Wyjątkowa posiadłość w miejscowości Garzewo (gm. Świątki) położona 25 km od Olsztyna, idealna dla rodziny, osób ceniących komfort, prywatność, bliskość natury. Wygodny parterowy dom, prywatny staw, domek dla gości i starannie zagospodarowana działka, zadbana roślinność tworzą spójny klimat, zachowują prywatny charakter miejsca. (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Garzewo to kameralna wieś w gminie Świątki położona na Warmii około 25 km na północny zachód od Olsztyna. Znajduje się około 3 km od Świątek.
Miejscowość ma typowo rolniczy i spokojny charakter. Okolica słynie z warmińskich kapliczek przydrożnych, starych alei drzew i spokojnego wiejskiego krajobrazu.
W Świątkach funkcjonuje Szkoła Podstawowa, przedszkole, Urząd Gminy, sklepy i lokalne usługi.
Bliskość przystanku autobusowego 100 m od posesji zapewnia sprawny dojazd do okolicznych miejscowości, ułatwiając codzienne funkcjonowanie.
Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.

DZIAŁKA:
Nieruchomość zachwyca dużą, starannie zagospodarowaną działką o powierzchni 5683 m2 (działki nr 81/3 i 81/9) z własnym stawem, który tworzy niepowtarzalny klimat i sprzyja wypoczynkowi przez cały rok.
Działka oferuje przestrzeń, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Działka ogrodzona murowanym ogrodzeniem z drewnianymi przęsłami.
Wygodny dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi powiatowej.
Na posesję prowadzi elegancji wjazd otoczony szpalerem tui.

Na terenie posesji:
- domek letni o pow. ok 30 m2 doskonały dla gości lub miejsce wypoczynku w sezonie letnim
- drewutnia
- drewniany budynek gospodarczy
- altana
- garaż murowany dwustanowiskowy z automatycznie otwieranymi bramami
- miejsce na ognisko, grilla
- warzywniak

Starannie dobrana roślinność obfitująca w drzewa - jabłonie, wiśnie, czereśnie, grusze, a także krzewy agrest, porzeczki, jagody, maliny. Wśród zieleni znajdują się efektowane kompozycje kwiatowe lawendy, magnolii, rododendronów.
Zarybiony staw otoczony żywopłotem, idealny do kąpieli, a także połowów.

Media:
energia, wodociąg + własna studnia, szambo (planowane podłączenie do kanalizacji), siła, fotowoltaika założona w 2020 r.
Ogrzewanie 4-letnim piecem na pelet oraz kominkowe.

DOM/WNĘTRZE
Budynek o powierzchni użytkowej 131,51 m2, oddany do użytku w 2009 r., wybudowany według projektu domu jednorodzinnego Menuet-L. Budynek z gazobetonu 24 cm ocieplony styropianem 10 cm.
Budynek jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym.
W układzie funkcjonalnym wyodrębnić można dwie strefy: dzienną i nocną - wydzielone jako dwa skrzydła.
W jednym znajdują się trzy niezależne pokoje, łazienka i garderoba. Drugie mieści sień, hall, wc, spiżarnię, kotłownię oraz część dzienną: pokój dzienny, kuchnię i jadalnię.

Rozkład pomieszczeń :
- pokój dzienny ok. 20,19 m2 z wyjściem na zadaszony taras
- jadalnia ok. 13,97 m2
- kuchnia ok. 11,58 m2
- pokój ok. 12,10 m2
- pokój ok. 13,44 m2
- pokój ok. 9,41 m2
- łazienka ok. 5,67 m2 z wanną z hydromasażem
- wc ok. 2,80 m2
- garderoba ok. 3,70 m2
- spiżarnia ok. 3,70 m2
- hall ok. 18,20 m2
- sień ok. 3,47 m2
- przedpokój ok. 5,76 m2
- kotłownia ok. 8,94 m2

Dom utrzymany w jasnej kolorystyce, wnętrza przestronne i przytulne.
Wykończenie w pokojach na podłogach panele, w kuchni terakota, w łazienkach glazura i terakota,, okna PCV.
Dodatkowym udogodnieniem jest sauna na podczerwień stanowiąca idealne miejsce relaksu i regeneracji po intensywnym dniu.
W cenie domu meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach.

STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Szybki termin wydania.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło