Na sprzedaż:
dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami – Mikorzyn, gmina Ślesin

Rodzaj nieruchomości:
dom podzielony na dwa w pełni niezależne mieszkania z osobnymi wejściami

Powierzchnia użytkowa: ok. 90 m² (2 × ok. 45 m²)
Powierzchnia działki: 2,6 ara (ogrodzona)
Parkowanie: miejsce dla ok. 3 samochodów, metalowa brama

Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferowany jest zadbany, całoroczny dom po generalnym remoncie, funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania. Nieruchomość stanowi gotową i bezpieczną inwestycję – idealną pod wynajem krótko- lub długoterminowy, a także jako dom wielopokoleniowy lub do zamieszkania z wydzieleniem części na najem.
Status prawny i własność Działka: nr 334
Grunt: dzierżawa od gminy
Koszt dzierżawy: 1 111,50 zł rocznie
Umowa dzierżawy: od 27.03.2020 r.,
Opcja wykupu działki (informacyjnie) Cena wykupu od gminy: 54 000 zł netto
Jednorazowa opłata dodatkowa: 1 200,45 zł brutto
Koszty notarialne – orientacyjne
Szacunkowy koszt całkowity: ok. 70 000 zł brutto
Czas procedury: ok. 3 miesiące (sprzedaż w trybie przetargowym)


Legalizacja i dokumentacja Budynek zalegalizowany
Zaświadczenie: Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego
Data: 5 stycznia 2024 r.
Parametry techniczne Rok budowy: 1981
Technologia: cegła, beton
Generalny remont: 2020–2021 (instalacje, izolacje, tynki, posadzki), wykończenia do 2022 r.
Stan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania
Ocieplenie: budynek ocieplony i otynkowany
Okna i rolety
Okna wymienione w 2022 r. (z wymaganą wentylacją)
Rolety we wszystkich oknach (z wyjątkiem łazienki)
Ogrzewanie
Klimatyzacja grzewczo-chłodząca – ogrzewanie całoroczne
Układ funkcjonalny – 2 niezależne mieszkania Każde mieszkanie (ok. 45 m²) posiada:
oddzielne wejście
sypialnię
łazienkę
kuchnię w otwartym planie z częścią dzienną i jadalnią
pełne wyposażenie
Dodatkowo:
mieszkanie na piętrze z tarasem
brak piwnicy; komórka techniczna z dostępem do bojlerów i liczników
Media i opomiarowanie prąd
woda
kanalizacja
internet radiowy (brak światłowodu)
osobne liczniki prądu i wody dla każdego mieszkania
Wyposażenie – w cenie nieruchomości W cenie pozostaje pełne umeblowanie i AGD widoczne na zdjęciach (z możliwością uzgodnienia usunięcia wybranych elementów).
AGD m.in.:
pralka z suszarką
piekarnik z mikrofalą
zmywarka w każdym mieszkaniu
osobne bojlery
Oba mieszkania zostały zaprojektowane przez projektanta wnętrz i przygotowane przez agencję homestagingową – standard pod wynajem premium, spójny stylistycznie i gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Atuty nieruchomości dwa niezależne lokale – elastyczne możliwości użytkowania
po generalnym remoncie, bez nakładów finansowych
osobne liczniki – pełna niezależność rozliczeń
legalizacja budynku
opcja wykupu gruntu
gotowy produkt inwestycyjny