ORYGINALNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W STANIE DEWELOPERSKIM - WOLA RZĘDZIŃSKA

Jeśli zamiast mieszkania w bloku szukasz własnego domu z działką i przestrzenią, którą można rozwijać wraz z potrzebami rodziny, ta inwestycja w Woli Rzędzińskiej może być bardzo ciekawą propozycją. Budynek B1 powstaje przy Woli Rzędzińskiej 489W, w gminie Tarnów, i będzie pełnoprawnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej - nie lokalem wydzielonym w większym budynku. Dom ma 74,78 m2 powierzchni użytkowej i znajduje się na osobnej, wydzielonej działce nr 2717/11 o powierzchni 220 m2. Nieruchomość będzie stanowiła pełną własność z osobną księgą wieczystą. W cenie przewidziano również piec gazowy. Dla kupującego oznacza to większą niezależność i jasną sytuację własnościową.

DOM Z MAŁĄ DZIAŁKĄ- ALTERNATYWA DLA MIESZKANIA

Działka o powierzchni 220 m2 daje miejsce na prywatny ogródek, dzięki czemu codzienny wypoczynek nie musi ograniczać się do balkonu czy wspólnego terenu osiedla. To przestrzeń, którą można urządzić jako miejsce odpoczynku, zabawy dzieci czy spotkań na świeżym powietrzu, zachowując jednocześnie stosunkowo niewielki teren do późniejszej pielęgnacji. Nieruchomość ma dostęp do gminnej drogi wyposażonej w oświetlenie uliczne, co ułatwia codzienny dojazd i eliminuje konieczność korzystania z prywatnej drogi wewnętrznej.

FUNKCJONALNY UKŁAD NA DWÓCH POZIOMACH

Podstawową część domu tworzą parter i pierwsze piętro. Na parterze znajduje się pokój dzienny o powierzchni 15,79 m2 połączony z aneksem kuchennym 4,55 m2. Taki układ pozwala stworzyć wspólną strefę dzienną, w której gotowanie, posiłki i wypoczynek naturalnie łączą się w jednej części domu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka 3,28 m2 oraz wiatrołap 1,71 m2, który oddziela wejście od części mieszkalnej i daje miejsce na podstawową strefę przechowywania odzieży oraz obuwia. Na pierwszym piętrze zaplanowano dwa pokoje o powierzchniach 8,74 m2 i 9,33 m2, łazienkę 4,18 m2 oraz hol 3,91 m2. Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych albo sypialni i gabinetu. Druga łazienka poprawia codzienny komfort rodziny i pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną na parterze od prywatnej strefy piętra.

PODDASZE, KTÓRY MOŻE ROSNĄĆ WRAZ Z POTRZEBAMI

Jednym z najciekawszych elementów nieruchomości jest poddasze z możliwością adaptacji. Znajduje się tam pomieszczenie o powierzchni 17,64 m2 oraz garderoba 2,53 m2, a dodatkowo przewidziano wyjście na balkon. Poddasze może w przyszłości stać się dodatkową sypialnią, pokojem młodzieżowym, gabinetem albo prywatną strefą wypoczynku. Rodzina nie musi więc od razu inwestować w pełne wykończenie tej kondygnacji - może zrobić to wtedy, gdy pojawi się realna potrzeba dodatkowej przestrzeni. W projekcie przewidziano wyprowadzenie wybranych instalacji na poddasze, co ułatwia jego późniejsze zagospodarowanie.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOBRE OCIEPLENIE

Dom powstaje w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Ściany nośne mają grubość 24 cm, działowe 12 i 18 cm, zastosowano dwa stropy żelbetowe oraz betonowe schody z parteru na piętro i z piętra na poddasze. Fundamenty wykonano na żelbetowych ławach, a ściany fundamentowe z pustaków zalewowych i wieńca żelbetowego. Fundamenty są ocieplone styrodurem o grubości 15 cm. Pomiędzy ścianami budynku a fundamentami zastosowano dwie warstwy papy, a posadzkę na gruncie zabezpieczono materiałami bitumicznymi, papą i folią izolacyjną. Ściany zewnętrzne będą ocieplone styropianem 20 cm, a pod posadzką parteru przewidziano 10 cm styropianu. Takie rozwiązania mają ograniczać straty ciepła i wspierać komfort cieplny budynku.

NOWOCZESNA BRYŁA I TRZYSZYBOWE OKNA

Elewację zaplanowano z elementami boniowania oraz dekoracyjnymi panelami imitującymi drewno. Grafitowe lub czarne detale mają nadać bryle współczesny charakter. Okna MK Okno są wyposażone w pakiety trzyszynowe. Dach wykonany został na drewnianej więźbie zabezpieczonej przeciwgrzybicznie i pokryty jest metalowymi panelami na rąbek stojący. Przewidziano także śniegołapy, metalową podbitkę, rynny, rury spustowe oraz systemowe kominy. Nad wejściem zamontowany zostanie szklany daszek, a docelowe drzwi wejściowe o wymiarach 90 × 200 cm zostały uwzględnione w standardzie.

OGRZEWANIE PODŁOGOWE I PEŁNE MEDIA

Dom będzie podłączony do energii elektrycznej, sieci gazowej, miejskiego wodociągu oraz kanalizacji sanitarnej. Dzięki temu przyszły właściciel nie musi planować własnej studni ani zbiornika na ścieki. Źródłem ogrzewania będzie gaz, a piec gazowy jest objęty ceną. Ogrzewanie podłogowe zostanie wykonane we wszystkich pomieszczeniach użytkowych wraz z kompletnymi rozdzielaczami centralnego ogrzewania. Brak tradycyjnych grzejników na większości ścian daje większą swobodę przy ustawianiu mebli i planowaniu zabudowy. W łazienkach przewidziano punkty pod grzejniki, bez samych grzejników, a piony ogrzewania zostaną również wyprowadzone na poddasze.
W kuchni przewidziano zasilanie trójfazowe 400 V. Instalacja elektryczna obejmie punkty oświetleniowe, gniazda, rozdzielnię z zabezpieczeniami oraz punkty elektryczne na elewacji i balkonie. Zaplanowano również instalację internetową i telewizyjną bez osprzętu, alarmową bez osprzętu, wideodomofon z osprzętem, bezprzewodowe czujniki dymu i gazu oraz kompletną instalację odgromową. Punkt zimnej wody od strony ogrodu ułatwi podlewanie roślin czy prace porządkowe bez konieczności prowadzenia węża przez wnętrze domu. Wyprowadzone punkty wodne i kanalizacyjne na poddaszu ułatwią z kolei jego ewentualną późniejszą adaptację.

MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO DOPOSAŻENIA

Za dopłatą można przygotować instalację pod klimatyzator oraz przepust i peszel pod instalację fotowoltaiczną. Pozwala to zaplanować dodatkowe rozwiązania jeszcze na etapie budowy. Po stronie nabywcy pozostaną okna dachowe wraz z montażem przy adaptacji poddasza, a także schody z salonu do ogrodu oraz taras. Warto uwzględnić te elementy w budżecie wykończenia, ponieważ nie są częścią podstawowej ceny nieruchomości.

WOLA RZĘDZIŃSKA - WŁASNY DOM BLISKO TARNOWA

Wola Rzędzińska łączy spokojniejszy, podmiejski charakter z bliskością Tarnowa. Inwestycja znajduje się w centralnej części miejscowości, gdzie dostępne są szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, kościół, place zabaw i obiekty sportowe. W pobliżu funkcjonują również przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP, co daje alternatywę dla codziennego korzystania z samochodu. Okolica oferuje też tereny spacerowe i rekreacyjne. To lokalizacja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogródkiem, ale nadal korzystać z szerokiej oferty handlowej, edukacyjnej, medycznej i rekreacyjnej Tarnowa.

INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI

Budowa jest obecnie na etapie realizacji stanu surowego zamkniętego. Kolejne etapy obejmują wykonanie instalacji oraz prace prowadzące do docelowego stanu deweloperskiego. Zgodnie z harmonogramem ostatni etap prac ma zostać zakończony do 3 listopada 2027 roku. Termin zakończenia ostatniego etapu nie musi jednak być tożsamy z terminem przekazania nieruchomości nabywcy.

PODSUMOWANIE

Kupujący otrzymuje pełnoprawny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, na osobnej działce o powierzchni 220 m2, z prywatnym ogródkiem oraz osobną księgą wieczystą. 74,78 m2 powierzchni użytkowej zapewnia funkcjonalną przestrzeń na dwóch podstawowych poziomach, a dodatkowe poddasze daje możliwość dalszego rozwoju domu wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny. Ogrzewanie podłogowe, piec gazowy w cenie, trzyszybowe okna, 20-centymetrowe ocieplenie ścian oraz pełne media miejskie tworzą nowoczesną bazę do urządzenia własnego miejsca do życia.
To propozycja dla osób, które chcą mieć własny ogródek i większą niezależność niż w mieszkaniu, a jednocześnie nie potrzebują dużej działki wymagającej czasochłonnej pielęgnacji. Bliskość szkoły, przedszkola, sklepów i komunikacji publicznej oraz dogodny dostęp do Tarnowa dodatkowo zwiększają wygodę codziennego życia.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE JEST TAM:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Wirtualny spacer po nieruchomości
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel. [numer]

::