OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC

Oferujemy Państwu kolejne bardzo ładne, funkcjonalne 2 domy w zabudowie bliźniaczej.
Inwestycja składa się z 4 niezależnych lokali mieszkalnych (pełna własność, osobna KW) wraz z działką do samodzielnego korzystania.
Super lokalizacja - najbliżej Leszna ulica Cukrowa w Wilkowicach, wszystkie media + światłowód.

UWAGA NA DZIŚ DOSTĘPNY JUŻ OSTATNI LOKAL W BUDYNKU NR 3:

LOKALE ODDANE DO UŻYTKU w 10/2025 - KAŻDY LOKAL MA ZROBIONE GŁADZIE SZPACHLOWE I JEST POMALOWANY RAZ NA BIAŁO.

BUDYNEK NR 3 - OSTATNI DOSTĘPNY LOKAL

- Lokal nr 72/2 o powierzchni użytkowej 80,67m2 usytuowany patrząc od frontu budynku po prawej stronie z tyłu wraz z przynależną działką do wyłącznego korzystania oraz 1 miejsce postojowe usytuowane na froncie budynku z kostki brukowej - CENA BRUTTO: 499 000,00 PLN

Dokładny rozkład pomieszczeń na załączonych rzutach.
Lokale oddane do użytkowania będą w PEŁNYM STANIE DEVELOPERSKIM.
Lokale są starannie zaprojektowane pod względem funkcjonalności.
Inwestycja składa się z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej, co daje 4 lokale mieszkalne (pełna własność).
Lokale zbudowane przy wykorzystaniu sprawdzonych najlepszych materiałów budowlanych o dużej jakości jak i przyjaznych środowisku.

Elementy konstrukcyjne i budowlane:
Dom zbudowany jest z doskonale izolujących pustaków H+H (24 cm), ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm + tynk silikonowy.
Fundamenty (ławy i stopy fundamentowe beton klasy C20/25 (B-25) - żelbetowe, zbrojone stalą żebrowaną, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, ocieplone styropianem i wyizolowane pionowo folią kubełkową.
Strop gęsto-żebrowy typu Rektor.

Wykończenie budynku mieszkalnego:
Dom oddawany w stanie developerskim zamkniętym:
- drzwi wejściowe - dwa zamki,
- okna i drzwi balkonowe PCV (3-szybowe) z roletami elektrycznymi, parapetami zewnętrznymi (kamienne),
- instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu,
- instalacja C.O. i C.W.U. Kocioł gazowy kondensacyjny (ogrzewanie podłogowe parter i piętro),
- przygotowanie do montażu kominka w salonie jako alternatywne źródło ciepła,
- instalacja elektryczna bez osprzętu,
- instalacja TV,
- ścianki działowe murowane H+H 12 cm,
- tynki maszynowe cementowe,
- posadzki - wylewki cementowe + ocieplenie styropianem (parter i piętro),
- ocieplenie poddasza,
- dach pokryty dachówką Creaton,
- na zewnątrz wykonany z kostki brukowej podjazd / parking na 4 pojazdy na froncie budynku + wejście do domu i taras dla każdego lokalu, wokół domu opaska z obsypanym kamieniem,
- ogrodzenie z siatki panelowe ocynkowane w kolorze grafitowym z trzech stron (bez frontu działki).

Elewacja:
- ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 15 cm,
- tynk ozdobny (silikonowy),
- cokoły,
- parapety zewnętrzne z kamienia,
- stolarka okienna PCV w kolorze antracytowymi, rolety zewnętrzne elektryczne.

Instalacje:
- instalacja elektryczna rozprowadzona po budynku,
- instalacja antenowa rozprowadzona po budynku,
- instalacja internetowa rozprowadzona po budynku + światłowód !!!
- instalacja wodno - kanalizacyjna rozprowadzona po budynku,
- instalacja gazowa rozprowadzone po budynku.

Dostęp do drogi publicznej.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa w Wilkowicach oraz w Lesznie nr 9, sklepy osiedlowe (Dino), galeria handlowa, stacje paliw i markety.
Spokojna okolica w niedalekiej odległości od centrum Wilkowic oraz praktycznie na granicy Leszna.
Lokalizacja zapewni mieszkańcom poczucie swobody i prywatności.
Jest to idealne miejsce do wypoczynku po długim dniu pracy.

Zalety inwestycji:
- Dom bezczynszowy.
- Nowoczesny design budynku,
- Funkcjonalność pomieszczeń,
- Lokale doskonale nasłonecznione,
- świetna, spokojna lokalizacja,
- blisko do zjazdu na S5.

Sprzedający wystawia FV VAT 8% brak 2% PCC dla kupującego.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.