OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
========================================

Dzień dobry,

nieruchomość wystawiana jest przez osobę prywatną - w razie kontaktu proszę o SMS lub też telefon po godzinie 16:00. Dziękuję.

Nieruchomość NIE jest obciążona żadną hipoteką lub też innymi zadłużeniami.
Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN, która posiada funkcję wiodącą terenów: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.


LOKALIZACJA
------------------
Nieruchomość znajduje się we wsi Mokry Dwór (gmina Siechnice):
- 3 km od Wrocławia - Księże Małe;
- 3 km do wjazdu na wschodnią obwodnicę Wrocławia (wjazd Blizanowie).
- Miejscowość połączona jest z Wrocławską komunikacją miejską (autobus nr 100).

Mokry Dwór graniczy z obszarem wodonośnym Wrocławia, który jest częścią sieci Natura 2000.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
--------------------------
Dom poniemiecki o powierzchni 175m2, z dwoma osobnymi mieszkaniami.

* MIESZKANIE GÓRNE
Ocieplone, wymienione okna, dachówka, osobne wejście przez starą stodołę. Nowa podłoga, łazienka, garderoba. Kuchnia umeblowana - do wyposażenia w AGD. Strych - ocieplony, możliwa adaptacja i powiększenie mieszkania.
- kanalizacja miejska;
- prąd;
- woda miejska;
- brak gazu;
- fotowoltaika;
- ogrzewanie piecem;
- bojler do grzania wody na strychu;
- łazienka;
- kuchnia;
- dwa pokoje;
- garderoba.

* MIESZKANIE DOLNE
Brak ocieplenia, do wymiany okna, wymagany remont - jednak stan umożliwia zamieszkaniu.
- kanalizacja;
- gaz;
- woda ze studni;
- prąd;
- ogrzewanie piecem;
- ganek;
- łazienka;
- przedpokój;
- kuchnia;
- 2 pokoje.

Dawniej mieszkania połączone były w jedno.

* PIWNICA
- niska;
- sucha;
- 4 pomieszczenia;
- wymienione okna.

* STODOŁA
Przylegle do domu położona jest stara stodoła, która służy jako wejście do górnego mieszkania. Stodoła wyposażona jest w stary garaż i pomieszczenie służące jako piwnica. Stan techniczny stodoły - do generalnego remontu.

* DAWNY WARSZTAT
Prócz obszaru mieszkalnego, na działce znajdują się również pomieszczenia służące w przeszłości jako warsztat samochodowy - 3 pomieszczenia robocze, biuro, toaleta. Budynek z pustaka, z dachem do remontu.
- kanalizacja;
- prąd;
- ogrzewanie piecem;
- woda.

* DZIAŁKA
- 22,55 ara;
- dwie osobne bramy wjazdowe - w razie potrzeby możliwy jest podział działki na mniejsze;
- dwie studnie;
- altana;
- wędzarnia.