Dom z potencjałem | Sulejówek | dla dużej rodziny / działalność / wynajem | blisko PKP | bez nakładów

Są domy, które oferują coś więcej niż tylko przestrzeń do życia. Ten dom w Sulejówku daje realne możliwości – komfortowy dom dla dużej rodziny, miejsce do prowadzenia działalności lub nieruchomość z potencjałem wynajmu części domu.

160 m² funkcjonalnej przestrzeni, trzy poziomy oraz układ pozwalający na wydzielenie niezależnej części mieszkalnej sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z trójką dzieci, jak i dla osób chcących połączyć dom z działalnością lub dodatkowym dochodem z najmu.

Dom jest gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, a dodatkowo dostępny jest światłowód.
Nieruchomość położona jest w spokojneji Sulejówka, w sąsiedztwie terenów zielonych Rezerwatu Mosty Kalińskie, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobrą komunikację z Warszawą.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• powierzchnia użytkowa domu: 160 m²
• działka: 651 m²
• funkcjonalny układ umożliwiający wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• fotowoltaika – 13 paneli
• wszystkie media miejskie – prąd (+siła), gaz, woda, kanalizacja
• światłowód
• monitoring i system alarmowy
• nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny w zestawie z podgrzewaczem o pojemności 120L -DeDietriech (2023 r.)
• studnia do podlewania ogrodu
• nowe ogrodzenie z automatyczną bramą
Dzięki instalacji fotowoltaicznej znaczną część zapotrzebowania na energię pokrywają panele słoneczne, co obniża koszty eksploatacji.

Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły piaskowej oraz ocieplony styropianem. Dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej pokryty jest blachodachówką.

Modernizacja
W ostatnich latach nieruchomość przeszła modernizację obejmującą m.in.:
• wymianę okien
• modernizację instalacji grzewczej
• docieplenie i odświeżenie elewacji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Układ domu pozwala na stworzenie kilku niezależnych stref mieszkalnych, co czyni go idealnym zarówno dla dużej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Wysoki parter
• wiatrołap
• salon z wyjściem na taras
• sypialnia z wyjściem na taras
• gabinet
• kuchnia z jadalnią
• toaleta
• łazienka

Poddasze użytkowe
• salon
• kuchnia z jadalnią
• dwie sypialnie
• łazienka

Przyziemie
Dodatkowa przestrzeń użytkowa z dużym potencjałem – może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania, strefy dla gości, przestrzeni pod działalność lub części pod wynajem:
• sypialnia
• pokój
• kuchnia
• łazienka
• przejście do garażu

Wykończenie i wyposażenie
Kuchnia na parterze wyposażona jest w zabudowę wraz ze sprzętem AGD: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, zmywarkę oraz płytę gazową.
Na poddaszu znajduje się druga kuchnia z płytą indukcyjną, zlewem, okapem oraz przygotowanym miejscem pod zmywarkę.
W pokojach na parterze parkiet, natomiast w kuchni i łazienkach płytki. Na poddaszu zastosowano panele w pokojach oraz płytki w kuchni i łazience.

Ogród i działka
Na działce znajduje się:
• altana ogrodowa
• drewniana szopka gospodarcza
• studnia z pompą do podlewania ogrodu

Ogród daje możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynku, miejsca do zabawy dla dzieci oraz przestrzeni do spotkań rodzinnych.

Lokalizacja:
Sulejówek, ul.Okuniewska
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w zbliżonej odległości do dwóch stacji PKP

Odległości:
• ok. 1 km – stacja PKP Sulejówek
• ok. 1,2 km – stacja PKP Warszawa Wola Grzybowska
• ok. 200 m – Lidl
• ok. 1 km – centrum Sulejówka
• ok. 1,3 km – szkoła, przychodnia, sklepy i restauracje
• ok. 20 km – centrum Warszawy

Dzięki temu można mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu i jednocześnie mieć szybki dostęp do Warszawy.

Potencjał nieruchomości

Dom daje wiele możliwości wykorzystania:
• dom dla dużej rodziny
• dom wielopokoleniowy
• dom z możliwością wynajmu części domu
• przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej

Cena:zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
Patrycja Filleborn