Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wygodnego lokalu 3 pokojowego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 66,38m².
Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom rodziny szukającej spokoju, komfortu oraz funkcjonalnej przestrzeni do życia.
To propozycja dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, tarasie idealnym na poranną kawę i bezpiecznym otoczeniu dla dzieci, a jednocześnie cenią sobie szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej Poznania oraz Swarzędza.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Rabowice (osiedle Świerkowe Tarasy), w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania i Swarzędza.
To idealna lokalizacja dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, ceniących kameralny, podmiejski charakter osiedla i bliskość natury.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły.
Sprawną komunikację z Poznaniem oraz całą aglomeracją zapewniają dogodne połączenia drogowe, w tym bliskość trasy S5 i autostrady A2.

W okolicy nieruchomości:
• sklepy spożywcze i punkty usługowe - ok. 8 min pieszo,
• przystanek autobusowy- ok. 3 min pieszo,
• dworzec PKP Swarzędz- ok. 7-10 min samochodem,
• przedszkola i szkoły podstawowe - 5-10 min samochodem,
• ETC Swarzędz - ok. 7-10 min samochodem,
• Jezioro Swarzędzkie - ok. 10 min samochodem,
• Poznań, Rondo Śródka - ok. 15-20 min samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ

Słoneczny dom szeregowy wyróżnia się przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Serce domu stanowi przestronna strefa dzienna na parterze, idealna do wspólnego spędzania czasu, podczas gdy prywatna część sypialniana zapewnia każdemu z domowników ciszę i własną przestrzeń.
Na powierzchnię użytkową 66,38m² składają się dwie kondygnacje:

Parter:
• jasny, przestronny klimatyzowany salon z wyjściem na zadaszony taras i ogród
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik) z pojemnymi szafkami
• łazienka z WC, szafką z umywalką oraz lustrem
• przedpokój z praktycznym miejscem do przechowywania pod schodami

Piętro:
• 2 ustawne sypialnie w tym jedna klimatyzowana
• duża łazienka wyposażona w prysznic, WC, bidet, umywalkę z szafką, szafę oraz lustro

Dodatkowa przestrzeń:
• Poddasze (do zaadoptowania) o powierzchni użytkowej ok. 30 m² - stanowiące ogromny atut nieruchomości.
Przestrzeń ta daje szerokie możliwości adaptacyjne: doskonale sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, pokój zabaw dla dzieci, domowe biuro, strefa relaksu lub przestrzeń do przechowywania
• Do dyspozycji mieszkańców jest wybrukowany podjazd z miejscem na dwa samochody oraz zadbany prywatny ogród z częściowo zadaszonym brukowanym tarasem i domkiem gospodarczym