Pośredników i agentów zapraszam do kontaktu wyłącznie ze zdecydowanymi klientami.

Sprzedam piękną działkę z klimatycznym domem do odrestaurowania w Dobkowie - sercu Krainy Wygasłych Wulkanów i Pogórza Kaczawskiego. Nieruchomość z potencjałem na pensjonat/ agroturystykę z dużą działką.

Działka usytuowana na tyłach wsi, w oddaleniu od głównej drogi. Doprowadzona jest utwardzona droga gminna. Przechodzi nią pieszy szlak turystyczny (czarny) w kierunku Wojcieszowa i Radzimowic.

Jest to działka siedliskowa, dająca możliwości wznoszenia dodatkowych zabudowań. Znajdują się na niej ruiny dwóch stodół. Powierzchnia działek to 8100 m kw.

Do domu podłączony jest prąd. Doprowadzony do działki jest także wodociąg i kanalizacja gminna. Na działce jest wiele drzew, w tym dorodny, piękny, stary dąb oraz kilka drzew owocowych.

Na działce stoi dom z XIX wieku, zbudowany w latach 1854-1857 przez sławnych w owym czasie rzemieślników z Wojcieszowa. Byli to przedstawiciele szczytu rzemiosła budowlanego w tej okolicy. Z tego powodu dom postawiony jest solidnie, w odpowiednim usytuowaniu wobec spadku terenu, dobrze odwodniony. Posadowiony tak, że przez około 170 lat swojego istnienia nie osunął się, ściany są proste, a piwnica sucha. Zbudowany z bazaltowego zieleńca, pozyskanego z okolicznego kamieniołomu, stanowi on większość materiału elewacyjnego. Od środka całość wykończona cegłą dobrej jakości. W formie przybudówki dołożony jest tradycyjny piec chlebowy.

- Powierzchnia zabudowy domu to 231 m kw. (21x11m).
- wysokie sufity dają możliwość adaptacji
- Dom ma oryginalny układ pomieszczeń - z dwoma przestronnymi pomieszczeniami gospodarczymi o pięknych sklepieniach z cegły.
- Są dwie kondygnacje użytkowe oraz strych do adaptacji. Na strychu można zrealizować dodatkową kondygnację lub rozszerzyć powierzchnię użytkową o lukarny
- Podpiwniczenie znajduje się pod częścią domu.
- powierzchnia z poddaszem około 550 m kw.

Dom został zinwentaryzowany przez firmę projektową i posiada ekspertyzę konstruktorską. Dysponuję wiedzą o technologiach zalecanych do remontu tego typu budynków. Jest świetnym materiałem do wyremontowania i zamieszkania. Niewiele takich samorodków pozostało na Dolnym Śląsku.

Dobków to wyjątkowa wieś, zlokalizowana w odległości godziny i 15 minut od Wrocławia, na pograniczu Gór i Pogórza Kaczawskiego. Jest to teren spokojny, urokliwy, urodzajny. Leży na terenie Geoparku UNESCO - Kraina Wygasłych Wulkanów. Do wsi przylega Park Krajobrazowy Chełmy.

We wsi znajduje się centrum edukacji ekologicznej Krainy Wygasłych Wulkanów, szereg pracowni artystycznych, rękodzieła, ekologicznego pszczelarstwa i dobra restauracja. Ludzie tu są przyjaźni, twórczy i przedsiębiorczy. To ewidentnie wieś z potencjałem, nie tylko turystycznym.

Niebywałym atutem Dobkowa jest również istniejąca kronika wsi, utworzona współcześnie przez żyjącego jeszcze Niemca, wysiedlonego po II WŚ. Autor nadal odwiedza Dobków i utrzymuje kontakty z mieszkańcami. Kronika zawiera żywe informacje o historii i strukturze wsi od samych jej początków i wyczerpuje temat. To wyjątkowa sytuacja. Dom wystawiony na sprzedaż jest w niej opisany. To jest część arcyciekawej historii przesiedleń powojennych na Dolnym Śląsku.

W okolicy liczne atrakcje, począwszy od Kaczawskich Single Tracków, przez szlaki turystyczne, stare wapienniki, pozamykane szyby kopalniane, kamieniołomy, jaskinie, rezerwaty, po wychodnie skalne. Wieś jest cicha i spokojna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.