Na sprzedaż funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 139 m2 i garażem w bryle o powierzchni 19,43 m2, zlokalizowany w Rudna Wielka, graniczący w Rzeszowem.
Wybudowany na podstawie projektu „Dom w Lantanach ver.2” firmy ARCHON – w lustrzanym odbiciu (z niewielkimi zmianami). Budowę rozpoczęto w czerwcu 2017r, oddany do wykończenia i użytkowania w lipcu 2018r. z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz rozwiązań zapewniających niskie koszty eksploatacji.

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, na przedmieściach Rzeszowa, 2km od ul. Warszawskiej, w zabudowie nowych domów jednorodzinnych. Piękna zadbana działka o powierzchni 707 m2 z udziałami w drodze prywatnej. Daje ona idealną przestrzeń na ogród, miejsce wypoczynku, duży 40 m2 taras, wiatę samochodowa na dwa samochody oraz dodatkowe zagospodarowanie terenu. Dom usytuowany zgodnie z kierunkami świata, kuchnia wschód, salon i taras to południowy zachód.

Ten komfortowy dom jednorodzinny z funkcjonalnym układem oraz bardzo praktycznym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu, pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie.

Rozkład pomieszczeń Parter:
- przestronny salon z kominkiem 25,56 m2 przechodzący w hol - 5,18 m2
- półotwarta kuchnia z ladą barową, - 8,86 m2
- wiatrołap z pełna zabudową szaf – 3,89 m2
- kotłownia – 4,07 m2
- łazienka – 2,20 m2
- garaż 19,43 m2
- schowek na narzędzia ogrodowe – 1,32 m2

Rozkład pomieszczeń Poddasze
- schody – 5,89 m3
- komunikacja 7,06 m2
- sypialnia 13,77 plus garderoba – 5,49 m2
- łazienka 6,31 m2 (duża wanna 1,7m x 0,75m)
- pokój pracownia 11,40 m2
- pokój gościnny 11,78 m2
- pokój siłownia 14,08 m2

Standard wykończenia obejmuje:

Dom został wykonany w technologii energooszczędnej z dużą dbałością o jakość zastosowanych materiałów:
• ściany z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm
• izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych oraz termiczne 2 XPS,
zabezpieczoną folią kubełkową
• izolacja pozioma na chudym betonie z papy termo grzewczej
• ocieplenie ścian i podłóg styropianem 20 cm
• ściany kolankowe poddasza zakończone wieńcem żelbetowym, usztywnione rdzeniami żelbetowymi
• poddasze wykonane płytą GK
• strych wyłożony płytami OSB
• dach pokryty blachodachówką
• ocieplenie poddasza pianą PUR
• stolarka okienna trzyszybowa PCV
• ogrzewanie gazowe (piec Vaillant ecotec PRO)
• ogrzewanie podłogowe (wiatrołap, kotłownia, łazienka x 2, kuchnia)
• dwa klimatyzatory Gree G-tech rose gold 3,5kw A+++
• grzejniki sypialnie góra
• kominek wykończony naturalna cegła
• schody lite drewno, jesion naturalny mat z barierką szklaną i pochwytem drewnianym

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych do wprowadzenia
• budynek wykończony w 2019 roku- niektóre elementy jak schody czy ogrodzenie w 20/21r,
• ogrodzona, zagospodarowana działka z bramą na pilota, furtką i domofonem
• dodatkowa przestrzeń do przechowywania – strych, doświetlony oknem dachowym
• garaż w bryle budynku,
• wiata na dwa samochody
• duży, około 40-metrowy taras,
• pełne wyposażenie RTV i AGD (głównie Electrolux)
• meble w zabudowie, oraz wykonane na zamówienie przez stolarza
• do centrum Rzeszowa 6km, blisko lotniska, A4 i S19,
• bliskość terenów rekreacyjnych i Rezerwatu Przyrody Bór, stadniny koni Zabajka,

Nieruchomość to gotowy do zamieszkania dom, zadbany w każdym detalu, pachnący nowością. Zamieszkały od początku przez młode małżeństwo. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się i obejrzenia na żywo (głównie w weekendy)
Oferta prywatna, biurom sprzedaży i pośrednikom dziękuję za współpracę
Cena: 1.549.000zł