Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom o powierzchni 230 m², położony w absolutnie wyjątkowej lokalizacji - w pierwszej linii brzegowej jeziora Grzymisławskiego, w powiecie śremskim, z prywatnym pomostem zarejestrowanym w Wodach Polskich.
Nieruchomość usytuowana jest na wzgórzu, co gwarantuje spektakularne widoki na jezioro oraz pełną prywatność. To miejsce stworzone zarówno do komfortowego życia na co dzień, jak i relaksu w otoczeniu natury - z dala od zgiełku, a jednocześnie w kameralnym sąsiedztwie.
Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i wybudowany w nowoczesnej technologii, z naciskiem na energooszczędność, bardzo niskie koszty utrzymania i wygodę mieszkańców.

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie (strefa relaksu i techniczna):
- sala bilardowa
- sauna z widokiem na jezioro
- łazienka oraz osobna toaleta
- pomieszczenie gospodarcze (pompa ciepła, rozdzielnia elektryczna, falownik)
Parter (strefa dzienna):
- przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami
- salon z wyjściem na taras i ogród
- pokój gościnny
Poddasze (strefa prywatna):
- trzy komfortowe pokoje
- łazienka
- dodatkowa przestrzeń - stryszek
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1130 m². Na terenie znajduje się wiata garażowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wjazdu na dolną część działki przez bramę sterowaną pilotem.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- wyjątkowe położenie w pierwszej linii brzegowej jeziora oraz prywatny pomost - idealne miejsce do relaksu nad wodą, wędkowania, a także jako punkt startowy wycieczek na SUP-ie, kajaku czy łodzi
- położenie na wzgórzu z panoramicznym widokiem
- osobna strefa relaksu: sauna i sala bilardowa
- nowoczesna, energooszczędna technologia budowy
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (posadzki anhydrytowe)
- bardzo niskie koszty eksploatacji i utrzymania
- roczne koszty ogrzewania i energii ok. 3700 zł (dla 4-osobowej rodziny, również przy regularnym korzystaniu z sauny)
- dodatkowy klimat zapewnia kominek typu "koza"
Parametry techniczne:
- budynek wykonany z ceramiki
- dach ocieplony pianą PUR (35 cm)
- ściany ocieplone styropianem (20 cm)
- okna PCV trzyszybowe
Media:
- woda z sieci miejskiej
- zbiornik bezodpływowy 10 m³ (z systemem zewnętrznego opróżniania).
Dojazd do nieruchomości prowadzi kameralną, ślepą drogą szutrową (ok. 350 m), przy której znajduje się 11 działek. Cisza i pełen komfort prywatności. Okolica charakteryzuje się spokojnym, wiejskim klimatem.
Dodatkowym atutem jest możliwość zameldowania oraz prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają domu z charakterem, w bezpośrednim kontakcie z naturą, bez kompromisów w zakresie komfortu i kosztów utrzymania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.