Na sprzedaż przestronny, komfortowy budynek mieszkalno-usługowy z 2002 roku, położony w miejscowości Licheń Stary, ok. 15 km od Konina.
Nieruchomość wyróżnia się m. in. przemyślanym rozkładem pomieszczeń, przez co rozumieć należy podział budynku na tzw. dwie strefy:
- parter który może zostać przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej (lokal usługowy) jak również może zostać wyremontowany i przeznaczony do zamieszkania oraz
- piętro- strefa typowo mieszkalna.
Budynek otoczony jest pięknie zagospodarowaną działką z bogatym zapleczem rekreacyjnym.

Główne parametry nieruchomości:
- Powierzchnia nieruchomości 178 m² - obejmuje parter (zgodnie z opisem powyżej) oraz 1 piętro (wykończona, wygodna część do codziennego życia rodziny).
- Powierzchnia działki: 1000 m².
- Rok budowy: 2002 r.
- Stan: jak na załączonych zdjęciach (z możliwością obejrzenia budynku za uprzednim ustaleniem terminu).
- Duża ilość pomieszczeń (pokoi) do zagospodarowania, sypialnia oraz 1 pokój posiadają dodatkowo garderobę na wyłączność, 2 osobne i w pełni wyposażone łazienki.
- Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, towarzyszy mu malowniczy widok z okien na sąsiadujący las. Ogród z bogatym drzewostanem, zapewnia pełną prywatność, a wielkość działki pozwala nie tylko na wypoczynek ale daje również możliwość zmiany przeznaczenia działki np. montaż altanki wypoczynkowej, strefy grilla czy nawet basenu.

PARTER:
- Jest to część budynku w stanie surowym oraz nieumeblowanym.
- Posiada osobne drzwi wejściowe i z parteru nie ma możliwość przejścia na górną część budynku tzw. część mieszkalną.
- Parter jest strefą którą można całkowicie dostosować do swoich potrzeb.
- Z uwagi na ogrodzenie terenu oraz umiejscowienie dwóch bram wjazdowych istnieje możliwość wjazdu przez drugą bramę pod same drzwi parteru (kluczowe w przypadku decyzji o przeznaczeniu parteru budynku na lokal usługowy).
- Z parteru jest osobne wyjście na ogród (tzw. wyjście/wejście od zaplecza).

I PIĘTRO:
- Do strefy mieszkalnej wchodzi się schodami, osobnym wejściem.
- Jak zostało to wskazane powyżej, można odseparować działkę na dwie części co umożliwi m.in. to, że wjazd do działki ze strefą mieszkalną odbywać się będzie osobną bramą - istnieje również możliwość podjazdu pod same schody budynku.
- Strefa mieszkalna nie łączy się w żaden sposób ze parterem.
- Przestronny, jasny salon z dużą jadalnią oraz miejscem do wypoczynku dla rodziny.
- Gabinet / biuro - idealne miejsce do pracy zdalnej.
- 2 osobne łazienki (jedna z dostępem do prysznica, druga z dostępem do wanny).
- 2 duże garderoby z funkcjonalną zabudową pozwalająca schować naprawdę dużo rzeczy, jak również szafy wykonane pod zabudowę na przedpokoju.
- Przestrzeń oraz ilość pomieszczeń idealnie nadaje się na stworzenie np. domowej siłowni (z uwagi na wielkość działki jest również możliwość utworzenia siłowni zewnętrznej), strefę hobby (np. biblioteki), pralnię/spiżarnię.
- Przed drzwiami do strefy mieszkalnej znajduje się ganek który może pełnić również funkcję wypoczynkową.

GARAŻ:
- garaż jest dwustanowiskowy (zmieści dwa pojazdy oraz jednocześnie spełni również funkcję piwnicy)

KOTŁOWNIA:
- kotłownia znajduje się na parterze pod strefą mieszkalną. Znajduje się do niej osobne wejście co pozwala na oddzielenie parteru (jako części usługowej) od piętra (jako części mieszkalnej). W kotłowni znajduje się piec oraz przyłącze wody pozwalające na przypięcie węża do wody i np. podlanie ogrodu czy umycie samochodu. Budynek jest ogrzewany olejem opałowym dzięki czemu nie ma potrzeby kupowania eko-groszku czy węgla, co pozwala zachować w kotłowni porządek.

PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA:
- budynek posiada przydomową oczyszczalnię.

ALARM:
- budynek wyposażony jest w system alarmowy w obu strefach.

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:
- Ogrodzona działka (1000 m²) z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi.
- Wybrukowany podjazd oraz plac tarasowy przed budynkiem z miejscem do zaparkowania pojazdów (np. dla gości).
- Przestrzeń z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, gwarantująca pełną prywatność.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Edukacja i wygoda dla dzieci: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa.
- Do miejscowości dojeżdża komunikacja autobusowa (PKS), przystanek znajduje się na końcu ulicy.
- ok. 10 minut spacerem od budynek znajduje się Las Grąbliński.
- ok. 6 minut autem znajduje się Bazylika w Licheniu Starym.
- ok. 3 minuty autem znajduje się Jezioro Licheńskie.
- Budynek sąsiaduje ze stacją benzynową.

Sprzedaż odbywa się bez pośredników.

Kwota podlega negocjacji.