Na sprzedaż przestronny dom położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sosnowca - dzielnicy Pogoń (Rudna).
Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1119 m², oferując komfort, prywatność oraz wiele możliwości zagospodarowania.

Dom wybudowany w latach 60-tych, składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz strychu.
Powierzchnia mieszkalna wynosi około 130 m² (po 65 m² na każdej kondygnacji mieszkalnej).

Największym atutem nieruchomości są dwa całkowicie niezależne mieszkania, dzięki czemu dom idealnie sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub jako inwestycja z możliwością wynajmu jednego z mieszkań.

Układ parteru:
- 2 pokoje,
- salon + kuchnia,
- przedpokój,
- łazienka.

Układ piętra:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- przedpokój,
- łazienka.

Stan nieruchomości:
- parter po generalnym remoncie - gotowy do zamieszkania,
- piętro do odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb.

Wyposażenie i udogodnienia:
- ogrzewanie pompą ciepła,
- elektryczne podłogowe ogrzewanie w łazience, przedpokoju i kuchni.
- instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty utrzymania,
- dach pokryty blachodachówką,
- energooszczędne okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi,
- pełne podpiwniczenie,
- strych zapewniający dodatkową przestrzeń.

Na posesji znajdują się również:
- wolnostojący garaż o powierzchni 35m2,
- zadaszona dwu-stanowiskowa wiata.

Lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła, przychodnia, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do drogi krajowej S86, co zapewnia wygodne połączenie z Katowicami i miastami aglomeracji.

Nieruchomość stanowi pełną własność, jest wolna od wszelkich obciążeń i gotowa do sprzedaży.

Jeżeli szukają Państwo domu z dużą działką, niskimi kosztami eksploatacji oraz możliwością zamieszkania dwóch rodzin lub uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Informacja dla biur nieruchomości:
Dziękuję za zainteresowanie ofertą. Proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, zainteresowanego klienta. Nie jestem zainteresowany podpisywaniem umów pośrednictwa ani nawiązywaniem współpracy z agencjami nieruchomości.