DUŻY DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA DWÓCH STREF MIESZKALNYCH - SIEPIETNICA

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Siepietnica, w gminie Skołyszyn, powiecie jasielskim. To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, trzema kondygnacjami mieszkalnymi, dwoma niezależnymi wejściami oraz bardzo szerokimi możliwościami wykorzystania. Może stać się wygodnym domem dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako połączenie części mieszkalnej z miejscem prowadzenia działalności albo nieruchomość przeznaczona częściowo pod wynajem.

SIEPIETNICA - POMIĘDZY JASŁEM A GORLICAMI

Siepietnica to miejscowość położona w województwie podkarpackim, w powiecie jasielskim, na terenie gminy Skołyszyn. Okolica łączy wiejski krajobraz z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i większych miejscowości. W sąsiedztwie nie brakuje pól, lasów i terenów zielonych, dzięki czemu po pracy można odpocząć od miejskiego otoczenia. Jednocześnie przez Siepietnicę przebiega droga krajowa nr 28, nazywana trasą karpacką`. Takie położenie znacznie ułatwia codzienne dojazdy. Gorlice oddalone są o około 17 km, Jasło o około 16 km, Krosno o około 40 km, natomiast Nowy Sącz o około 58 km. Nieruchomość może być więc ciekawą propozycją dla osób pracujących w jednym z pobliskich miast, które nie chcą rezygnować z większego domu i bardziej kameralnego otoczenia. Pełniejsza infrastruktura dostępna jest w oddalonych o około 4 km Skołyszynie oraz Bieczu. Znajdują się tam szkoły, przedszkola, sklepy, punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne. Oznacza to, że mieszkając w spokojniejszym otoczeniu, nadal można szybko załatwić większość codziennych spraw.

5 ARÓW - NIEDUŻA DZIAŁKA, KTÓRA NIE WYMAGA DUŻO PRACY

Sprzedawany dom znajduje się na działce ewidencyjnej nr 111/5 o powierzchni około 5 arów. Parcela ma około 14 metrów szerokości i 40 metrów długości, a jej teren delikatnie opada w kierunku południowo-wschodnim. Działka jest ogrodzona z trzech stron metalowym ogrodzeniem oraz siatką. Większość terenu została już utwardzona asfaltem, natomiast przed domem częściowo wykonano kostkę brukową. Dzięki temu nowy właściciel nie będzie musiał inwestować w wykonanie całego podjazdu i utwardzenie terenu. Pozostawiono również fragment trawnika, który przełamuje utwardzoną przestrzeń i daje miejsce na niewielką strefę zieleni.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 28. Jest to rozwiązanie szczególnie korzystne dla osób, dla których priorytetem jest szybki dojazd do Jasła, Gorlic czy innych miejscowości, a także dla przedsiębiorców potrzebujących dobrze dostępnej lokalizacji. Na posesję prowadzi asfaltowy podjazd o lekkim nachyleniu. Wjazd odbywa się przez elektrycznie przesuwaną bramę, a przy niej znajduje się domofon. Na działce znajduje się również drewniana wiata garażowa umożliwiająca zaparkowanie dwóch samochodów. Pozwala chronić auta przed deszczem, śniegiem czy intensywnym słońcem bez konieczności budowy dodatkowego garażu.

DOM Z TRZEMA KONDYGNACJAMI MIESZKALNYMI

Najważniejszą częścią nieruchomości jest dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, wybudowany około 1978 roku. Budynek posiada trzy kondygnacje użytkowe - parter, pierwsze i drugie piętro - oraz przestronny, nieużytkowy strych. Dom wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne są dwuwarstwowe, wykonane z pustaka i cegły. Stropy pomiędzy kondygnacjami są żelbetowe, co zapewnia solidną konstrukcję budynku. Fundamenty posiadają izolację.
Około 10 lat temu wymieniono dach wraz z więźbą. Dwuspadowy dach został pokryty dachówką Braas, a strych ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu. Oznacza to, że jeden z istotniejszych i kosztowniejszych elementów starszego budynku został już zmodernizowany. W 2008 roku wymieniono okna na plastikowe, dwuszybowe oraz zamontowano nowe drzwi zewnętrzne. Szczególnie istotnym rozwiązaniem ze względu na lokalizację są okna od strony drogi - w 2015 roku zostały zastąpione trzyszybowymi oknami dźwiękoszczelnymi, których zadaniem jest ograniczenie hałasu docierającego z drogi krajowej.

DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA - JEDEN DOM, WIELE MOŻLIWOŚCI

Jednym z największych atutów nieruchomości są dwa niezależne wejścia. Dzięki nim poszczególne części budynku można wykorzystywać w dużej mierze niezależnie. To szczególnie ciekawa opcja dla rodziny wielopokoleniowej - rodzice, dorosłe dzieci czy dziadkowie mogą mieszkać pod jednym dachem, pozostając blisko siebie, ale zachowując więcej prywatności. Układ może zainteresować również inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością wydzielenia dwóch części pod wynajem. Kolejnym wariantem jest połączenie domu z miejscem pracy. Parter może zostać wykorzystany np. jako gabinet, biuro rachunkowe, salon fryzjerski, gabinet fizjoterapii lub miejsce prowadzenia innej niewymagającej dużej powierzchni działalności, podczas gdy pozostałe kondygnacje pozostaną prywatną częścią mieszkalną. Położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 28 staje się istotnym atutem - ułatwia klientom znalezienie firmy i dojazd.

PARTER - DUŻA KUCHNIA I SALON Z KOMINKIEM

Parter rozpoczyna nieduży wiatrołap. Dalej znajduje się duża, niezależna i w pełni umeblowana kuchnia, do której przylega praktyczna spiżarka. Pozwala ona przechowywać zapasy, przetwory czy sprzęty kuchenne bez zajmowania nimi głównej przestrzeni kuchni. Na tym poziomie znajduje się również duży pokój dzienny wyposażony w kominek rozprowadzający ciepło po całym parterze. Kominek nie pełni więc wyłącznie funkcji dekoracyjnej - może realnie wspomagać ogrzewanie i ograniczać jego koszty. W salonie znajduje się duży drewniany, okrągły stół z krzesłami, który tworzy naturalne miejsce rodzinnych posiłków i spotkań. Parter uzupełniają korytarz z dużą szafą, łazienka połączona z WC i wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic oraz kotłownia. Dzięki temu kondygnacja posiada zaplecze pozwalające na jej stosunkowo niezależne użytkowanie.

PIERWSZE PIĘTRO - DRUGA KUCHNIA I NIEZALEŻNE WEJŚCIE

Pierwsze piętro dodatkowo zwiększa funkcjonalność domu. Znajduje się tutaj kolejna umeblowana kuchnia z wyspą, dzięki czemu w budynku już teraz funkcjonują dwie przestrzenie kuchenne. Obok znajduje się jasny salon usytuowany od strony południowo-wschodniej. Także tutaj zamontowano kominek, który rozprowadza ciepło po salonie, kuchni oraz dwóch pokojach na piętrze. Na kondygnacji znajduje się również drugi pokój z wyjściem na południowo-wschodni balkon. Może być komfortową sypialnią, zapewniającą dostęp do własnej przestrzeni zewnętrznej. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ponadto łazienka z wanną i przestronny korytarz. Co ważne, właśnie na tę kondygnację prowadzi drugie, niezależne wejście od zachodniej strony budynku wraz z własnym wiatrołapem. To rozwiązanie znacząco ułatwia ewentualne funkcjonalne rozdzielenie domu.

DRUGIE PIĘTRO - TRZY POKOJE I DUŻY ZADASZONY TARAS

Na ostatniej kondygnacji mieszkalnej znajdują się trzy kolejne pokoje. Dwa usytuowane od strony południowo-wschodniej są dobrze nasłonecznione i mogą pełnić funkcję sypialni. Jeden z nich posiada dodatkowo balkon - miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu. Trzeci pokój jest przechodni i wyposażony w dużą szafę wnękową. Może zostać wykorzystany jako gabinet, pokój dziecięcy, garderoba albo dodatkowa przestrzeń wspólna. Szczególnym atutem tego poziomu jest duży, zadaszony taras od strony północno-zachodniej. Jego położenie sprawia, że w upalne dni pozostaje bardziej zacieniony i może zapewnić przyjemne miejsce odpoczynku, kiedy mocno nasłoneczniony taras byłby mniej komfortowy.

DUŻY STRYCH - DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Nad częścią mieszkalną znajduje się przestronny, nieużytkowy strych. Może służyć jako magazyn, suszarnia lub miejsce przechowywania rzeczy używanych sezonowo. Dzięki temu rowery, walizki, dekoracje czy inne przedmioty nie muszą zajmować przestrzeni mieszkalnej.

DM REGULARNIE MODERNIZOWANY

Mimo że budynek powstał około 1978 roku, przez lata był regularnie remontowany. Oprócz wymiany dachu, więźby, okien i drzwi około 10 lat temu przeprowadzono także wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. W tym samym okresie wymieniono bojler. Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga generalnego remontu przed zamieszkaniem. Nowy właściciel może więc skoncentrować się przede wszystkim na dopasowaniu wnętrza do własnego gustu, zamiast rozpoczynać zakup od kosztownych prac konstrukcyjnych czy instalacyjnych.

MEDIA I OGRZEWANIE

Dom posiada dostęp do niezbędnych mediów. Podłączone są energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja miejska. Nieruchomość posiada również dostęp do bezpłatnego Internetu - szczegóły dotyczące tego rozwiązania dostępne są u agenta. Źródłem wody jest nowa studnia głębinowa wykonana w ubiegłym roku. Znajduje się ona na sąsiedniej nieruchomości, natomiast prawo czerpania z niej wody dla sprzedawanej nieruchomości zostało zabezpieczone odpowiednią służebnością ujawnioną w księdze wieczystej. Centralne ogrzewanie zasilane jest piecem na paliwo stałe z 2024 roku, a dodatkowym wsparciem są dwa kominki rozprowadzające ciepło. Ciepła woda może być przygotowywana przez piec, natomiast latem wykorzystywany jest bojler gazowy. Taki układ daje możliwość dostosowania sposobu przygotowania ciepłej wody i ogrzewania do pory roku.

UREGULOWANY STAN PRAWNY I SŁUŻEBNOŚCI

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz odrębną księgę wieczystą. W księdze wieczystej ujawniona jest służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez sprzedawaną działkę nr 111/5 na rzecz sąsiedniej nieruchomości. Mapa pokazująca przebieg służebności została załączona do oferty, dzięki czemu kupujący może dokładnie zapoznać się z jej lokalizacją. Jednocześnie na rzecz sprzedawanej nieruchomości zapewnione jest prawo czerpania wody z nowej studni znajdującej się na sąsiedniej działce.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE TAM JEST:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa z mediami
- Wirtualny spacer po nieruchomości
- Mapa z przebiegiem służebności

ZACHECAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Katarzyna Jamróg
Tel. [numer]

::