Sobienie-Biskupie (gmina Sobienie-Jeziory). Spokojna, zielona okolica na południe od Warszawy, stanowiąca idealną alternatywę dla osób poszukujących domu w rejonie Otwocka, Góry Kalwarii czy Wawra.

Miejsce łączące kameralność podmiejskiego życia z wygodnym dojazdem do kluczowych węzłów komunikacyjnych.

Nowoczesny bliźniak o powierzchni użytkowej 129 m² (dodatkowo użytkowe poddasze ok. 68 m²) | Działka o powierzchni 639 m² w kształcie prostokąta | Funkcjonalny układ z podziałem na strefy | Przestronny, płaski ogród | Wysoki standard wykończenia.

Przestronny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony w bardzo dobrym, spójnym standardzie. Nieruchomość charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą z dużymi przeszkleniami oraz optymalnym układem wnętrz, w którym wyraźnie wydzielono strefę dzienną, sypialnianą oraz rekreacyjną. Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 639 m², z której roztacza się widok na ścianę lasu oraz otwartą przestrzeń. To idealna propozycja dla rodzin szukających ucieczki od wielkomiejskiego szumu, bez rezygnacji z nowoczesnego komfortu.

– Parter (Strefa dzienna – 66 m²): Sercem dolnej kondygnacji jest jasna, otwarta przestrzeń łącząca salon, strefę jadalnianą oraz aneks kuchenny. Całe wnętrze zostało wykończone nowoczesnymi, wielkoformatowymi płytkami gresowymi o strukturze jasnego marmuru, co nadaje mu eleganckiego charakteru. Nowoczesna, biała zabudowa kuchenna z ergonomiczną wyspą/barkiem oferuje mnóstwo miejsca na przechowywanie i płynnie łączy się z jasnym salonem, z którego duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras i do ogrodu. Na parterze znajduje się również elegancka łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in, w pełni zorganizowana pralnia z piecem gazowym oraz funkcjonalny przedpokój z szerokimi, drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro.

– Piętro (Prywatna strefa sypialniana – 63 m²): Górna kondygnacja to typowa strefa prywatna domowników, na której podłogach ułożono klasyczny, ciepły parkiet w jodełkę. Znajdują się tutaj trzy ustawne, doskonale doświetlone pokoje. Główna sypialnia małżeńska została wyposażona w duże łóżko i wiszący telewizor, a dwa pozostałe pokoje zaaranżowano na przytulny pokój dziecięcy oraz salonik wypoczynkowy/gabinet. Z pokoi wyjść można na przestronny, zabezpieczony szklanymi balustradami taras, z którego roztacza się kojący widok na ogród i otaczającą naturę. Na piętrze mieści się także druga, duża łazienka wyposażona zarówno w nowoczesną wannę, jak i kabinę prysznicową, wykończona w modnych, ciemnych gresach.

– Poddasze użytkowe (Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna – ok. 68 m²): Prawdziwy atut tego domu – w pełni wykończone, wysokie poddasze użytkowe, na które prowadzą ażurowe, kręcone schody o drewnianych stopniach. Przestrzeń pod skosami została ocieplona widocznymi, naturalnymi belkami konstrukcyjnymi oraz doświetlona oknami dachowymi. Na podłodze ułożono tradycyjną jodełkę. To idealne miejsce na prywatną strefę kinową, pokój gier, potężne biuro domowe lub dodatkową, niezależną sypialnię gościnną.

– Ogród i działka: Dom otacza płaska, w pełni ogrodzona prostokątna działka o powierzchni 639 m², obsiana zadbanym, gęstym trawnikiem. Duża przestrzeń ogrodu daje nieograniczone możliwości aranżacyjne – bez trudu zmieści się tu duży zestaw wypoczynkowy, strefa grillowa oraz plac zabaw dla dzieci. Front posesji oraz podjazd zostały estetycznie wybrukowane kostką.

Miejscowość Sobienie-Biskupie to propozycja łącząca bliskość natury z dogodnym dojazdem do sąsiednich miast. Zlokalizowana na południe od Warszawy, stanowi naturalny punkt wyboru dla osób rozważających zakup nieruchomości w tych rejonach:

– Bliskość Otwocka i Wawra: Dzięki rozbudowanej sieci dróg (w tym bliskości drogi wojewódzkiej 801 oraz dogodnemu dojazdowi do południowej obwodnicy Warszawy S2), mieszkańcy mogą sprawnie i szybko dotrzeć do pełnej infrastruktury Wawra czy Otwocka. To świetny kompromis pomiędzy niższą, podmiejską ceną nieruchomości a dostępem do stolicy.

– Góra Kalwaria na wyciągnięcie ręki: Położenie w bliskiej odległości od mostu w Górze Kalwarii zapewnia natychmiastowy dostęp do tamtejszych punktów handlowych, usługowych oraz logistycznych, leżących po drugiej stronie Wisły.

– Otoczenie przyrody i aktywny wypoczynek: Okolica słynie z czystego powietrza, bliskości lasów oraz sąsiedztwa Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Doliny Środkowej Wisły. Miłośnicy sportu docenią bliskość renomowanego klubu golfowego Sobienie Królewskie Golf & Country Club oraz lokalnych stadnin koni i tras rowerowych.

– Codzienna wygoda: W pobliskich Sobieniach-Jeziory oraz sąsiednich miejscowościach znajduje się pełna infrastruktura pierwszej potrzeby – sklepy spożywcze, markety, punkty medyczne, apteki, a także przedszkola i szkoły podstawowe, co zapewnia komfortowe funkcjonowanie na co dzień.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
Dom w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania, niewymagający żadnych nakładów finansowych.
Zapraszam na prezentację, Anna Kalicińska

Przedstawiona informacja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Niebanalna Brokerka Sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości stanowią utwór chroniony prawem autorskim w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.) i pozostają własnością Niebanalna Brokerka Sp. z o.o.. Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, publikowania oraz wykorzystywania w jakiejkolwiek formie, zarówno w całości, jak i we fragmentach, bez pisemnej zgody właściciela praw autorskich. W przypadku stwierdzenia naruszenia powyższych praw zostaną podjęte odpowiednie kroki prawne.