i wymiarach wewnętrznych 10,75 × 3,70 m.
Garaż posiada stalową bramę uchylną oraz instalację elektryczną. Jego długość zapewnia dodatkowe miejsce na narzędzia, sprzęt i wyposażenie.
Na posesji znajdują się również dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 30 m².
Na posesji znajdują się 2 kamery monitoringu.

DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o powierzchni 645 m², płaska, regularna i ogrodzona.
Ogród jest w większości trawiasty, z kilkoma drzewami owocowymi. Pozostawia dużo możliwości własnej aranżacji - można stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród rekreacyjny lub przestrzeń dla dzieci.

OGRZEWANIE I MEDIA
Ogrzewanie zapewnia kocioł 3 klasy z podajnikiem na ekogroszek.
Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez elektryczny bojler Ariston o pojemności 50 litrów.
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy około 1,5 kWp, zamontowana w 2017 roku.
Media:
energia elektryczna,
instalacja trójfazowa,
woda,
kanalizacja.
Budynek nie posiada przyłącza gazu ziemnego.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej części Kalet, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Las znajduje się zaledwie około 200 metrów od posesji. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, w tym trasy popularnej Leśnej Rajzy.

W pobliżu:
sklep Żabka - około 400 m,
plac zabaw - około 400 m,
apteka - około 600 m,
lokalne sklepy i piekarnia.

Przybliżony czas dojazdu samochodem:
Tarnowskie Góry - 25 minut,
lotnisko Katowice-Pyrzowice - 25 minut.