Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 197 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 906 m², na osiedlu Adampol w Świdniku. Dom wybudowany w 2019 roku, wykończony w nowoczesnym, spójnym stylu, z wykorzystaniem naturalnych odcieni drewna, jasnej kolorystyki i starannie dobranych detali.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Dom parterowy
- Rok budowy: 2019
- Powierzchnia użytkowa: 197 m²
- Powierzchnia całkowita: 243,07 m²
- Powierzchnia działki: 906 m²
- 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba, pralnia
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z antresolą
- Poddasze nieużytkowe - około 200 m²
- Pełna własność

WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE:
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni 54,37 m², łącząca salon z jadalnią. Kuchnia stanowi integralną część tej przestrzeni i ma dodatkowe 14 m². Pozostałą część domu tworzą cztery pokoje (12,72m², 14,31m², 10,57m², 14,20m²) oraz dwie łazienki, garderoba, wiatrołap oraz pralnia z kotłownią.
Nowoczesne wykończenie, naturalne akcenty drewna, duże przeszklenia i ciepłe oświetlenie LED tworzą spójną estetycznie całość.

Zastosowane rozwiązania techniczne:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu - gazowe;
- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu za pomocą centralnego panelu;
- rekuperacja i klimatyzacja;
- okna trzyszybowe z ciepłym montażem;
- fotowoltaika i panele solarne.
Istnieje możliwość montażu kominka wolnostojącego lub z płaszczem wodnym.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Zagospodarowana działka o powierzchni 906 m² obejmuje trawnik, liczne nasadzenia ozdobne, drzewa owocowe oraz drzewa takie jak buki, klony oraz laurowiśnie. Przy domu znajduje się duży taras, wiata na dodatkowe auto oraz kuchnia letnia z przeszkleniami HS, pozostawiona do własnej aranżacji.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się na osiedlu Adampol w Świdniku, w bliskim sąsiedztwie lasu. To lokalizacja łącząca dostęp do miejskiej infrastruktury z możliwością korzystania z pobliskich terenów zielonych. Dojazd samochodem do centrum Lublina zajmuje około 15 minut, w zależności od natężenia ruchu.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Jednym z istotnych atutów nieruchomości są bardzo niskie roczne koszty eksploatacji. Połączenie fotowoltaiki, paneli solarnych, rekuperacji, pieca kondensacyjnego marki BUDERUS oraz indywidualnego sterowania ogrzewaniem przekłada się na ekonomiczne użytkowanie domu. Dla zainteresowanych kupujących udostępniamy szczegółowe zestawienie rzeczywistych rocznych kosztów utrzymania. Woda, kanalizacja i gaz z sieci miejskiej.

W cenie nieruchomości zabudowy stałe mebli, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.
Termin wydania do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena: 2 049 000 zł