Dom premium z prywatnym lasem | Dobrzewino, ul. Wrzosowa | 7 587 m² terenu

Są nieruchomości, które oferują metry kwadratowe. Są też takie, które oferują przestrzeń, prywatność i komfort życia na lata.
Ta wyjątkowa inwestycja w Dobrzewinie, przy ul. Wrzosowej, powstaje na terenie o łącznej powierzchni 7 587 m², obejmującym działkę budowlaną oraz prywatny las.
To rzadko spotykane połączenie pozwala cieszyć się swobodą, ciszą i niezakłóconym widokiem, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od Trójmiasta.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części gminy Szemud, tuż obok Chwaszczyna.
Kameralne otoczenie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz sąsiedztwo terenów zielonych zapewniają spokój i wysoki komfort codziennego życia.
Najważniejsze odległości:
- około 10 minut do Osowej
- około 15 minut do Obwodnicy Trójmiasta,
- szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska,
- w pobliżu szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne,
- spokojna i prestiżowa zabudowa jednorodzinna.

Wyjątkowy teren

Do nieruchomości przynależą:
- działka budowlana o powierzchni 2 032 m² (0,2032 ha),
- działka leśna o powierzchni 5 555 m² (0,5555 ha).

Łączna powierzchnia terenu wynosi 7 587 m².
Prywatny las stanowi naturalne przedłużenie ogrodu i gwarantuje pełną prywatność od strony salonu oraz głównej sypialni.
To również pewność, że najbardziej atrakcyjna ekspozycja domu pozostanie wolna od przyszłej zabudowy.

Projekt domu

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu walorów działki.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 187 m², a dodatkowo w bryle budynku do dyspozycji pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,6 m².
Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni niemal 67 m², otwarta na ogród poprzez wielkoformatowe przeszklenia.

Rozkład pomieszczeń

- salon z kuchnią - 66,8 m²,
- główna sypialnia z garderobą - 30,4 m²,
- pokój - 18,5 m²,
- pokój - 15,0 m²,
- łazienka główna - 12,0 m²,
- łazienka - 6,0 m²,
- garderoba - 4,5 m²,
- pralnia - 3,4 m²,
- spiżarnia - 3,4 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 4,9 m²,
- komunikacja - 13,2 m²,
- wiatrołap - 8,5 m²,
- garaż dwustanowiskowy - 35,6 m².

Jakość wykonania

Dotychczasowe prace budowlane zostały zrealizowane przez firmę ZoomProjekt, posiadającą doświadczenie w realizacji domów jednorodzinnych i inwestycji mieszkaniowych.
Istnieje możliwość kontynuowania budowy przez tego samego wykonawcę, po indywidualnym uzgodnieniu zakresu oraz warunków współpracy.
Dzięki temu przyszły właściciel może zachować ciągłość realizacji inwestycji i korzystać z wiedzy zespołu, który odpowiadał za wykonanie dotychczasowych etapów budowy.
Inwestycja realizowana jest w oparciu o sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne oraz materiały wysokiej klasy:
- płyta fundamentowa (po uprzedniej wymianie gruntu) wykonana przez wyspecjalizowanego wykonawcę,
- ściany z bloczków Silka Xella,
- prefabrykowany strop zapewniający wysoką sztywność konstrukcji oraz bardzo dobre parametry akustyczne,
- prefabrykowana konstrukcja dachowa w technologii wiązarów, wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego komorowo, zapewniająca wysoką trwałość i stabilność konstrukcji oraz przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej.

Energooszczędne rozwiązania

W projekcie przewidziano:
- rekuperację,
- klimatyzację,
- ogrzewanie gazowe z możliwością zmiany źródła ciepła na pompę ciepła,
- kominek opalany drewnem.

Stolarka premium

W budynku zamontowano stolarkę marki Oknoplast, obejmującą wielkoformatowe przeszklenia oraz drzwi przesuwne HST.
Zastosowano pakiety trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych oraz ciepły montaż.
Dzięki temu wnętrza są doskonale doświetlone, a granica pomiędzy domem a ogrodem praktycznie zanika.

Dachówka ceramiczna klasy premium

W ramach inwestycji zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej Creaton Titania 02 w kolorze łupek, z wykończeniem powierzchni Angoba.
To rozwiązanie cenione za ponadczasową estetykę, trwałość oraz odporność na warunki atmosferyczne, idealnie wpisujące się w nowoczesną architekturę domu.

Stan zaawansowania inwestycji

Wykonano:
- płytę fundamentową,
- ściany konstrukcyjne,
- prefabrykowany strop,
- konstrukcję dachu wraz z deskowaniem i membraną,
- montaż stolarki okiennej Oknoplast,
- dokumentację wykonawczą wnętrz.

Dodatkowo zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki Creaton Titania 02.
Planowany termin realizacji pokrycia dachowego: jesień 2026 roku.

Dla kogo?

To propozycja dla osób, które chcą przejąć realizację domu na zaawansowanym etapie budowy, unikając najbardziej czasochłonnych i ryzykownych etapów inwestycji, a jednocześnie zachowując pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.

Połączenie dużej działki budowlanej, prywatnego lasu, nowoczesnej architektury oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to jedna z bardziej unikalnych ofert dostępnych obecnie w okolicach Trójmiasta.

Informacje dodatkowe

Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela.
Właściciel nie jest zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.