Sprzedam bezpośrednio odnowioną i zadbaną połówkę bliźniaka, położoną w spokojnej miejscowości Dębina (gmina Stare Czarnowo, powiat gryfiński).
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni z własnym podwórkiem, a jednocześnie chcących zachować szybki i wygodny dojazd do Szczecina (zaledwie 15 minut).

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- Budynek został w całości ocieplony styropianem o grubości 10 cm, na którym wykonano nową elewację na całym budynku.
- Cała powierzchnia dachu została całkowicie wymieniona na nową blachodachówkę.
- Skosy na poddaszu zostały ocieplone wełną mineralną o grubości 15 cm. Nad pokojami znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania, która została zaizolowana wełną o grubości 10 cm.
- W całym domu zamontowano okna plastikowe dwuszybowe. W pokojach na poddaszu znajdują się po dwa duże okna dachowe marki Fakro na pokój, co daje doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Łazienka na piętrze również posiada pojedyncze, duże okno dachowe.
- Wykonano nową, izolowaną podłogę betonową w pokojach na parterze na warstwie 16 cm styropianu podłogowego (ochrona przed chłodem od gruntu).
- Licznik elektryczny 3-fazowy (siła) został przeniesiony do skrzynki zewnętrznej na granicy działki, a podłączenie zasilania do lokalu zostało poprowadzone w bezpieczny sposób pod ziemią.
- W domu została całkowicie wymieniona instalacja wodna oraz kompletna instalacja kanalizacyjna.
- Ogrzewanie budynku zapewnia ekonomiczny piec dolnego spalania, węglowy. W 2025 został włożony wkład kominowy. Dzięki termoizolacji całego budynku dom rewelacyjnie trzyma ciepło, a koszty ogrzewania zimą są bardzo niskie.
- Komfortowe rozwiązanie dwusystemowe - zimą ciepła woda jest podgrzewana z pieca CO, natomiast latem (poza sezonem grzewczym) z wygodnego bojlera elektrycznego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Ganek - z wejściem głównym i dużą, funkcjonalną, zabudowaną szafą 4-skrzydłową.
- Korytarz - łączący strefy domu.
- Osobna toaleta (WC).
- Jasny salon.
- Ustawna sypialnia.
- Wyremontowana kuchnia, pod którą (oraz pod korytarzem) znajduje się sucha, funkcjonalna piwnica oraz kotłownia.

PIĘTRO:
- Korytarz z wejściem na duży balkon/taras usytuowany bezpośrednio nad gankiem.
- Dwa ustawne pokoje ze skosami (doskonale doświetlone dzięki podwójnym oknom dachowym), oba pokoje mają zabudowaną szafę pod skosem na całej długości pokoju (około 2 m kwadratowe szafy w każdym z pokoi).
- Łazienka z prysznicem (z natryskami i sauna parową) oraz miejscem na pralkę.

INFRASTRUKTURA NA PODWÓRKU:
- Zadaszona weranda z doprowadzoną instalacją elektryczną (oświetlenie i gniazdka), z podłogą wyłożoną trwałą kostką brukową.
- Duży, dwustanowiskowy garaż blaszany wyposażony w dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, rowerów czy sprzętów ogrodowych. Do garażu prowadzi trwała droga utwardzona kamieniem naturalnym.
- Całe podwórko otoczone jest ogrodzeniem.

CENA: 620 000 zł.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
DZIĘKUJĘ BIUROM NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKOM - proszę nie dzwonić.
Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i na prezentację domu na żywo!
W przypadku gdybym nie odbierała, proszę o SMS - oddzwonię.