Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny z antresolą, położony w Pyszącej, zaledwie 3 km od Śremu.

Cena 1 299 000 zł obejmuje dom z garażem, pełnym wyposażeniem oraz działkę nr 135/8 o powierzchni 1942 m².

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej, odrębnej działki nr 135/7 o powierzchni 1311 m² w cenie 249 000 zł. Działka może zostać wykorzystana pod budowę kolejnego domu i posiada możliwość urządzenia niezależnego wjazdu od strony wewnętrznej drogi osiedlowej.

Nieruchomość jest bardzo zadbana, w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
141 m² powierzchni pomieszczeń mieszkalnych,
garaż jednostanowiskowy – 26,57 m²,
łączna powierzchnia domu wraz z garażem – 167,57 m²,
dodatkowo ocieplony strych – około 54 m²,
5 pokoi, w tym przestronny salon z jadalnią,
2 kondygnacje,
efektowna otwarta antresola,
działka z domem – 1942 m²,
możliwość dokupienia sąsiedniej działki – 1311 m²,
dom oddany do użytkowania w 2008 roku,
pełne umeblowanie i wyposażenie,
nieruchomość gotowa do wprowadzenia.
DZIAŁKA Z DOMEM – 1942 m²

Działka nr 135/8 o powierzchni 1942 m² zabudowana jest domem jednorodzinnym z garażem. Na posesji znajdują się również altana z murowanym grillem, drewniany domek gospodarczy, taras oraz pięknie zagospodarowany ogród.

Teren jest ogrodzony i zapewnia dużą prywatność.

DODATKOWA DZIAŁKA – 1311 m²

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 135/7 o powierzchni 1311 m² za 249 000 zł.

Działka jest odrębna i osobno ogrodzona. Istnieje możliwość wybudowania na niej domu oraz urządzenia niezależnego wjazdu od strony wewnętrznej drogi osiedlowej.

Jej dodatkowym atutem jest bardzo przyjemne położenie – naprzeciwko znajduje się niewielki lasek, z jednej strony działka graniczy z główną posesją, a z drugiej z wewnętrzną drogą osiedlową.

Do działki doprowadzona jest woda i kanalizacja. Obecnie nie posiada przyłącza prądu ani gazu.

W tej chwili obie działki są częściowo połączone i tworzą wspólnie zagospodarowaną, zieloną przestrzeń. Na dodatkowej działce znajduje się murowane miejsce na ognisko z siedziskiem oraz drewniany domek gospodarczy.

Kupujący może więc wybrać wariant odpowiadający swoim potrzebom – kupić dom z dużą działką o powierzchni niemal 2000 m² albo powiększyć posesję do łącznej powierzchni 3253 m², zachowując dodatkową działkę dla rodziny, pod budowę kolejnego domu lub jako inwestycję.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 82,75 m²

przedsionek – 4,05 m²,
salon z jadalnią – 40,80 m²,
kuchnia – 11,30 m²,
pokój – 12,65 m²,
łazienka – 3,10 m²,
pomieszczenie gospodarcze / garderoba – 4,50 m²,
kotłownia – 6,35 m².

Dodatkowo na parterze znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 26,57 m² z elektrycznie sterowaną bramą.

Piętro – 58,25 m²

hall z wejściem na strych – 11,80 m²,
pokój – 10,65 m²,
pokój – 10,30 m²,
pokój – 10,95 m²,
łazienka – 10,85 m²,
garderoba – 3,70 m².

Nad piętrem znajduje się ocieplony strych o powierzchni około 54 m², wykończony płytami gipsowo-kartonowymi. Stanowi dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

DOM

Dom został oddany do użytkowania w 2008 roku. Jest budynkiem jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, z garażem oraz ocieplonym strychem.

Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, kominkiem oraz otwartą antresolą. Wokół kominka prowadzą schody na piętro, tworząc charakterystyczną i reprezentacyjną centralną część wnętrza.

Dom jest bardzo zadbany i regularnie utrzymywany. Sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem domu oraz ogrodu, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych kosztów.

OGRÓD I OTOCZENIE

Działka jest zagospodarowana i ogrodzona murowanym płotem, zapewniającym prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

Na terenie posesji znajdują się m.in.:

zadbany ogród,
drzewa liściaste i iglaste,
krzewy owocowe,
warzywniak,
altana z murowanym grillem,
murowane miejsce na ognisko,
drewniane domki gospodarcze,
taras z deski kompozytowej,
meble ogrodowe,
oświetlenie tarasu i ogrodu.

Ogród posiada automatyczny system nawadniania obejmujący 8 stref oraz 5 dodatkowych punktów poboru wody.

Na posesji wykonano również drenaż i system odprowadzania wody deszczowej. Teren oświetlony jest latarniami sterowanymi pilotem, a brama wjazdowa posiada napęd elektryczny.

MEDIA I OGRZEWANIE

Dom podłączony jest do:

sieci wodociągowej,
sieci elektrycznej,
sieci gazowej,
kanalizacji.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy. W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.

W salonie znajduje się również kominek typu koza o mocy 12 kW.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w Pyszącej, około 3 km od Śremu, przy drodze wojewódzkiej nr 436 prowadzącej w kierunku Książa Wielkopolskiego i Klęki.

W miejscowości znajdują się:

szkoła podstawowa,
przedszkole,
sklep wielobranżowy,
przystanki komunikacji.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury Śremu.

CENA

1 299 000 zł – dom z garażem, pełnym wyposażeniem oraz działką nr 135/8 o powierzchni 1942 m².

249 000 zł – opcjonalna, sąsiednia działka nr 135/7 o powierzchni 1311 m².

Zakup dodatkowej działki nie jest warunkiem zakupu domu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.