Sprzedam dom w miejscowości Zielonczyn.

Powierzchnia domu: 80m²
Liczba pokoi: 3
Kuchnia: 1
Łazienka: 1

Powierzchnia dwóch działek: 2099 m² (budowlana i rolna w trakcie wydawania WZ)
Rok budowy: 1920

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o pow. ok. 80 m2, zlokalizowanego w Zielonczynie w gm. Sicienko, zaledwie 7 km od Bydgoszczy. Bliskość miasta i duża działka o charakterze siedliskowym to najważniejsze atuty tej nieruchomości.

Dom z 1920 r. usytuowany jest na działce o pow. 2099 m2, na której znajdują się również budynek gospodarczy i stodoła. Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.

Część mieszkalna składa się z:
- trzech pokoi (19, 19, 15 m2),
- kuchni (13 m2),
- łazienki z prysznicem (5 m2),
- przedpokoju (4 m2).
Wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m.

Budynek gospodarczy z poddaszem użytkowym i trzema pomieszczeniami, w tym z garażem, gdzie znajduje się kanał:
- w 2024 r. wymieniono dach,
- w 2025 r. wykonano wylewkę betonową.

Budynek mieszkalny posiada dwa niezależne źródła ogrzewania:
- piec na węgiel z dostawką na pellet (można starać się o pozyskanie środków z programu Czyste Powietrze),
- dodatkowo piece kaflowe w pokojach.

Bojler dwufunkcyjny - woda i C.O.
W 2023 r. wymiana stropu (nowe belki, 20 cm wełny mineralnej).
Instalacje ogrzewania i kanalizacyjna wyprowadzone na poddasze.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Nieruchomość składa się z dwóch działek (tylna jest w trakcie wydawania warunków zabudowy), na których są liczne nasadzenia:
- stare odmiany śliw,
- grusze,
- jabłonie,
- morwa,
- czeremcha,
- orzech włoski,
- leszczyna,
- pigwy,
- maliny,
- borówki,
a także wierzby, lipa i brzozy oraz dużo roślin ozdobnych.

Doskonała lokalizacja:
- 10 min. samochodem do Bydgoszczy (na Osowej Górze są przedszkola, szkoły, przychodnia, dyskonty, centra handlowe itd.)
- blisko droga ekspresowa S5
- stacja PKP w odległości 1 km
- przystanek busa w odległości 1 km
- niedaleko dwa sklepy spożywcze.

Jeśli szukasz domu z potencjałem, blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta - przyjedź i zobacz - może właśnie to jest to.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Nota: Opis przygotowany na podstawie oględzin z dbałością o szczegóły, jednak ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Typ nieruchomości: Dom
Rynek: Wtórny
Łazienki: 1
Kuchnia: Oddzielna
Ogrzewanie: Węglowe, Drewno lub Pellet, czyli Paliwo stałe plus piece kaflowe.