Dom w centrum miasta, który może stać się jednocześnie Twoim miejscem do życia i przestrzenią do prowadzenia biznesu.
137 m² funkcjonalnej przestrzeni przy spokojnej ulicy w centrum Sieradza. To nieruchomość dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką, a jednocześnie potrzebują domu z potencjałem i możliwościami, których nie daje mieszkanie w bloku.
Tutaj możesz wygodnie mieszkać z rodziną, pracować zdalnie, przyjmować klientów, prowadzić działalność lub stworzyć dodatkową przestrzeń pod wynajem. Dzięki oddzielnemu wejściu od ogrodu część domu może funkcjonować niezależnie, co daje dużą swobodę aranżacji i wykorzystania nieruchomości.
Dom nadaje się do wprowadzenia, natomiast dla osób, które marzą o nowoczesnym wnętrzu według własnego pomysłu, będzie świetną bazą do generalnego remontu i stworzenia przestrzeni dokładnie dopasowanej do swoich potrzeb.

01. Informacje podstawowe
Lokalizacja: Sieradz, ul. Ogrodowa 2B/2
Powierzchnia użytkowa: 137 m²
Powierzchnia działki: 308 m²
Rok budowy: 1991
Zabudowa szeregowa
3 kondygnacje
6 pokoi
2 łazienki + osobna toaleta
Garaż w bryle budynku
Ogrzewanie miejskie
Pełne media miejskie
Stan techniczny: do zamieszkania lub do generalnego remontu

02. Układ, który daje wiele możliwości
Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie oddzielić część prywatną od przestrzeni do pracy lub działalności.
Poziom 0
* garaż
* pomieszczenia techniczne
I piętro
* kuchnia
* łazienka
* wiatrołap
* przedpokój
* dwa duże pokoje
II piętro
* cztery pokoje
* łazienka
* korytarz
Sześć pokoi daje dużą swobodę aranżacji. Możesz stworzyć komfortowy dom dla większej rodziny, gabinet do pracy, pokój gościnny, przestrzeń dla nastolatków albo wydzielić część pod działalność.

03. Dom i biznes w jednym miejscu
Nieruchomość posiada oddzielne wejście od ogrodu oraz możliwość wejścia bezpośrednio z ogrodu do domu.
To rozwiązanie, które daje realną możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej albo stworzenia niezależnej przestrzeni pod wynajem.
Dom sprawdzi się m.in. jako:
* gabinet lekarski
* kancelaria prawna lub notarialna
* gabinet kosmetyczny
* gabinet dentystyczny
* biuro projektowe
* pracownia
* działalność usługowa wymagająca przyjmowania klientów
Centralna lokalizacja i łatwy dojazd zwiększają komfort zarówno życia, jak i prowadzenia firmy.

04. Standard techniczny
Budynek wybudowany z bloczków i cegły.
Ściany zewnętrzne ocieplone.
Dach pokryty blachą.
Instalacja elektryczna miedziana.
Piec z 2018 roku z czujnikiem temperatury.
Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Pełne media miejskie.
Na ścianach gładzie gipsowe oraz glazura.
To solidna baza dla osób, które chcą stopniowo odświeżać wnętrza lub przeprowadzić większą modernizację według własnej wizji.

05. Działka
* powierzchnia 308 m²
* regularny kształt
* teren płaski
* nieruchomość ogrodzona
* bezpośredni zjazd z drogi miejskiej
Przestrzeń jest wygodna w codziennym użytkowaniu i łatwa w utrzymaniu.

06. Lokalizacja
Ul. Ogrodowa znajduje się w centralnej części Sieradza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu znajdują się:
* Urząd Miasta
* sklepy i restauracje
* szkoły i przedszkola
* tereny zielone
* Staw Miejski z terenami rekreacyjnymi
* pełna infrastruktura handlowo-usługowa
W kilka minut można dotrzeć do Rynku oraz najważniejszych punktów miasta.
Dobra komunikacja z trasą S8 oraz drogami krajowymi sprawia, że lokalizacja jest wygodna również dla osób dojeżdżających.

Podsumowanie
To nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają przestronnego domu w centrum miasta i chcą wykorzystać jego możliwości zarówno prywatnie, jak i biznesowo.
Dom daje dużą elastyczność aranżacji, możliwość prowadzenia działalności oraz stworzenia miejsca dopasowanego do własnego stylu życia.

Zapraszam na prezentację.
Na żywo najlepiej poczuć układ tego domu, jego możliwości i potencjał, jaki daje ta lokalizacja.
Monika Lisiak
House Agent
tel: [numer]
[email]

Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

\\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty."\\\