Żerniki Wrocławskie
ul. Jana Długosza 50
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WYJĄTKOWY DOM Z DUSZĄ I NOWOCZESNĄ TECHNOLOGIĄ – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
• Powierzchnia 138,8 m² – funkcjonalny układ: przestronny salon, kuchnia, 2 łazienki, 4 pokoje.
- Działka 740 m² – urządzony ogród, pergola, taras.
- Wysoki standard wykończenia
• 1 łazienka na piętrze wykończona , bardzo przestronne (bardzo wysokie) sypialnie z przynależnymi garderobami
• Na parterze ogromny salon z aneksem i wyspą oraz pokój (nieumeblowany), łazienka ( do własnej aranżacji ) i pomieszczenie gospodarcze.
• na podwórku stary drewniany warsztat zarośnięty w zieleni, do wyburzenia lub naprawy lub zużycia jako garaż.
• Nowoczesne technologie:
* pompa ciepła Columbus Pro (R290),
* rekuperacja,
* ogrzewanie podłogowe,
* instalacja fotowoltaiczna,
* EP = 32,3 kWh/m²/rok.
- Pełna prywatność – ogrodzenie, brama, nasadzenia.

Lokalizacja
Dom położony jest w Żernikach Wrocławskich, prestiżowej miejscowości przy samej granicy z Wrocławiem, cenionej za świetną komunikację z miastem oraz spokojny charakter.
- 7 km do centrum Wrocławia (15–18 min samochodem)
- szybki dostęp do A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
- w miejscowości: szkoła, przedszkola, sklepy, apteka, przychodnia, tereny rekreacyjne, cmentarz

• ul. Jana Długosza 50, Żerniki Wrocławskie, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 740 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blachodachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 63.79, EK: 39.22, EP: 32.3, U_OZE: 72.11%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0079