Rabowice
ul. Brązowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż dom z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach, w gminie Swarzędz. Powierzchnia użytkowa lokalu 87,43 m² : dwie pełne kondygnacje bez skosów z poddaszem o powierzchni po obrysie posadzki ok. 40 m² (powierzchnia użytkowa ok. 14,5 m²).

Dom w stanie deweloperskim, położony na działce narożnikowej ( działka jedna z większych w szeregu) o powierzchni 311 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- wiatrołap - 4,83 m²,

- pomieszczenie gospodarcze - 3,22 m²,

- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 31,22 m²,

- łazienka - 3,68 m²,

- klatka schodowa - 3,85 m².

Piętro:

- pokój - 10,36 m²,

- pokój - 11,00 m²,

- pokój - 10,39 m²,

- łazienka - 5,16 m²,

- korytarz - 3,72 m².

Poddasze w pełni zaadaptowane.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- poddasze zaaranżowane: schody betonowe, wybetonowana podłoga, grzejniki, okna dachowe, gniazda elektryczne + RTV,

- ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny), dodatkowo także podłogowe na parterze w wiatrołapie, łazience i pomieszczeniu gospodarczym,

- wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne (okno tarasowe i w pokoju na piętrze z napędem elektrycznym),

- taras wykonany z kostki brukowej o powierzchni 12 m² (powiększony o 4 m² w stosunku do standardowej oferty dewelopera),

- kran ogrodowy,

- przed domem dwa miejsca parkingowe z kostki brukowej,

- miejsce przeznaczone na odpady obudowane przesłonami,

- ogrodzenie z siatki powlekanej - wokół osiedla o wysokości 150 cm, między lokalami i od frontu o wysokości 125 cm, przesłona drewniana z tyłu budynku pomiędzy lokalami.

INFORMACJE DODATKOWE:

- media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód,

- wewnętrzna konstrukcyjna międzylokalowa o podwyższonych parametrach akustycznych.

Lokalizacja domu pozwala na szybki dojazd do Poznania, Swarzędza itp. zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Barbara Markiewicz

• ul. Brązowa, Rabowice, gmina Swarzędz, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 87,43 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 311 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Media: kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: telewizor