Dom z ogrodem, garażem w bryle budynku i dodatkowym budynkiem gospodarczym – Sulejówek

OPIS
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Królewskiej w Sulejówku, na działce o powierzchni 979,23 m². Nieruchomość oferuje przestrzeń do życia, ogród oraz dodatkowe zaplecze gospodarcze.
Dom został wybudowany około 1989 roku. Nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. Prace można planować etapami, poprawiając standard nieruchomości w dogodnym tempie.
Na uwagę zasługuje działka o powierzchni blisko 1 000 m², garaż o powierzchni 37,77 m² zlokalizowany w bryle domu oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m². To praktyczne zaplecze, które może służyć zarówno do przechowywania, jak i realizacji codziennych potrzeb domowników.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Lokalizacja: Sulejówek, ul. Królewska
- Powierzchnia działki: 979,23 m²
- Liczba pokoi: 5, z możliwością wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju (pokój ten posiada klimatyzację).
- Rok budowy: około 1989 r.
- Powierzchnia parteru: 88,17 m²
- Powierzchnia piętra: 84,62 m², mierzona po podłodze
- Powierzchnia piwnicy: 8,60 m²
- Powierzchnia garażu: 37,77 m²
- Powierzchnia budynku gospodarczego: 27,19 m²
- Ogrzewanie: gazowe
- Dodatkowe źródło ciepła: piec typu koza w salonie
- Instalacja elektryczna: trójfazowa
- Wentylacja: grawitacyjna

Podane powierzchnie dotyczą poszczególnych części domu i dodatkowych zabudowań. Nie należy ich traktować jako łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom oferuje pięć pokoi oraz otwartą przestrzeń na piętrze, którą można wykorzystać jako dodatkowy, szósty pokój. Takie rozwiązanie daje większą elastyczność w planowaniu przestrzeni i pozwala dostosować ją do potrzeb domowników.
Dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, miejsca do nauki lub strefy wypoczynku. Jej wykorzystanie będzie zależało od potrzeb przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych budynku.
Układ domu obejmuje również kuchnię, łazienkę i przestrzenie komunikacyjne. Dwie kondygnacje umożliwiają wygodne rozplanowanie codziennego życia domowników.

STAN TECHNICZNY
Dom nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. Część elementów nosi ślady upływu czasu i użytkowania, dlatego przyszły właściciel może sukcesywnie poprawiać standard nieruchomości.
Prace remontowe warto uwzględnić przede wszystkim w zakresie dachu, elewacji oraz wybranych elementów wykończenia wnętrz.
Szczegółowy stan budynku został opisany w audycie technicznym, który może stanowić pomoc przy planowaniu przyszłych prac. Udostępniam go podczas prezentacji.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom ogrzewany jest gazem. Dodatkowym źródłem ciepła w salonie jest piec tzw. koza.
Kocioł gazowy został wymieniony w lipcu 2023 roku.
Budynek posiada instalację elektryczną trójfazową oraz wentylację grawitacyjną.

DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o powierzchni 979,23 m² zapewnia przestrzeń wokół domu i możliwość zorganizowania ogrodu, strefy wypoczynkowej lub miejsca do zabawy dla dzieci.
Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy, który stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów. W połączeniu z garażem w bryle domu zwiększa to funkcjonalność całej nieruchomości.

GARAŻ I DODATKOWY BUDYNEK
W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 37,77 m². Stanowi on część budynku, jednak nie ma bezpośredniego przejścia z garażu do części mieszkalnej. Zapewnia miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na nieruchomości znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m², który może służyć do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów.
Stan techniczny garażu i budynku gospodarczego warto uwzględnić przy planowaniu przyszłych prac remontowych.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Atutem nieruchomości jest połączenie domu, dużej działki i dodatkowych zabudowań. Pięć pokoi oraz możliwość wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju dają elastyczność w planowaniu przestrzeni dla rodziny, pracy zdalnej czy przyjmowania gości.
Dom można użytkować, jednocześnie planując remont i stopniowo poprawiając jego standard. Takie rozwiązanie pozwala rozłożyć prace w czasie, z uwzględnieniem bieżących potrzeb i możliwości.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób poszukujących domu jednorodzinnego z ogrodem i dodatkową przestrzenią gospodarczą. Nieruchomość może zainteresować rodzinę potrzebującą kilku pokoi, osoby pracujące zdalnie, a także tych, którym zależy na garażu i miejscu do przechowywania.
Duża działka, dwie kondygnacje, garaż w bryle budynku oraz dodatkowy budynek gospodarczy zapewniają różnorodne możliwości wykorzystania przestrzeni.

PODSUMOWANIE
Dom przy ul. Królewskiej w Sulejówku położony jest na działce o powierzchni 979,23 m². Oferuje pięć pokoi, możliwość wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju, garaż o powierzchni 37,77 m² w bryle budynku oraz budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m².

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. To oferta dla osób, które szukają domu z ogrodem, garażem i dodatkowym zapleczem, a standard nieruchomości chcą poprawiać w dogodnym tempie.