DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - ZELCZYNA, OKOLICE KRAKOWA

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 140 m², położony w miejscowości Zelczyna, zaledwie 5 km od Skawiny i 15 km od centrum Krakowa.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 5 arów, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 15 cm i wykończony tynkiem akrylowym. Dach pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość, estetykę i doskonałą izolację termiczną.

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z szybą w kształcie litery L, wyposażony w płaszcz wodny - dzięki czemu w okresach przejściowych można nim z powodzeniem ogrzewać cały dom.
• Na parterze - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.
• Na piętrze - ogrzewanie podłogowe w łazience, w sypialniach grzejniki.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
• wiatrołap,
• garaż jednostanowiskowy (18 m²),
• łazienka,
• kotłownia z pralnią,
• kuchnia otwarta na przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras o powierzchni ponad 40 m², wyłożony płytami betonowymi.

Obok tarasu znajduje się plac zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią, huśtawką i piaskownicą - idealne miejsce do rodzinnego wypoczynku.

Piętro:
• cztery sypialnie,
• łazienka.

Dodatkowo do dyspozycji strych o powierzchni ok. 40 m² (96 m² po podłodze) - doskonały na przechowywanie lub adaptację.

---

MIEJSCA POSTOJOWE

Od strony wjazdu na posesję znajdują się trzy komfortowe miejsca postojowe o łącznej powierzchni ok. 50 m², w całości wyłożone kostką brukową (nowa nawierzchnia z 2023 roku).

---

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka w pełni zagospodarowana - nowe nasadzenia, trawnik z rolki, nowe ogrodzenie panelowe aluminiowe, brama i furtka, domofon oraz system alarmowy.

---

LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Zelczyny.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 1 km,
• dwa sklepy spożywcze: Lewiatan oraz Centrum Delikatesy (ok. 1-1,2 km),
• przystanek autobusowy - zaledwie 3 minuty spacerem,
• stacja kolejowa - ok. 15 minut pieszo, z bezpośrednim połączeniem do Krakowa Głównego.

Zelczyna to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć szybki dojazd do Krakowa i Skawiny.