OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | DOM PREMIUM Z POTENCJAŁEM DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie, niezależności i elastyczności – idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch odrębnych gospodarstw domowych.
Dom położony jest w spokojnym Szczepanowie (55-300), w miejscu, które łączy kameralny klimat z doskonałą komunikacją. Bliskość stacji kolejowej oraz szybki dojazd do Wrocławia, Legnicy i Środy Śląskiej sprawiają, że to lokalizacja wygodna na co dzień.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
dwa niezależne wejścia do budynku + możliwość swobodnej komunikacji wewnętrznej dwa poziomy mieszkalne – idealne dla dwóch rodzin aż 3 kuchnie – pełna niezależność użytkowników wysoki standard wykończenia – drewno, granit, solidne materiały energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + fotowoltaika duży garaż + dodatkowa wiata zagospodarowany ogród z częścią rekreacyjną i użytkowąinternet światłowodowy 300Mb/s
POWIERZCHNIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 68,28 m²
Salon – 21,70 m² (dębowa podłoga, wyjście na taras) Kuchnia – 8,12 m² Przedpokój – 7,19 m² Ganek – 2,47 m² Łazienka – 3,21 m² Pralnia – 1,12 m² Klatka schodowa – 2,81 m² Główna sypialnia – 19,66 m² (zabudowana szafa) Sypialnia gościnna – 12 m² Taras – 16 m² (granit, częściowo zadaszony) Piętro – 77,66 m²
Wiatrołap – 5,11 m² (szafa przesuwna) Klatka schodowa – 6,68 m² Łazienka – 6,52 m² Pokój dziecięcy – 8,88 m² Kuchnia z jadalnią – 17 m² Sypialnia – 19,17 m² Garderoba – 11 m² (zamykana) Balkon – 3,30 m² Piwnica – 38,4 m²
Kuchnia – 9 m² Kotłownia – 4,40 m² Spiżarnia – 5 m² Garderoba – 16 m² Korytarz i klatka schodowa – ok. 4 m² DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Wysoki garaż murowany – 32 m² Wiata garażowa – 17 m² Pomieszczenia gospodarcze – 6 m² + 4,60 m²
STANDARD I TECHNOLOGIE Dom gotowy do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
pompa ciepła powietrze-woda De Dietrich ALEZIO S V200 (15kW) + Zbiornik De Dietrich B150 T (150L) instalacja fotowoltaiczna klimatyzacja na piętrze ocieplenie:cm styropian + wełna na dachu dach z blachy na rąbek drewniane podłogi i schody, panele AC5 duże, dobrze doświetlające wnętrza okna
OGRÓD I OTOCZENIE Działka o powierzchni 700 m² została starannie zagospodarowana – znajdziesz tu zarówno strefę wypoczynku, jak i część użytkową.
taras osłonięty zielenią drzewa owocowe miejsce na ogród warzywny domek na drzewie dla dzieci przestrzeń na relaks i spotkania
LOKALIZACJA
szybki dojazd do Wrocławia (autobus miejski, kolej i samochód) sklepy, szkoła, przedszkole w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne w okolicy
DLA KOGO?
dla rodzin wielopokoleniowych dla osób szukających domu z możliwością podziału dla inwestorów (wynajem dwóch części) dla osób pracujących zdalnie
To nieruchomość, która daje wybór – możesz mieszkać wygodnie, dzielić przestrzeń lub wykorzystać jej potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. – I speak English.

Paulina
7


*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.