Dom w centrum miasta, który daje możliwość połączenia wygodnego życia z prowadzeniem własnej działalności.
137 m² funkcjonalnej przestrzeni przy spokojnej ulicy w centrum Sieradza. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb, zarówno prywatnych, jak i biznesowych.
Dom daje możliwość wygodnego połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Dzięki oddzielnemu wejściu od ogrodu część nieruchomości może funkcjonować niezależnie, co daje dużą swobodę aranżacji i wiele możliwości wykorzystania przestrzeni.
Nieruchomość jest przeznaczona docelowo do remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrz dokładnie według własnego pomysłu i standardu.

1. Informacje podstawowe
Lokalizacja: Sieradz, ul. Ogrodowa 2B/2
Powierzchnia użytkowa: 137 m²
Powierzchnia działki: 308 m²
Rok budowy: 1991
Zabudowa szeregowa
6 pokoi
2 łazienki + osobna toaleta
Garaż w bryle budynku
Ogrzewanie miejskie
Pełne media miejskie
Stan techniczny: do generalnego remontu

2. Układ, który daje wiele możliwości
Układ domu pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od przestrzeni do pracy, działalności lub dodatkowej strefy dla domowników.
Poziom 0
garaż
pomieszczenia techniczne
I piętro
kuchnia
łazienka
wiatrołap
przedpokój
dwa duże pokoje
II piętro
cztery pokoje
łazienka
korytarz
Sześć pokoi daje dużą elastyczność aranżacji. Możesz stworzyć wygodny dom dla większej rodziny, gabinet do pracy, pokój gościnny, przestrzeń dla nastolatków albo wydzielić część pod działalność.

3. Dom i biznes w jednym miejscu
Nieruchomość posiada oddzielne wejście od ogrodu oraz możliwość wejścia bezpośrednio z ogrodu do domu.
To rozwiązanie, które pozwala połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej albo stworzyć niezależną przestrzeń pod wynajem.
Dom sprawdzi się m.in. jako:
gabinet lekarski
kancelaria prawna lub notarialna
gabinet kosmetyczny
gabinet dentystyczny
biuro projektowe
pracownia
działalność usługowa wymagająca przyjmowania klientów
Centralna lokalizacja oraz wygodny dojazd zwiększają komfort zarówno codziennego życia, jak i prowadzenia firmy.

4. Standard techniczny
Budynek wybudowany z bloczków i cegły.
Ściany zewnętrzne ocieplone.
Dach pokryty blachą.
Instalacja elektryczna miedziana.
Piec z 2018 roku z czujnikiem temperatury.
Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Pełne media miejskie.
Na ścianach gładzie gipsowe oraz glazura.
To solidna baza dla osób, które planują generalny remont i chcą stworzyć nowoczesną przestrzeń według własnej wizji.

5. Działka
powierzchnia 308 m²
regularny kształt
teren płaski
nieruchomość ogrodzona
bezpośredni zjazd z drogi miejskiej
Przestrzeń jest wygodna w codziennym użytkowaniu i łatwa w utrzymaniu.

6. Lokalizacja
Ul. Ogrodowa znajduje się w centralnej części Sieradza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu znajdują się:
Urząd Miasta
sklepy i restauracje
szkoły i przedszkola
tereny zielone
Staw Miejski z terenami rekreacyjnymi
pełna infrastruktura handlowo-usługowa
W kilka minut można dotrzeć do Rynku oraz najważniejszych punktów miasta.
Dobra komunikacja z trasą S8 oraz drogami krajowymi sprawia, że lokalizacja jest wygodna również dla osób dojeżdżających.

5. Podsumowanie
To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które szukają domu w centrum miasta i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb.
Możliwość prowadzenia działalności, funkcjonalny układ oraz centralna lokalizacja sprawiają, że dom daje wiele możliwości aranżacji i wykorzystania przestrzeni.

Zapraszam na prezentację.
Na żywo najlepiej zobaczyć układ domu oraz potencjał, jaki daje ta nieruchomość i lokalizacja.

Monika Lisiak
tel: [numer]
[email]
House Agent

Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
\\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.\\\”