Sprzedam samodzielny , gotowy do zamieszkania lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 93,50 m2 plus garaż 11,30 m2 w budynku mieszkalno-gospodarczym w centrum miasta Sierpc .

Lokal jest bezczynszowy , oprócz opłat eksploatacyjnych : za energię elektryczną i wodę według liczników oraz wywóz śmieci właściciel ponosi tylko koszt podatku od nieruchomości - aktualnie za rok 2026 jest to 169 zł rocznie .

Budynek usytuowany jest na wspólnej działce ( powierzchnia 786 m2 ) z drugim budynkiem mieszkalno-usługowym . Do sprzedawanej nieruchomości przynależy proporcjonalny do powierzchni lokalu udział w części wspólnej - 104,69 m2 działki .

Projekt budynku i zgoda urzędu na prace budowlane zostały wydane w roku 1997 .

Stan surowy otwarty powstał w roku 2003 .

Pełne wykończenie budynku miało miejsce w roku 2022 .

W dniu 22-09-2022 r. po przedstawieniu dokumentacji oraz protokołów badań i sprawdzeń została

wydana zgoda Powiatowego Nadzoru Budowlanego w Sierpcu na użytkowanie budynku .

Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaków Suporex 24 cm + 12 cm i styropianu 2 x 5 cm .

Elewacja zewnętrzna wykończona jest klejem z zatopioną siatką i pomalowana farbami emulsyjnymi .

Ściany wewnętrzne i podwieszane sufity wykończone są płytami gipsowo-kartonowymi .

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi całe piętro budynku o łącznej powierzchni - 80,80m2 : 3 pokoje ( 24,30m2 , 12,20m2 , 11,70m2 ) oraz kuchnia - 6,60m2 , łazienka z WC - 6,60m2 , garderoba - 5,10m2 , przedpokój - 14,30m2 .

Na parterze znajdują się pomieszczenia : kotłownia - 7,80m2 , klatka schodowa - 4,90m2 oraz garaż - 11,30m2 .

Dodatkowo dostępne jest poddasze nieużytkowe nad całością mieszkania pod skośnym dachem .

Lokal jest sprzedawany bez mebli za wyjątkiem łazienki (duża wanna narożna , WC kompakt i umywalka) oraz kuchni z meblami w zabudowie ( płyta indukcyjna , piekarnik elektryczny , okap , zlewozmywak i lodówka wolnostojąca ) . Wyposażenie to było sporadycznie użytkowane .

W roku 2023 do ogrzewania pomieszczeń oraz ciepłej wody została zamontowana energooszczędna i ekologiczna pompa ciepła typu powietrze-woda firmy Dimplex .

Takie same pompy mam zainstalowaną w swoich dwóch pozostałych lokalach : jedna od pięciu lat , druga od czterech lat i jestem bardzo zadowolony zarówno z kosztów eksploatacji jak i wygody korzystania z tego urządzenia . Pompy sprawdziły się również w czasie bardzo mroźnej zimy w bieżącym roku .

Sprzedawany lokal jest moją własnością i posiada założoną księgę wieczystą .

Na załączonych skanach rzutów lokalu jest on oznaczony numerem "7" .

Zapraszam do oglądania i zakupu .

Sprzedaż bezpośrednia - bez dodatkowych kosztów pośredników .