Radwanków Szlachecki

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Myślisz o własnym nowoczesnym, wygodnym domu blisko natury, a jednocześnie ze świetną komunikacją z Warszawą? Nie chcesz płacić horrendalnych pieniędzy za małe mieszkanie w Otwocku lub na dalekich obrzeżach Warszawy.

Pomyśl o własnym komfortowych dużym domu w cenie porównywalnej do kawalerki na obrzeżach.

Zapraszamy do kameralnego osiedla Ostoja Jabłoniowy Sad – kameralnej inwestycji 8 segmentów bliźniaczych w pełni ogrodzonych, monitorowanych i z kontrolą dostępu, zlokalizowana na terenie starego sadu jabłoniowego, z których niegdyś słynęły okolice.

Inwestycja podzielona na III etapy:
- etap I (dom 1, 2): oddanie do użytkowania IV kw. 2025
- etap II (dom 3, 4): oddanie do użytkowania II kw. 2026
- etap III (dom 5, 6, 7, 8): oddanie do użytkowania IV kw. 2026

Informacje dotyczące każdego oferowanego domu:

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 136 m² (w tym garaż w bryle budynku), dwupoziomowy: parter 70m² + piętro 65m² + poddasze do własnej aranżacji.

Nowoczesny, funkcjonalny projekt z dużymi przeszkleniami, wysokość pomieszczeń 2.7m.

Powierzchnia działki przynależnej do każdego segmentu: 500 m²

Możliwość adaptacji garażu na pokój, gabinet lub siłownię. Możliwość opcjonalnego dodatkowego miejsca postojowego, garażu lub wiaty na działce.

Domy oferowane w stanie surowym zamkniętym. Istnieje możliwość opcjonalnego wykończenia do dowolnego standardu

Teren wokół każdego segmentu zagospodarowany, z nasadzeniami, podjazd, ogrodzenie działki, monitoring.

Media: woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja własna, przyłącze energetyczne 17 kW umożliwiający podłączenie pompy ciepła, czy ładowanie samochodu elektrycznego.

Dodatkowe informacje:
• ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej gwarantującej wysoką wytrzymałość mechaniczną, bardzo dobre właściwości termiczne oraz odporność na czynniki zewnętrzne
• ceramiczne systemowe przewody kominowe i wentylacyjne zapewnią optymalny dobór źródła ciepła oraz komfort mieszkania
• nowoczesne energooszczędne okna 3-szybowe PCV w kolorze antracyt
• dach wykonany z wysokogatunkowej blachodachówki
• ściany zewnętrzne ocieplone systemem ocieplenia budynku zapewniającym komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania
• ściany zewnętrzne wykończone tynkiem tradycyjnym oraz drewnopodobną deską elewacyjną zapewniającą wysokie walory estetyczne i dekoracyjne

Rozkład pomieszczeń
Parter (70 m²):
• wiatrołap
• kotłownia
• hol
• łazienka
• kuchnia otwarta na salon
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
I piętro (65 m²):
• hol
• trzy sypialnie
• pokój / gabinet
• garderoba
• łazienka

Lokalizacja

Ostoja Jabłoniowy Sad to spokojne, zielone osiedle położone na ustronnym pograniczu Warszawic, Sobień Biskupich i Radwankowa Szlacheckiego. Idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących bliskość natury i szybki dostęp do Warszawy i Otwocka.

Niedaleko osiedla (Warszawice) znajduje się szkoła podstawowa wraz z przedszkolem, kościół, sklep. Kolejne sklepy i dogodna infrastruktura w niedalekiej malowniczej miejscowości Sobienie-Jeziory.

Zalety lokalizacji:
• Blisko natury – niedaleko Wisły i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz Bagna Całowanie (największe malownicze torfowiska Mazowsza)
• W sąsiedztwie 18 dołkowe pole golfowe Sobienie Szlacheckie, kryty basen oraz rekreacyjne lotnisko, w okolicy liczne stadniny koni
• Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy (zmodernizowana droga wojewódzka 801) (ok. 40 min samochodem), Otwocka (ok. 15 min) lub Góry Kalwarii (ok. 10 min)
• Bezpośrednia komunikacja autobusowa do Warszawy (metro) lub Otwocka (SKM)

Oferta bezpośrednia.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Radwanków Szlachecki, gmina Sobienie-Jeziory, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 136 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m², długość działki: 11 m, szerokość działki: 8 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu