Do sprzedania wyjątkową nieruchomość ? dom o bardzo bogatej historii, położony w Siekierczynie (dawnym Geibsdorf), w malowniczym regionie Dolnego Śląska. Budynek datowany na 1777 rok, zachowany w tradycyjnej zabudowie dolnośląskiej, stanowiący rzadką okazję dla miłośników historii, architektury i klimatycznych przestrzeni. Dom o powierzchni użytkowej 210 m2. Budynek częściowo podpiwniczony z bardzo przestronnym, dwupoziomowym strychem. Działka pod domem o powierzchni 1505 m2. Bardzo dogodny dojazd do posesji. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze w urokliwej części wsi. Dom znajduje się w gminnej ewidencji zabytków oraz wojewódzkim rejestrze zabytków.

? Historia i klimat ? dom z czasów rozbiorów Polski, epoki napoleońskiej, kongresu wiedeńskiego; budowla, która przeżyła przeobrażenia regionu, zmiany granic, dwie wojny światowe. Taki wiek i kontekst to ogromna wartość kulturowa.
? Autentyczność ? oryginalne elementy konstrukcyjne, detale drewniane, kamienne nadproża, stropy, część okien.
? Przestrzeń ? dom o klasycznej bryle, z poddaszem użytkowym, z dwupoziomowym strychem z możliwością adaptacji.
? Lokalizacja ? Siekierczyn to spokojna, wiejska okolica, z pięknym krajobrazem, dobrym kontaktem z naturą.
? Potencjał adaptacyjny ? dom może być świetny jako: dom rodzinny z duszą, pensjonat, domek weekendowy / rekreacyjny, pracownia artystyczna, siedziba firmy, agroturystyka, albo jako obiekt historyczny do renowacji.
? Dom wymaga renowacji i modernizacji ? instalacje, poszycie dachowe (zdrowa więźba dachowa), okna, izolacja fundamentów, elewacja.
? Możliwość przywrócenia charakteru historycznego z zachowaniem oryginalnych materiałów i stylu.
? Koszty remontu można potraktować jako inwestycję w wartość nieruchomości. Istnieje możliwość otrzymania dotacji oraz dofinansowania prac remontowych z Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego.

Oferta skierowana w szczególności dla:

? Miłośnika zabytków, historii, architektury.
? Kogoś poszukującego wyjątkowego miejsca z duszą ? osoby kreatywnej, artystów, rzemieślników.
? Osoby pragnącej posiadać dom weekendowy, rekreacyjny lub wypoczynkowy.
? Przedsiębiorcy działającego w turystyce, hotelarstwie, agroturystyce.
? Inwestora zainteresowanego nieruchomościami o wysokim potencjale wartościowym po odrestaurowaniu.

Układ architektoniczny domu:

*** PARTER ***

? salon,
? pokój,
? kuchnia,
? pomieszczenie gospodarcze,
? przedpokój.

*** PIĘTRO ***

? 5 pokoi,
? kuchnia,
? łazienka.

*** PODSTAWOWE INFORMACJE ***

? dom do kapitalnego remontu,
? budynek częściowo podpiwniczony,
? wysokość pomieszczeń na parterze - 270 cm,
? wysokość pomieszczeń na piętrze - 220 cm,
? stolarka okienna - na parterze stare okna drewniane, na piętrze plastikowe,
? dwupoziomowy strych,
? poszycie dachowe dachówka ceramiczna - do wymiany,
? przybudowany do domu budynek gospodarczy (dawna stajnia) o powierzchni 28 m2,
? wolnostojący budynek gospodarczy z cegły o powierzchni 70 m2.

*** MEDIA ***

? woda z wodociągu gminnego,
? kanalizacja sieciowa,
? prąd w domu.

Istnieje możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek o powierzchni 3000 oraz 900 m2. Działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej istniejącej "MN1".

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki