Malowniczy mazurski dom na słonecznej działce z klimatem ukrytego ogrodu - 220 m od jeziora Sasek Wielki

Na sprzedaż klasyczny mazurski dom o metrażu 120 m² z 1995 roku, położony na jasnej, narożnej działce o powierzchni ok. 1000 m², otoczonej starodrzewem. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Piece nad jeziorem Sasek Wielki, 8,5 km od miasta Szczytno (11 min. samochodem).

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli - bez pośredników.
To miejsce dla osób, które szukają prawdziwego mazurskiego azylu: blisko jeziora, wśród zieleni, z prywatnością i spokojem. Do pomostu nad jeziorem Sasek Wielki jest ok. 220 metrów, czyli 3-4 minuty spacerem. Przy pomoście istnieje możliwość cumowania własnej łódki.

Nasłoneczniona, narożna działka otoczona jest pasem drzew, który daje prywatność i naturalną osłonę. W tę zieleń wpisuje się dom zaprojektowany w tradycyjnym mazurskim stylu z czterema lukarnami i dużym zadaszonym tarasem. Jasna elewacja, czerwony dach z blachodachówki, ciemne drewniane detale tworzą przemyślaną i spójną architektonicznie całość.

Na działce znajduje się również murowany kamienny piec z grillem, kamienna wędzarnia, dedykowane miejsce na ognisko, profesjonalny kosz do koszykówki oraz miejsce na hamak i huśtawkę, wiata garażowa porośnięta winogronem.

Dom jest zadbany, na bieżąco konserwowany i stale użytkowany wyłącznie prywatnie. Nigdy nie był wynajmowany. W ostatnich latach wykonano nowy dach z blachodachówki. Odświeżono również łazienki: wymieniono m.in. ubikacje, umywalki, armaturę, bojler, kabinę prysznicową i oświetlenie. Właściciele są niepalący.

Dużym atutem domu jest naturalne światło. Na parterze znajduje się salon z oknami na trzy strony świata, połączony z widną kuchnią z dużym oknem i z wyjściem na przestronny zadaszony taras; jasny pokój z oknami na dwie strony oraz łazienka z oknem i pomieszczeniem gospodarczym.

Na piętrze znajdują się dwa duże pokoje, również z oknami na trzy strony świata, oraz WC. Jeden z pokoi jest niewykończony i pozostaje do własnej aranżacji. Widoczna odsłonięta drewniana konstrukcja dachu ukazuje znakomity technicznie stan budynku.

Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, które podkreśla jego mazurski klimat. Wnętrza urządzono m.in. poddanymi renowacji zabytkowymi mazurskimi meblami, dodatkami oraz obrazami, spójnymi ze stylem domu i jego otoczeniem.

Dom wykonany jest w solidnej technologii ścian trójwarstwowych: cegła od wewnątrz i od zewnątrz, ze styropianem jako izolacją w środku muru.

Ogrzewanie: stylowy, ciężki piec żeliwny z wyłożeniem szamotowym oraz grzejniki elektryczne; układ kominowy przygotowany pod montaż kominka z systemem dystrybucji gorącego powietrza. Dom ma formalny status budynku letniskowego, ale dzięki solidnej konstrukcji i możliwości rozbudowy systemu ogrzewania może być użytkowany przez cały rok.

Istotnym atutem w codziennym życiu jest doskonałej jakości woda z wodociągu, bez konieczności korzystania ze studni i obsługi własnego ujęcia. Na miejscu jest bardzo dobry zasięg internetu mobilnego, umożliwiający wygodną pracę zdalną oraz korzystanie z serwisów streamingowych. Dom posiada również instalację alarmową z monitoringiem agencji ochrony.

Dom sprawdzi się zarówno jako miejsce wakacyjnych i weekendowych wyjazdów, jak i do dłuższych pobytów nad jeziorem: z możliwością pracy zdalnej, spacerów nad wodę i korzystania z uroków Mazur bez konieczności dojeżdżania samochodem nad jezioro i do lasu. Bliskość miasta Szczytno (11 min. samochodem) zapewnia bezproblemowe zrobienie zakupów we wszystkich sieciach handlowych dostępnych jak w każdym większym mieście.

Jezioro Sasek Wielki to duży atut tej lokalizacji: jest czyste, systematycznie zarybiane i objęte strefą ciszy z zakazem używania silników spalinowych. Dzięki temu dobrze sprawdza się dla wędkarzy, kajakarzy i osób szukających spokojnego wypoczynku nad wodą. Około 100 metrów od pomostu do cumowania łódki znajduje się kolejny duży pomost z kameralną plażą i bezpiecznym kąpieliskiem bez tłumów, wykorzystywanym głównie przez lokalnych mieszkańców. Jezioro należy do szlaku kajakowego rzek Saski i Sawicy, a okoliczne lasy są idealne na grzyby oraz wycieczki rowerowe.

Układ pomieszczeń

Parter: ok. 61,7 m²

• Salon: ok. 25,0 m², 5,3 x 4,6 m
• Kuchnia: ok. 4,6 m², 2,4 x 1,92 m
• Przedpokój: ok. 8,0 m², 3,2 x 2,46 m
• Pokój: ok. 15,5 m², 4,67 x 3,32 m
• Łazienka z pomieszczeniem gospodarczym: ok. 8,6 m², 4,8 x 1,79 m

Piętro: ok. 58,3 m²

• Pokój: ok. 25,3 m², 4,69 x 5,4 m
• Pokój: ok. 25,0 m², 4,62 x 5,4 m
• Przedpokój: ok. 5,5 m², 2,34 x 2,16 m
• WC: ok. 2,5 m², 2,38 x 1,05 m

Powierzchnia domu: 120 m²
Zadaszony taras: 13 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom 120 m² (salon, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka z toaletą i pomieszczeniem gospodarczym na parterze, toaleta na piętrze)
• działka ok. 1000 m² narożna i nasłoneczniona, otoczona starodrzewem
• prywatność i naturalna osłona z zieleni
• tradycyjny mazurski projekt domu z lukarnami
• przemyślana, spójna architektonicznie całość
• duży zadaszony taras
• murowany kamienny piec z grillem
• kamienna wędzarnia
• dedykowane miejsce na ognisko
• profesjonalny kosz do koszykówki
• miejsce na hamak i huśtawkę
• wiata garażowa porośnięta winoroślą
• nowy dach z blachodachówki, nowe rynny
• zabytkowe mazurskie meble po renowacji, klimatyczne obrazy i dodatki
• salon z oknami na trzy strony świata
• widna kuchnia z oknem
• pokoje na piętrze z oknami na trzy strony świata
• pokój na parterze z oknami na dwie strony
• łazienka z oknem
• solidne ściany trójwarstwowe: cegła od wewnątrz i od zewnątrz, izolacja w środku muru
• woda z wodociągu
• instalacja alarmowa z monitoringiem agencji ochrony
• bardzo dobry zasięg internetu mobilnego, możliwość pracy zdalnej i korzystania ze streamingu
• dom zadbany, nigdy nie był wynajmowany
• właściciele niepalący

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• idealne miejsce dla wędkarzy, kajakarzy i osób szukających spokojnego wypoczynku nad wodą
• 220 m do pomostu nad jeziorem Sasek Wielki (czyste i systematycznie zarybiane)
• 3-4 minuty spacerem do jeziora i pomostu
• strefa ciszy, zakaz używania silników spalinowych
• jezioro należy do szlaku kajakowego rzek Saski i Sawicy
• możliwość cumowania własnej łódki przy pomoście
• duży pomost z kameralną plażą i bezpiecznym kąpieliskiem
• okoliczne lasy idealne na grzyby oraz wycieczki rowerowe
• ostoja wielu rzadkich, ciekawych i chronionych ptaków
• brak tłumów
• 8,5 km od miasta Szczytno (11 min. samochodem – sklepy: Lidl, Biedronka, Kaufland, Dino, Intermarche, Bricomarche, Action, Media Expert, Rossmann, Jysk, Empik i inne. Bazarek, McDonald, zaplecze restauracyjne, kawiarnie i wiele atrakcji turystycznych, m.in. zamek, muzeum, park, place zabaw, różnego rodzaju cykliczne wydarzenia muzyczne i kulturalne)
• 1,2 km do przystanku PKS, ok. 15 minut pieszo