Starachowice Orłowo
ul. Józefa Bema
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej około 200 m², położony w malowniczej części Starachowic, w sąsiedztwie lasu. W skład nieruchomości wchodzi duży dom, atrakcyjna działka o powierzchni ok. 863 m2 (52 m długości i 15 m szerokości) oraz wiata (ok. 45 m2).

Lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej i malowniczej części Starachowic, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Bliskość obwodnicy (ok. 900 m) zapewnia szybki i wygodny wyjazd z miasta. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie kilka metrów od posesji.

Nieruchomość:
• Działka: ok. 863 m² (52 m x 15 m)
• Powierzchnia zabudowy domu: 141,3 m²
• Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
• Wiata: ok. 45 m²

Dom:
• Dwie kondygnacje naziemne (parter i piętro) oraz pomieszczenie w przyziemiu z kotłownią
• 3 odrębne wejścia
• 8 pokoi (4 na parterze i 4 na piętrze)
• Na parterze znajdują się 4 pokoje oraz 2 łazienki z toaletą, w tym 1 przystosowana dla osób niepełnosprawnych
• Na piętrze znajdują się 4 pokoje, kuchnia, duży taras, łazienka, osobna toaleta
• Poddasze do zagospodarowania (możliwość adaptacji na przestrzeń rekreacyjną lub mieszkalną)

Parter:
Obecnie przeznaczony na nieinwazyjną działalność usługową, ale może również służyć jako źródło pasywnego dochodu.

Piętro:
Część mieszkalna, ciągle zamieszkała

Działka:
• Ogrodzona z automatyczną bramą na pilota
• 3 utwardzone miejsca parkingowe
• Altana z kominkiem i miejsce na ognisko
• Mniejszy ogródek rekreacyjny z przodu budynku oraz większy ogród warzywno-ziołowy z tyłu budynku
• Liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych (jabłonie, grusze, brzoskwinia, jagoda kamczacka, borówka amerykańska, maliny)

Dodatkowe informacje:
• Ogrzewanie: piec gazowy
• Panele fotowoltaiczne o mocy 4 kW, co pozwala pokryć całkowite zapotrzebowanie na prąd w części mieszkalnej
• Oddzielne liczniki na prąd i wodę dla każdej kondygnacji
• Dom posiada świadectwo energetyczne
• Na dom nie były pobierane środki na termomodernizację, co jest okazją dla nowych właścicieli aby z takiej dotacji skorzystać (ocieplenie styropianowe wykonano ze środków własnych).

Atuty:
• Bliskość lasu i duży taras z panoramą na Góry Świętokrzyskie
• Fotowoltaika, dzięki której opłaty za prąd wynoszą 0 zł. Umowa z zakładem energetycznym na starych zasadach.
• Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi
• Miejsce dobrze skomunikowane
• Przyjaźni sąsiedzi
• Doskonała lokalizacja zarówno dla osób szukających spokoju, jak i tych prowadzących działalność usługową

To idealne miejsce dla dużej rodziny, osób szukających spokoju oraz tych, którzy chcą połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności.

Oferta od osoby prywatnej, bez pośrednika.

• ul. Józefa Bema, Starachowice Orłowo, powiat starachowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 8 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 863 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 102.8, EK: 137.4, EP: 97.7, U_OZE: 36%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0178