Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Solca Kujawskiego, w rejonie ul. Lipowej / Sosnowej/ Władysława Sikorskiego.

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 800 m² i oferuje 167,74 m² powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń, w tym 140,19 m² części mieszkalnej.

Parter:
przestronny salon z jadalnią i kuchnią tworzące otwartą, wspólną przestrzeń,
sypialnia,
Pokoik (może służyć jako garderoba),
łazienka,
WC,
spižarnia,
komunikacja,
garaż jednostanowiskowy,
kotłownia.

Piętro:
3 pokoje,
duża łazienka,
garderoba,
komunikacja.

Obecny układ parteru został otwarty poprzez usunięcie ścian działowych pomiędzy salonem, jadalnią, kuchnią i przedsionkiem, dzięki czemu powstała duża, wygodna przestrzeń dzienna.

ogrzewanie gazowe,
wysokiej klasy piec gazowy Vaillant Ecotech plus zamontowany w 2022 roku,
prąd,
woda z sieci (wykonano przyłącz 2025R),
Wbita studnia abisyjska w 2026R do celów podlewania,
kanalizacja,
gaz,
Światłowod.

W ostatnich latach wykonano szereg istotnych prac modernizacyjnych:
w 2024 roku wymieniona została cała stolarka okienna na okna 3-szybowe,
zastosowano ciepłe parapety,
nowe drzwi zewnętrzne marki wikęd,
nowa brama garażowa z napędem na pilota,
przygotowana instalacja elektryczna pod montaż rolet zewnętrznych,
wykonane odprowadzenie części wód opadowych do drenażu,
automatyczne podlewanie trawnika i rabat wraz z przygotowaną instalacją do dalszej rozbudowy.

Działka o powierzchni 800 m² jest ogrodzona i częściowo zagospodarowana.
Na posesji znajduje się:
taras,
ogród,
dużo miejsca do parkowania przed budynkiem,
duży domek dla dzieci z huśtawką, zjeżdżalnią i piaskownicą,
nasadzenia z tui oraz częściowo laurowiśni.

Zewnętrzna część budynku wymaga dokończenia prac elewacyjnych. Budynek posiada wykonane ocieplenie 10 cm styropianu z warstwą kleju. Miejsca związane z wymianą stolarki okiennej wymagają dokończenia elewacji wykończenia tynkiem całego budynku. Do wykonania pozostaje również podbitka.
Dzięki temu nowy właściciel może samodzielnie wybrać docelowy kolor i sposób wykończenia elewacji, zamiast ponosić koszt remontu wykonanego według wcześniejszych założeń.

Budynek został odebrany technicznie w 2022 roku. Budowa rozpoczęła się w 2002 roku.

Dużym atutem lokalizacji będzie również powstająca droga ekspresowa S10 Bydgoszcz-Toruń. Inwestycja jest obecnie realizowana, a odcinki w rejonie Solca są już w budowie.
Po ukończeniu inwestycji S10 zapewni bardzo dobre połączenie zarówno z Bydgoszczą i Bydgoskim Parkiem Przemysłowo-Technologicznym, jak i z Toruniem.

Cena: 880 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.