Rumianek

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Realizowany projekt to domy w miejscowości Rumianek gmina Tarnowo Podgórne
5 budynków jednorodzinnych dwulokalowych (bliźniaki).
Każdy segment ma powierzchnię ok. 106,4 m2 ( rozmieszczony na dwóch kondygnacjach) plus ogródek (działka ok. 400 m/kw)
W skład lokalu wchodzi:
Parter o powierzchni 55, 2 m/kw:
a) korytarz,
b)łazienka z prysznicem,
c)aneks kuchenny
d)przestronny salon z dużym oknami tarasowymi i bezpośrednim wyjściem na ogród .

Piętro o powierzchni 51,2 m/kw :
a) 3 pokoje
b) łazienka z wanną,
c) korytarz w którym znajdzie się wyjście na poddasze ”strych”(może być wykorzystany na domowy schowek).

W ramach realizacji inwestycji, oferowane segmenty będą doprowadzone do stanu deweloperskiego. W tym zakresie wykonane zostaną wszystkie instalacje zewnętrzne i wewnętrzne – elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna.

KONSTRUKCJA

1 Fundamenty :
-ława fundamentowa -żelbetowa wylewana na budowie-beton B-25
-ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych B-20
-ocieplone styropianem wodoodpornym o grubości 12 cm
- część nadziemna fund.wykończona tynkiem mineralnym w kolorze ciemnym

2 Ściany ; - ściany zewnętrzne - murowane z pustaków POROTHERM o grubości 25 cm
-ściany wewnętrzne - murowane z pustaków POROTHERM o grubości 11,5 cm

3 Strop ; - pustak stropowy Teriva

4 Dach : -konstrukcja drewniana kryty dachówką w kolorze antracytowym

WYKOŃCZENIE

1 Ściany zew - ocieplone styropianem grafitowym fasadowym gr. 15 cm i lambda 0,032 W/(m*K) wykończone tynkiem akrylowym w kolorze białym ,

-lukarny - ocieplone styropianem grafitowym fasadowym gr.20 cm i lambda 0,032 W/(m*K)

2 Ściany wew.; - wykończone tynkiem gipsowym, maszynowym

3 Dach; - ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm ,pokrycie dachu-dachówka w kolorze antracytowym

4 Okna: - ramy z profili PCV (trzyszybowe)w kolorze antracytowym z roletami zewnętrznymi , okna tarasowe z roletami elektrycznymi zewnętrznymi.
- ciepły montaż
- parapety zewnętrzne w kolorze antracytowym
- ciepły parapet wewnętrzny i zewnętrzny
5 Drzwi zewnętrzne wejściowe - metalowe, antywłamaniowe w kolorze antracytowym

6 Posadzki : - wylewki ANHYDRYTOWE (nie cementowe)

7 Rolety zewnętrzne : we wszystkich oknach

INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA

1. Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci miejskiej.
2. Instalacja kanalizacji sanitarnej: z odprowadzeniem do zbiorników bezodpływowych o powierzchni 10 m2. (przewidywane jest podłączenie do kanalizacji miejskiej )

INSTALACJA GRZEWCZA

-ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym JUNKERS. Istnieje też możliwość montażu pompy ciepła (przygotowana jest instalacja ) .

INSTALACJA NISKOPRĄDOWA

-Instalacja TV-SAT , Gniazdo IT i TV: w pokoju dziennym 1 szt., w głównej sypialni 1 szt.

Na zewnątrz: ogrodzenie, zagospodarowanie terenu, szambo, pełna elewacja i obróbki.

Lokalizacja: Nieruchomość jest położona w odległości kilku kilometrów od Tarnowa Podgórnego w bezpośrednim sąsiedztwie nowo otwartego pola golfowego Black Water niedaleko Tarnowskich Term.
Lokalizacja gwarantuje pełną infrastrukturę niezbędną do rodzinnej i zawodowej aktywności oraz odpoczynku: sklepy, komunikację, przedszkola, szkoły, ośrodek zdrowia, dom kultury, kąpielisko, stawy rybne, stadniny koni, trasy rowerowe oraz łąki i lasy.

Obecnie inwestycja jest na etapie realizacji stanu developerskiego, przewidywany termin oddania do użytkowania to I kwartał 2025 roku .

Cena segmentów 650 000 zł .

• Oferta z rynku pierwotnego
• Rumianek, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 106,40 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor