Powiększona działka 360 m², podwójne ściany z dylatacją, 2 duże sypialnie na piętrze zamiast 3 małych pokoi oraz komplet instalacji przygotowanych pod klimatyzację, alarm, monitoring i inteligentne sterowanie ogrzewaniem.

Zapraszam do kontaktu.
Oferta bezpośrednia

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Witkowie Drugim, przy granicy Stargardu.

Nieruchomość została odebrana w lutym 2026 roku w stanie deweloperskim podwyższonym. Dom od początku przygotowywany był na własne potrzeby, dlatego już na etapie budowy wprowadzono wiele zmian oraz dodatkowych instalacji, które znacząco podnoszą komfort użytkowania i ograniczają przyszłe koszty adaptacji.

Jednym z największych atutów budynku jest zastosowanie podwójnych ścian oddzielających lokale z dylatacją pomiędzy nimi, co zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną i znacząco ogranicza przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiadami.

Dodatkowo budynek wykonano z silikatu, cenionego za trwałość, akustykę oraz bardzo dobre parametry użytkowe.

W standardowym projekcie na piętrze przewidziano trzy niewielkie pokoje. Na etapie budowy układ został zmieniony na dwie duże i ustawne sypialnie o powierzchni niemal 20 m² i 15 m², dzięki czemu przestrzeń jest znacznie bardziej funkcjonalna.

Dom posiada ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Ściany zostały wygładzone i pomalowane na biało. Zamontowany zostanie również kompletny osprzęt elektryczny marki Simon.

Powierzchnia
Parter – 53,02 m²:
Salon z aneksem kuchennym – 32,21 m²
Pokój / gabinet – 10,33 m²
Łazienka – 3,08 m²
Korytarz – 7,40 m²
Piętro – 52,86 m²:
Sypialnia – 19,82 m²
Sypialnia – 15,19 m²
Łazienka – 9,35 m²
Hol i schody – 8,50 m²

Powierzchnia po podłodze: ok. 106 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 94 m²
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych ocieplony pianą PUR (dach oraz podłoga), zapewniający wygodne miejsce do przechowywania.

Dodatkowe rozwiązania wykonane na etapie budowy:
elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze okien we wszystkich oknach (bez dachowych)
Przygotowane okablowanie pod napędy rolet okien dachowych
zmieniony sposób wyprowadzenia komina pieca gazowego przez dach dla poprawy estetyki budynku (standardowo komin wystaje nad drzwiami wejsciowymi)
gniazdo RTV oraz 2 przewody Ethernet CAT6 w każdym pokoju
przygotowana instalacja pod 4 kamery zewnętrzne
przygotowane okablowanie pod system alarmowy
instalacja umożliwiająca indywidualne sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu
przygotowane przyłącze pod zmiękczacz wody
dodatkowe przyłącze pod licznik wody ogrodowej
Instalacja do podlewania ogrodu wykonana przewodem o zwiększonym przekroju zapewniającym wyższe ciśnienie
przygotowana instalacja pod 2 jednostki klimatyzacji (parter i piętro) +odprowadzenie skroplin z klimatyzacji bezpośrednio do kanalizacji (wykonano syfony zabezpieczające przed przedostawaniem się nieprzyjemnych zapachów)
przygotowane przyłącza pod pralkę i suszarkę w łazience na piętrze
przygotowana instalacja pod wideodomofon
przygotowane okablowanie pod napęd bramy

Działka i zagospodarowanie

Jednym z największych atutów nieruchomości jest powiększona działka.
Standardowa powierzchnia działek w tej inwestycji wynosiła około 265 m². W tym przypadku działka została powiększona do około 360 m², co zapewnia znacznie większą przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i zagospodarowania ogrodu.

Na działce wykonano:
podjazd z kostki brukowej na 2 samochody
duży taras z kostki brukowej
pełne ogrodzenie posesji
furtkę i bramę wjazdową

Media:
gaz
prąd
kanalizacja miejska
wodociąg
światłowód doprowadzony do budynku

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Witkowie Drugim, bezpośrednio przy granicy Stargardu.
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum Stargardu oraz szybki wyjazd w kierunku Szczecina sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących poza miastem.

Informacje dodatkowe
Dom był budowany z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego większość dodatkowych rozwiązań została wykonana już na etapie budowy. Pozwala to uniknąć kosztownych przeróbek i daje możliwość wykończenia nieruchomości dokładnie według własnych potrzeb.

Ze względu na zmianę planów życiowych nieruchomość została wystawiona na sprzedaż.
Oferta bezpośrednia.

Zrobiony jest rowniez kompletny projekt kuchni oraz projekty łazienek.