Skoro czytasz to ogłoszenie, prawdopodobnie masz za sobą dziesiątki ofert, którym "czegoś" brakowało. Ten dom powstał, by być odpowiedzią na to poszukiwanie.
Budowałem go dla swojej rodziny, bez kompromisów budżetowych, z dbałością o detale, których nie spotyka się w ofertach deweloperskich.

ARCHITEKTURA, KTÓRA DAJE WOLNOŚĆ
Dom o powierzchni 162 m² (projekt indywidualny House 34, arch. Renata Majchrzak) to nowoczesna stodoła o nieregularnej linii ścian, posadowiona na działce 1043 m².
- Spektakularny Salon (50 m²): Wysokość blisko 7 metrów, ogromne przeszklenia i widok na ogród. Przygotowane miejsce pod kominek typu koza (z czujnikiem CO).
- Wysokość pomieszczeń 3 m: W całym domu, co w połączeniu z drzwiami ukrytymi o wysokości 2,35 m daje niesamowite poczucie przestrzeni.
- Wnętrza Japandi: Zaprojektowane przez Agnieszkę Graczykowską (TROOMONO). Drewniane podłogi, mikrocement (kuchnia, łazienki, wiatrołap) i tynki cementowo-wapienne - trwałe i przyjazne rodzinie.

KUCHNIA I UNIKALNA SPIŻARNIA
Sercem domu jest kuchnia, która łączy design z niespotykaną funkcjonalnością:
- Ukryta Spiżarnia (2 m²): Całkowicie niewidoczna, wkomponowana w linię wysokiej zabudowy meblowej. To "centrum dowodzenia" pozwala zachować minimalistyczny porządek w kuchni, mając wszystko pod ręką.
- Design i Wyposażenie: Wyspa oraz blaty z włoskiego konglomeratu, drewniane wykończenie mebli, energooszczędne AGD (w tym osobna lodówka i zamrażarka oraz piekarnik z funkcją mikrofali).

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ (KLASA A)
Dom zaprojektowany tak, by minimalizować rachunki i dbać o Twój komfort:
- Pompa ciepła Nibe (Szwecja): Najwyższa półka. W zimie wydajne ogrzewanie podłogowe (osobne obwody na każdy pokój), a w lecie funkcja chłodzenia posadzką.
- Rekuperacja Thessla Green: Świeże powietrze 24h bez konieczności otwierania okien i wychładzania domu.
- Fotowoltaika 5,18 kWp: Darmowa energia ze słońca.
- Smart Home Fibaro: Sterowanie z telefonu/panelu LED oświetleniem, żaluzjami fasadowymi, ogrzewaniem i rekuperacją. System uzbrojony w czujniki wiatru, deszczu, nasłonecznienia oraz zalania (automatyczne odcinanie głównego zaworu wody).
- Bezpieczeństwo: System Satel, kontaktrony w każdym oknie, czujki przeciwzbiciowe oraz przygotowane okablowanie pod monitoring.

KONSTRUKCJA "DLA SIEBIE"
- Materiały: Ściany z Silki (topowa akustyka i trwałość), dachówka Creaton, rynny z tytancynku (Metzink).
- Izolacja: Płyta fundamentowa na warstwie styropianu + gruba warstwa styropianu grafitowego na elewacji - audyt energetyczny potwierdził całkowity brak mostków termicznych.
- Woda: Stacja uzdatniania BWT oraz cyrkulacja CWU (ciepła woda natychmiast w kranie).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- 4 sypialnie: W tym gabinet do pracy w ciszy. Każdy pokój posiada bezprogowe drzwi tarasowe i wyjście na ogród od strony południowej.
- 2 Łazienki: Główna (8 m²) z wanną wolnostojącą i prysznicem oraz gościnna z prysznicem. Wykończone mikrocementem i konglomeratem.
- Zaplecze: Garderoba (6,5 m²), pralnia z suszarnią (11 m², sprzęt Miele), kotłownia, wiatrołap oraz poddasze (110 m²).

OGRÓD I LOKALIZACJA (ŁUKASZOWICE)
Działka otwarta na naturę - z okien widać sarny, bażanty i zające.
- Taras 40 m²: Zadaszony, z wyprowadzonym przyłączem wody zimnej i ciepłej (idealne do basenu).
- Parking: Przygotowane miejsce pod wiatę 2-stanowiskową i zasilanie pod ładowarkę EV. Przed domem miejsce dla dodatkowych 6 aut gości.
- Komunikacja: 5 min do stacji PKP (dojazd do Wroclavii w 12 min), 7 min do A4. W pobliżu pełna infrastruktura (Biedronka, Dino, szkoły, przedszkola).

Koszt eksploatacji: ok. 1400 zł/mies. (prąd, woda, szambo 10m³) przy bardzo intensywnym użytkowaniu.
Cena: 2 250 000 zł
Zapraszam na kawę - chętnie opowiem o każdym detalu tej inwestycji, od wbicia pierwszej łopaty po wybór tynków ozdobnych.
Ogłoszenie bezpośrednie. Pośrednikom dziękuję.