Wyjątkowa posiadłość na Suwalszczyźnie – idealna dla życia i biznesu!

W sercu malowniczej Suwalszczyzny, w bezpośrednim sąsiedztwie Wigierskiego Parku Narodowego, znajduje się niezwykła posiadłość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i rekreacyjnym. To miejsce, gdzie natura spotyka komfort, a życie rodzinne może harmonijnie współistnieć z działalnością gospodarczą.

 Lokalizacja: 5 km od Suwałk, w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego – w pobliżu jeziora Wigry, klasztoru Kamedułów, szlaków turystycznych i rowerowych, w tym Green Velo.

Najważniejsze atuty:
 Dom mieszkalny – 480 m²
Elegancki i przestronny dom zaprojektowany z myślą o komforcie i dostępności:

Parter (275 m²) w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami – przestronny salon (75 m²), jadalnia, dwie kuchnie, trzy pokoje, biblioteka, garderoba, łazienki i tarasy z widokiem na staw.

Piętro (205 m²) – pięć pokoi z prywatnymi łazienkami, salon medialny (bilard, kino domowe), jasna kuchnia, garderoba, pokój kąpielowy i taras z malowniczym widokiem.

Piwnica z osobnym wejściem również dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Szyb windy oraz centralny odkurzacz.

 Sale konferencyjno-animacyjne – 168 m²
Przestrzeń idealna pod szkolenia, warsztaty, jogę lub animacje:

Dwa przestronne pomieszczenia z wysokimi sufitami,

Kuchnia cateringowa, toalety, łazienka z prysznicem,

Pomieszczenie socjalne i antresola.

 Domek ogrodnika / gościnny – ok. 50 m²
Przytulne miejsce do zamieszkania lub wynajmu:

Salon z kominkiem i aneksem kuchennym,

Jasna łazienka z prysznicem oraz sypialnia z łazienką z wanną,

Taras z widokiem na staw i park spacerowy.

Działka – 8989 m²
Pięknie zagospodarowany teren z dojrzałą roślinnością, naturalnym parkiem sosnowo-brzozowym oraz:
Stawem rybnym o powierzchni 1 ha z pomostem, plażą i przystanią na łódki/kajaki,
Plac zabaw, wędzarnia, grill murowany, zadaszona altana biesiadna,

Ogrodzenie i prywatność z jednoczesną bliskością miasta.

Media i technologia:
- Prąd i woda z sieci gminnej, dodatkowo studnia głębinowa,
- Kanalizacja miejska (dom) + przydomowa oczyszczalnia (domek, sale),
- Ogrzewanie centralne – kotłownia z trzema piecami (pellet, węgiel/drewno, olej opałowy),
- Fotowoltaika 10 kW,
- Ogrzewanie podłogowe, alarm, wysokiej klasy materiały wykończeniowe.

Standard i wyposażenie:
- Stropy żelbetowe, solidna izolacja (styropian 15 cm), dachy pokryte blachodachówką,
- Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi w domu mieszkalnym, plastikowe w pozostałych budynkach,
- Wszystkie budynki w pełni umeblowane i wyposażone – zakres pozostającego wyposażenia do uzgodnienia.

Potencjał inwestycyjny:
Idealne miejsce na pensjonat, centrum warsztatowe, dom spokojnej starości, klinikę rehabilitacyjną, retreat jogowy, czy agroturystykę.

Gotowa infrastruktura i wyjątkowa lokalizacja – pozwalają natychmiast rozpocząć działalność.

To miejsce dla osób, które szukają harmonii z naturą, a jednocześnie chcą prowadzić działalność gospodarczą w prestiżowym i wyjątkowym otoczeniu.

 Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie możliwości tej unikalnej nieruchomości.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.