Polecam wyjątkową posiadłość dla osób szukających ciszy,
własnego kawałka lasu i dużej przestrzeni, bez rezygnowania z dobrego dojazdu do Bydgoszczy (ok. 13 km). Dom można użytkować jako rezydencję dla jednej dużej rodziny albo jako trzy niezależne mieszkania, co sprawdzi się przy domu wielopokoleniowym.
Cena: 2 300 000 zł
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 3400 m² za 300 000 zł. (zaznaczonej na zdjęciu)
Lokalizacja i działka
• Działka o powierzchni 5309 m², płaska, w kształcie trapezu, w pełni ogrodzona i zagospodarowana
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: od lasu dzieli Cię tylko bramka, a grzyby masz na własność
• Ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem podlewania
• Ok. 70 m² pawilon ogrodowy do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi
• Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą gruntową
• Woda z sieci miejskiej, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków, komunikacja podmiejska
• Możliwość powiększenia ogrodu o drugą działkę.
• Bardzo niski podatek od nieruchomości: siedlisko zagrodowe
Dom
Dworek z 2007 roku, zaprojektowany indywidualnie na zamówienie inwestorów, z nawiązaniem do tradycji polskiego dworku: zadaszony ganek na dwóch kolumnach, balkon od południa oraz balkon i duży taras od zachodu. Elewacja z tynku szlachetnego, dach z dachówki ceramicznej, okna PCV, pozwolenie na użytkowanie. Stan: do zamieszkania.
Powierzchnia użytkowa: ok. 511.2 m², 10 pokoi w tym 5 sypialni, 4 łazienki, wysokość pomieszczeń 2,8 m. Dom składa się z części mieszkalnej i gospodarczej, oddzielonych podcieniem, i ma dwie niezależne klatki schodowe.
Parter
• Salon (45,4 m²)
• jadalnia (27,3 m²)
• kuchnia ze spiżarnią (11,5 m² + 2,4 m²)
• biblioteka (14,9 m²)
• 2 sypialnie z łazienkami i garderobami (17,6 m² + 22,1 m²)
• Hol (38,3 m²)
• przedpokój (12,8 m²)
• 2 toalety (2m² + 1,8 m²)
Piętro
• salon połączony z jadalnią (45,7 m²)
• kuchnia ze spiżarnią (9,6 m²)
• sypialnia z łazienką i wyjściem na taras (20,8 m²)
• sypialnia z wyjściem na balkon (25,5 m²)
• sypialnia (9,6 m²)
• łazienka z wanną (6,3 m²)
• Holle (34 m² i 22,2 m²)
• taras (31,1 m²) i balkon (6,1 m²)
• siłownia (36,8 m²)
Pozostałe pomieszczenia
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (43,3 m²)
• kotłownia + skład opału (14,3 m²)
• nieużytkowy strych
• letnia kuchnia w budynku gospodarczym (37,7 m²)
Trzy niezależne mieszkania
Układ domu pozwala funkcjonować jako trzy samodzielne lokale: pierwszym z nich jest parter głównego budynku, kolejnym jest pierwsze piętro również głównego budynku, natomiast ostatnim jest pomieszczenie gospodarcze wraz ze strychem. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej albo dla osób, które chcą część domu wynajmować.
Technologia i media
• Konstrukcja mieszana: część mieszkalna w systemie szkieletu drewnianego, budynek gospodarczy murowany
• Ogrzewanie piecem na pellet z zasobnikiem
• Ciepła woda wspomagana solarami
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Dla kogo?
Dla rodzin wielopokoleniowych, osób szukających domu z dala od zgiełku miasta oraz dla tych, którzy widzą w nieruchomości potencjał na własny pomysł, np. działalność usługową lub opiekuńczą.
Oferta dostępna prywatnie lub za pomocą pośrednika nieruchomości.
Zapraszam na prezentację, najlepiej w ciągu dnia, aby zobaczyć ogród i okolicę lasu.
Zachęcam do kontaktu!