Komfortowa willa w wyjątkowej lokalizacji.


Mam przyjemność przedstawić wyjątkową nieruchomość, w unikalnej lokalizacji. Komfortowa willa zbudowana „dla siebie” z najwyższej jakości materiałów. Położona na spokojnym osiedlu zwanym sypialnią Szczecina, okolica przyjazna dla rodzin. Dodatkowo sąsiedztwo terenów leśnych, jezior i rzeki znacznie uatrakcyjnia lokalizację.

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój, a zarazem gwarantująca wiele możliwości. Dogodny dojazd do centrum miasta, tylko 5 min. samochodem, a także doskonały wyjazd z miasta na autostradę. Willa położona w przepięknej okolicy tj. w otulinie Parku Krajobrazowego Puszczy Bukowej.

W okolicy mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych:

Puszcza Bukowa z przepięknym Jez. Szmaragdowym, atrakcyjny teren na Nordic Walking.

Lotnisko, w którym znajduje się aeroklub, gdzie można uprawić sporty typu spadochroniarstwo czy paralotniarstwo, a także latać szybowcami czy samolotami.

Jez. Dąbie z licznymi marinami, gdzie można stacjonować jachtem, uprawić sporty wodne, dodatkowo znajduje się tam nowoczesne kąpielisko oddane niedawno do użytku.

rzeka Odra z możliwością łowienia ryb i pływania jednostkami wodnymi.

W bliskiej odległości trzy przedszkola, szkoła, dwie przychodnie w tym jedna specjalistyczna, szpital, markety, sklepiki, lokalny ryneczek ze świeżymi warzywami i owocami.

Doskonała infrastruktura komunikacyjna, szybki tramwaj do centrum miasta, a także kolejka podmiejska SKM, liczne połączenia autobusowe.

Odległość do lotniska Szczecin-Goleniów 40 km, Berlin Brandenburg 190 km.

Nieruchomość:

Przedstawiona nieruchomość została wybudowana pod koniec roku 2010 z najwyższej klasy materiałów dzięki czemu do dnia dzisiejszego budynek nie wymaga nakładów finansowych.

pow. działki: 459 m2

pow. całkowita: 255 m2

pow. użytkowa: 224,26 m2

Willa wyróżnia się przyjazną formą, kontrastową elewacją w zestawieniu z dachem - bieli i czerni. Dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną. Podjazd dla 2 samochodów i dojście do drzwi głównych wykonane z polbruku. Dodatkowo we wszystkich oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.

We wnętrzu króluje przestrzeń, pomieszczenia są doskonale doświetlone światłem słonecznym, liczne przeszklenia. Budynek dobrze docieplony, zimą utrzymuje ciepło, zaś latem grube zewnętrzne mury nie dopuszczają do nagrzania domu.

Ściany konstrukcyjne zew. i wew. silikat gr. 24cm, ścianki działowe silikat gr. 12cm. Ocieplenie zewnętrzne styropian gr. 14cm. Dach pokryty ceramiczną dachówką + ocieplenie wełna mineralna gr. 25cm.

Parter domu:

W strefie dziennej znajdziemy komfortowy, przestronny salon z jadalnią o niebagatelnym rozmiarze 38m2 oraz otwartą kuchnię, cała przestrzeń jasna i obszerna. Przedłużeniem salonu tuż za pokaźnym przeszkleniem jest piękny taras topiący się w odmianach zieleni ogrodowej, a co najważniejsze usytuowany od południowej strony. W jadalni mieści się imponujący stół na 12 osób. Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęty, dodatkowo posiada okno wychodzące na front domu. Nieopodal znajdziemy także pokój (gabinet), łazienkę z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz garaż dwustanowiskowy.

Piętro domu:

Z uwagi na to, iż kochamy przestrzeń, na piętrze znajduje się przestronna sypialnia bo 30 m2, z garderobą pokaźnych rozmiarów oraz piękny balkon wychodzący na zachód słońca. Z sypialni mamy dwa przejścia jedno do garderoby, a drugie do pokoju kąpielowego. Pokój kąpielowy z dużą wanną, prysznicem, pięknymi ogromnymi lustrami oraz dwoma stanowiskami z umywalkami. Nieopodal znajdziemy także trzy pokoje, z którego jeden obszerny spełnia doskonale funkcję sali fitness i siłowni lub pokoju gier. Zaś dwa nieco mniejsze pokoje mogą pełnić funkcję sypialni. Dodatkowo budynek posiada strych z możliwością adaptacji kolejnego przestronnego pomieszczenia.

Działka:

Działka usytuowana jest w cichej okolicy na osiedlu domków jednorodzinnych w całości ogrodzona. Na terenie znajduje się obszerna drewutnia spełniające także funkcję magazynku. Jest tu przygotowane miejsce na stawianie basenu letniego. Znajduje się także mini plac zabaw dla dzieci. Koneserzy wina i wysokiej jakości winorośli znajdą tu dla siebie 25mb smacznej odmiany winogron. Na terenie znajduje się również własne ujęcie wody, studnia z hydroforem np. do podlewania ogrodu, czy napełniania basenu itp.

Udogodnienia:

ogrzewanie podłogowe w całym budynku + dodatkowo grzejniki w łazienkach,

kominek z płaszczem wodnym 24kW,

oszczędny piec gazowy kondensacyjny 24kW Vaillant z zasobnikiem wody 250l,

odkurzacz centralny,

duży taras południowa ekspozycja,

pomieszczenia dobrze doświetlone naturalnym światłem,

zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, instalacja alarmowa, domofon, teren zamknięty i w całości ogrodzony,

bramy wjazdowe na napęd elektryczny.


Koszt utrzymania: średnia kwota w miesiącu za prąd, gaz, woda, kanalizacja, MPO, podatek od nieruchomości = 893 zł


Właściciele przewidują możliwość części rozliczenia transakcji w przyjęciu innej nieruchomości.

Więcej informacji, po weryfikacji zainteresowanego, na mail / telefon.