Prze4stronne siedlisko 4658 m² | Dom + Letniak | Cisza, lasy i potencjał (130 m² poddasza)

Lokalizacja: Budy Stare (gm. Słubice, pow. gostyniński, kod 09-533). Nr ewid. 141911_2.0002.140/4

Cena: 510 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Od osoby prywatnej. Bez pośredników.

Powierzchnia działki: 4 658 m²

Stan prawny: Pełna własność (jeden właściciel), założona Księga Wieczysta, brak obciążeń i hipotek. Dom gotowy do szybkiego przekazania!
Szukasz bezpiecznego azylu dla rodziny, ucieczki od miejskiego zgiełku lub przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym? To wyjątkowe siedlisko otoczone łąkami i lasami spełni Twoje marzenia o świętym spokoju, oferując jednocześnie sprawny dojazd do Warszawy.

🏡 GŁÓWNY DOM MIESZKALNY – Funkcjonalny i pełen światła
Solidny dom z cegły z przemyślanym układem pomieszczeń na parterze oraz potężnym, jasnym poddaszem.
* Parter (ok. 87 m² – gotowy do zamieszkania):
* Do wnętrza domu zaprasza przestronna weranda (17 m²) umieszczona przed wejściem głównym.
* Salon z kominkiem – idealne serce domu na zimowe wieczory.
* 2 ustawne sypialnie – na podłogach ułożone są zadbane panele.
* Oddzielna, widna kuchnia z bezpośrednim przejściem do praktycznej spiżarni.
* Komfortowa łazienka – w pełni wykończona w płytkach, wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową oraz WC.
* Logiczny ciąg komunikacyjny: z kuchni przejdziesz do spiżarni, następnie do kotłowni, a z niej bezpośrednio do garażu (26 m²) w bryle budynku.
* Na podłogach w kuchni, salonie oraz spiżarni położono estetyczny i trwały gres.
* Potężne poddasze (aż 130 m² do własnej adaptacji!):
* Na piętro prowadzą solidne, stałe schody.
* Przestrzeń idealna pod wydzielenie kolejnych pokoi, strefy relaksu lub niezależnego mieszkania.
* Wstawiono nowe okna PCV, w tym trzy efektowne lukarny z podwójnymi oknami. Doskonale doświetlają one wnętrze, eliminują uciążliwe skosy i nadają całemu budynkowi elegancki, rezydencjonalny charakter.

🛠 KLUCZOWE MODERNIZACJE I DANE TECHNICZNE
Dom nie wymaga nakładów na elementy konstrukcyjne czy instalacje grzewcze:
* Dach: Całkowicie wymieniony ok. 6 lat temu. Pokryty trwałą blachodachówką, zamontowany pełen system rynien.
* Ogrzewanie: Kilkuletni, wysoce ekonomiczny piec na pellet + wymienione wszystkie grzejniki na nowe. Ciepłą wodę zapewnia duży bojler (100 litrów).
* Okna: W całym budynku szczelna, nowoczesna stolarka PCV.

🌳 DUŻA DZIAŁKA I DODATKOWE BUDYNKI (Siedlisko z potencjałem)
Działka o powierzchni 4 658 m² jest w całości ogrodzona, co gwarantuje pełną prywatność, bezpieczeństwo dzieci i czworonogów. Na terenie posiadłości znajdują się:
* Budynek „Letniak” (ok. 52 m²): Połączony z dodatkowym garażem oraz strychem. Idealny na dom gościnny, letnią kuchnię, biuro do pracy zdalnej lub pracownię artystyczną.
* Budynki gospodarcze (ok. 60 m²): Doskonałe jako zaplecze magazynowe, warsztat dla majsterkowicza lub miejsce na traktorek i narzędzia ogrodowe.

📍 OTOCZENIE I DOSKONAŁA LOKALIZACJA
* Szybki dojazd do stolicy: Tylko 105 km od centrum Warszawy (ok. 1h 30 min jazdy samochodem). Idealny dystans na całoroczny dom lub weekendową odskocznię.
* Czysta natura i prywatność: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko dwa domy. Okolica to malownicze, zielone łąki i lasy państwowe pełne grzybów.
* Gwarancja spokoju: W promieniu wielu kilometrów nie ma żadnych ferm ani uciążliwych hodowli zwierząt – czyste powietrze i cisza są tu standardem.
* Wygoda: Nieruchomość leży bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej (brak problemów z dojazdem zimą).
* Media: Prąd (w tym siła), woda z sieci miejskiej, szambo oraz dodatkowo własna studnia na działce(idealna i darmowa woda do podlewania ogrodu). Grunt ma status działki rolnej (brak MPZP i WZ).

🔑 WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena wynosi 510 000 zł i podlega rozsądnej negocjacji. Możliwość wydania nieruchomości i przekazania kluczy natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.
Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni, zapachu lasu i wyjątkowego uroku tego miejsca. Zapraszam serdecznie na prezentację na żywo!