Dom po gruntownej przebudowie i generalnym remoncie | 218,28 m² | działka 3800 m² | Odrowąż

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218,28 m², położony na działce o powierzchni 3800 m² (38 arów) w miejscowości Odrowąż, gmina Stąporków.

Dom przeszedł gruntowną przebudowę i generalny remont. Podczas prac wykonano większość najważniejszych robót konstrukcyjnych i instalacyjnych, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na wykończeniu poddasza oraz elewacji według własnych potrzeb.

Parter:
Parter jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Znajdują się na nim:
- przestronny salon o powierzchni 36 m² z kominkiem,
- sypialnia,
- funkcjonalna kuchnia,
- nowoczesna łazienka,
- przedpokój i wiatrołap.

Poddasze:
Poddasze zostało przygotowane do wykończenia i stanowi pełnowartościową drugą kondygnację mieszkalną.
Przewidziano na nim:
- 3 ustawne pokoje,
- łazienkę,
- garderobę.

Wykonano już:
- tynki,
- wylewki,
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną.

Do czasu wykończenia poddasza istnieje możliwość oddzielenia tej kondygnacji od części mieszkalnej, co pozwala użytkować i ogrzewać wyłącznie parter, ograniczając koszty eksploatacji w okresie zimowym.

Zakres wykonanych prac:
- gruntowna przebudowa bryły budynku,
- nowy dach,
- nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne,
- nowe tynki na parterze,
- okna PCV,
- nowe grzejniki,
- wykonane odwodnienie wokół budynku,
- częściowo wykonane ocieplenie (dobudowana część z łazienką i wiatrołapem),
- dwa niezależne ceramiczne wkłady kominowe - osobny do pieca i osobny do kominka,
- kominek w salonie,
- piec SAS na ekogroszek,
- piwnica pod całym budynkiem.

Na posesji znajduje się wyremontowana letnia kuchnia z wodą, prądem oraz łazienką z WC. Dodatkowo znajdują się budynki gospodarcze z doprowadzoną energią elektryczną.

Duża działka o powierzchni 3800 m² zapewnia przestrzeń i prywatność. Dodatkowym atutem jest przestronny taras z widokiem na okoliczną zieleń, który został zabezpieczony i przygotowany do wykończenia według własnej aranżacji (np. płytkami tarasowymi lub deską kompozytową).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej z chodnikiem.

Główna część budynku pozostaje do ocieplenia i wykonania elewacji. Balkon od frontu oraz istniejące ogrodzenie wymagają remontu lub modernizacji.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia użytkowa 218,28 m²
- działka 3800 m²
- dom po gruntownej przebudowie i generalnym remoncie
- salon 36 m² z kominkiem
- nowy dach
- nowe instalacje
- wykonane odwodnienie wokół budynku
- częściowo wykonane ocieplenie
- piwnica pod całym domem
- poddasze przygotowane pod 3 pokoje, łazienkę i garderobę
- możliwość użytkowania wyłącznie parteru do czasu wykończenia poddasza
- dwa niezależne ceramiczne wkłady kominowe
- wyremontowana letnia kuchnia z łazienką
- budynki gospodarcze z prądem
- duży taras z widokiem na zieleń
- bezpośredni dostęp do drogi powiatowej i chodnika

Cena: 549 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.