DOM JEDNORODZINNY W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI OŁPINY

Przedstawiamy Państwu ciekawą ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w sercu spokojnej miejscowości Ołpiny, w gminie Szerzyny, powiat tarnowski, województwo małopolskie. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, blisko natury, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury.

LOKALIZACJA - BLISKOŚĆ NATURY I WYGODA ŻYCIA

Ołpiny to malownicza miejscowość położona w dolinie rzeki Olszynki, na Pogórzu Ciężkowickim. Okolica zachwyca licznymi pagórkami, wzgórzami porośniętymi lasami oraz mozaiką pól uprawnych, co nadaje jej niepowtarzalny, swojski klimat. To miejsce, gdzie tradycje polskiej wsi są wciąż żywe - organizowane dożynki, lokalne festyny i wydarzenia kulturalne pozwalają poczuć prawdziwego ducha społeczności. W Ołpinach znajdziemy bogatą infrastrukturę: szkołę podstawową, przedszkole, boisko piłkarskie, kościół oraz stadninę koni. Codzienne zakupy ułatwi bliskość popularnych sklepów takich jak Biedronka, Hitpol czy Delikatesy. W gminie znajduje się także kompleks wodno-rekreacyjny w Szerzynach oraz żłobek dla najmłodszych. Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do większych miejscowości: Tuchów (20 km), Tarnów (36 km), Ciężkowice (20 km), Biecz (10 km).

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I NATURA

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną o numerze 772/1 i powierzchni 9 ar. Parcela posiada lekkie nachylenie ku południu i kształtem zbliżona jest do kwadratu. Na terenie działki znajduje się oczko wodne, nieduży basen, drewniany garaż ocieplony styropianem z instalacją elektryczną, altana oraz liczne krzewy i drzewa ozdobne, które tworzą przytulną atmosferę i zapewniają prywatność. Bliskość szkoły podstawowej i sklepów czyni tę lokalizację niezwykle wygodną, jednocześnie gwarantując spokój i intymność.

DOM - KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej (mierzonej po podłodze) około 138 m2 i powierzchni użytkowej około 108 m2, został wybudowany w 2003 roku z pustaka betonowego i ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Budynek posiada dwuspadowy dach pokryty blachą oraz plastikowe trzyszybowe okna, które zostały niedawno zamontowane, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Dom składa się z parteru i użytkowego poddasza. Na parterze znajduje się funkcjonalna kuchnia, łazienka z prysznicem, duża sypialnia oraz przestronny salon. Dodatkowo na tym poziomie zlokalizowano kotłownię i kilka pomieszczeń gospodarczych. Z południowej strony domu znajduje się taras, idealny do relaksu po długim dniu. Na użytkowym poddaszu mieszczą się trzy przestronne pokoje, z których dwa posiadają balkon, duża łazienka z wanną i elektrycznym ogrzewaniem podłogowym oraz miejsce na garderobę. Dach ocieplony został wełną mineralną, co dodatkowo podnosi efektywność energetyczną budynku.

EKONOMIA I EKOLOGIA

Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,44 kW, działającą na korzystnych, starych zasadach rozliczeniowych, co znacząco obniża koszty utrzymania. Źródłem ciepła jest piec węglowy na ekogroszek z podajnikiem, zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę w okresie zimowym. Latem ciepła woda dostarczana jest z bojlera elektrycznego, co w połączeniu z fotowoltaiką czyni ją praktycznie darmową.

MEDIA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość posiada podłączenia do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada podłączoną energie elektryczną. Dostępny jest również internet, a gaz znajduje się na sąsiedniej działce, co daje możliwość łatwego podłączenia w przyszłości.

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i nie jest obciążona hipoteką ani prawami osób trzecich.

PODSUMOWANIE:

- malownicza lokalizacja na Pogórzu Ciężkowickim, blisko natury i z tradycyjnym klimatem polskiej wsi,
- przytulna działka z oczkiem wodnym, basenem, altaną i bogatą roślinnością ozdobną,
- funkcjonalny, solidnie zbudowany dom z nowoczesnymi udogodnieniami,
- instalacja fotowoltaiczna i ekonomiczne źródła ciepła zapewniają niskie koszty utrzymania,
- bliskość infrastruktury miejskiej i dogodny dojazd do większych miast.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI, ZDJĘĆ, FILM, WIRTUALNY SPACER I MAPĘ Z DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ ZNAJDZIESZ NA STRONIE `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`.

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Nie czekaj, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego miejsca!

Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel. [numer]

::