Sprzedam dom jednorodzinny w miejscowości Brody Małe, gm. Szczebrzeszyn.

Dom posiada atrakcyjne położenie na Roztoczu Środkowym, pomiędzy Szczebrzeszynem (4km) a Zwierzyńcem (7km).
Lokalizacja ta znajduje się w sąsiedztwie szlaków turystycznych i rowerowych.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.
W odległości 2 km jest przystanek kolejowy, sklep przy stacji benzynowej oraz sklep budowlany (400m).
W odległości 150m znajduje się boisko sportowe.
W odległości 1km jest przystań kajakowa na rzece Wieprz.

Odległości do:
- Zamościa: 24km
- Biłgoraja: 28km
- Lublina: 86km
- Rzeszowa: 120km

Działka ewidencyjna nr 1133, obr. Brody Małe, gm. Szczebrzeszyn.
Powierzchnia: 984m2.
Kształt prostokąta o korzystnych wymiarach ok. 40x25 m.
W sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Jeden właściciel.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, hipoteki itp.
Granice nieruchomości nie są sporne.

Dwa zjazdy do dróg publicznych:
- od frontu domu na drogę wojewódzką 858 (w tym ścieżka rowerowa GreenVelo)
- z tyłu na drogę gminną asfaltową.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek mieszkalny o konstrukcji murowano-szkieletowej, powierzchnia ok. 160m2.
Część mieszkalna na piętrze o pow. łącznie ok. 80m2 z:
- trzema pokojami
- kuchnią
- łazienką
- wiatrołapem
- korytarzem
- dwiema garderobami.

Na parterze część gospodarcza z garażem, o pow. łącznie ok. 80m2, zawierająca:
- garaż
- kotłownię
- spiżarnię
- saunę fińską (ogrzewana drewnem)
- pomieszczenie gospodarcze
- korytarz.

Budynek wybudowany w 1985 r.
Instalacje:
- elektryczna
- kanalizacja z szambem
- wodna (woda z wodociągu)
- panele solarne z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
- sieć światłowodowa
- telefoniczna
- przyłącze gazowe.

Ogrzewanie centralne grawitacyjne z grzejnikami, z piecem na drewno kawałkowane.
Na parterze ogrzewanie podłogowe (do podłączenia do instalacji).

Ostatnio wymieniono:
- wszystkie okna (szyby zespolone, profile PCV)
- pokrycie dachowe (blacha trapezowa) z orynnowaniem
- piec CO
- zainstalowano wkład kominowy do pieca CO ze stali nierdzewnej (okrągły, śr. 180mm)
- drzwi zewnętrzne
- wykonano nowe posadzki na parterze z ociepleniem, izolacją i ogrzewaniem podłogowym
- ocieplono strop nad piętrem wełną mineralną
- odnowiono elewację
- zainstalowano panele solarne do ogrzewania wody użytkowej
- urządzono saunę fińską z piecem na drewno na parterze.

W skład nieruchomości wchodzi także budynek gospodarczo-garażowy, murowany o wymiarach 5x5 m2.
W ostatnich latach wykonano nową elewację.

Za budynkiem gospodarczym znajduje się pergola z posadzką utwardzoną kostką brukową.

Wokół domu nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych i owocowych.
Dużo miejsca na odpoczynek z możliwością wygospodarowania miejsca na ogródek przydomowy.
Teren ogrodzony kilka lat temu drewnianym płotem.
Wjazd utwardzony.

Dlaczego warto:
- atrakcyjne położenie
- działka nie wymaga dużego zaangażowania
- można zamieszkać od zaraz po umeblowaniu
- duża przestrzeń gospodarcza do wykorzystania na parterze (możliwość adaptacji do zamieszkania)
- sauna fińska.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez pośredników i dodatkowych opłat.