WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż zabytkowa kamienica przy ul. Pocztowej w Strumieniu, oferująca wyjątkowe połączenie funkcji usługowej, mieszkalnej i inwestycyjnej.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości - budynku z charakterem, własnym ogrodem i możliwościami stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub prowadzenia biznesu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- zabytkowa kamienica z niepowtarzalnym charakterem
- około 143 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach
- 2 lokale usługowe na parterze - 68 m²
- mieszkanie na I piętrze - 75 m²
- strych - 75 m² z potencjałem do zagospodarowania
- działka o powierzchni 5 arów
- piękny, zielony ogród
- możliwość połączenia własnego biznesu, mieszkania i inwestycji w jednej nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆ
Dużym atutem kamienicy jest jej funkcjonalny układ.
Na parterze o powierzchni 68 m² znajdują się dwa lokale przeznaczone pod działalność usługową. W lokalach od wielu lat działa cukiernia i usługi krawieckie.
Pierwsze piętro o powierzchni 75 m² zajmuje mieszkanie, które może służyć właścicielowi lub zostać przeznaczone pod wynajem. Układ mieszkania jak w typowej zabudowie przedwojennych kamienic - trzy pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka.
Na kolejnej kondygnacji znajduje się strych o powierzchni 75 m².
To dodatkowa przestrzeń, która daje możliwość stworzenia kolejnych pomieszczeń, pracowni, biura lub innego sposobu wykorzystania - oczywiście z uwzględnieniem możliwości technicznych oraz wymogów dotyczących obiektu zabytkowego.

OGRÓD - RZADKI ATUT W MIEJSKIEJ ZABUDOWIE
Kamienica stoi na działce o powierzchni około 500 m².
Na posesji znajduje się piękny ogród, który nadaje nieruchomości wyjątkowego klimatu i zapewnia prywatną, zieloną przestrzeń.
To właśnie ogród sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle typowych kamienic i budynków usługowych.
Można stworzyć tutaj kameralną przestrzeń wypoczynkową, ogród dla mieszkańców, miejsce spotkań lub atrakcyjne zaplecze dla prowadzonej działalności.

Ta nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:
- inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem dochodowym,
- przedsiębiorcy, który chce połączyć własny biznes z mieszkaniem,
- osoby planującej wynajem lokali usługowych i mieszkania,
- osoby poszukującej nietuzinkowego domu z historią,
- inwestora zainteresowanego rewitalizacją zabytkowej nieruchomości.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI
Dwa lokale usługowe + mieszkanie + strych + ogród = nieruchomość z dużym potencjałem.
Zamiast kupować osobno lokal usługowy i mieszkanie, tutaj można połączyć te funkcje w jednym miejscu, a dodatkowo otrzymać dużą przestrzeń strychową i własny ogród.
Zabytkowy charakter budynku może być również ogromnym atutem przy tworzeniu klimatycznego lokalu usługowego, kancelarii, pracowni, gabinetu, biura czy działalności opartej na wyjątkowej atmosferze miejsca.
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków.

STRUMIEŃ - LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość znajduje się przy ul. Pocztowej 26 w Strumieniu, w zabudowie miejskiej, co pozwala na wygodne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.
Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, własnym ogrodem i możliwością generowania dochodu, warto zobaczyć tę kamienicę na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.