Na sprzedaż funkcjonalny, przestronny dom parterowy o powierzchni użytkowej 112,25 m², położony na foremnej, ustawnej działce o powierzchni 900 m² w malowniczym i doskonale skomunikowanym Zamościu (gm. Szubin, pow. nakielski, tuż obok Bydgoszczy).
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy Różanej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, zaledwie kilkaset metrów od marketu Dino.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Przemyślany układ parterowy: Pełna wygoda bez barier architektonicznych i skosów.
- Zaadaptowana przestrzeń garażowa: Garaż został przekształcony w pełnowymiarowy, duży pokój (17,50 m²), dzięki czemu dom zyskał aż 3 niezależne sypialnie/pokoje obok otwartej strefy dziennej.
- Duża działka 900 m²: Zapewnia mnóstwo prywatności, przestrzeń na piękny ogród, taras, altanę czy wiatę garażową.
- Stan surowy: Daje pełną swobodę wykończenia, doboru instalacji (np. pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika) oraz aranżacji wnętrz pod własny gust. Solidne mury z bloczków oraz dach pokryty nowoczesną dachówką.
- Ekspresowy dojazd do Bydgoszczy: Bliskość węzła trasy ekspresowej S5 umożliwia dojazd do Bydgoszczy w zaledwie 12-15 minut.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg projektu: 112,25 m²):
- Wiatrołap: 3,96 m²
- Salon z jadalnią: 37,20 m² (z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i ogród)
- Kuchnia: 6,45 m² (otwarta na strefę dzienną)
- Pokój / Sypialnia główna (adaptacja garażu): 17,50 m²
- Pokój / Gabinet: 9,75 m²
- Łazienka: 5,92 m²
- Pokój / Sypialnia: 14,61 m²
- Korytarz / Komunikacja: 10,74 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia: 6,12 m²

LOKALIZACJA I WAŻNE PUNKTY W OKOLICY:
Miejscowość Zamość to jedna z najchętniej wybieranych podbydgoskich lokalizacji ze względu na pełną infrastrukturę i spokój:
- Zakupy i usługi: Market Dino w bezpośrednim sąsiedztwie (kilka minut spacerem), w centrum miejscowości również inne sklepy spożywcze, piekarnia, paczkomaty, apteka.
- Komunikacja:
- Węzeł drogi ekspresowej S5 - błyskawiczny wylot na Bydgoszcz, Szubin i Poznań.
- Przystanki komunikacji podmiejskiej / autobusowej łączącej Zamość z Bydgoszczą.
- Rekreacja i przyroda: Wokół liczne tereny spacerowe, lasy, rzeka Noteć oraz Kanał Górnonotecki - świetne tereny na rower, bieganie czy spacery z psem.
- Odległości:
- Granica Bydgoszczy (Błonie/Miedzyń): ok. 10-12 minut
- Szubin: ok. 8-10 minut

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania!